Арешт квартири, що дісталася у спадок
Доброго дня, підкажіть будь ласка, якщо у спадок дісталася квартира, вона вже оформлена на спадкоємців, 6 місяців від дня смерті минуло, чи мають право банки накласти зараз арешт на цю квартиру, якщо у спадкодавця залишилися не погашені кредити? Якщо так, то чи можливо уникнути цієї ситуації, яким чином?
Відповіді юристів (2)
Доброго вечора, Маріє. Відповідно до абзацу 1 статті 1112 Цивільного кодексу України
До складу спадщини входять речі, що належали спадкодавцю на день відкриття спадщини, інше майно, у тому числі майнові права та обов'язки.
Таким чином, крім майна спадкодавця спадкоємці успадковують і обов'язки щодо оплати заборгованості спадкодавця.
При цьому в силу частини 1 статті 1175 Цивільного кодексу України
Єдиний спосіб не відповідати за боргами спадкодавця не приймати спадщини.
з повагою, Ксенія.
А чи можна продати цю квартиру поки що заходів щодо арешту не вжито і спадкоємцям про це не сказали?
Погоджуся з колегою, ви можете позбавитися майна, що перейшло до вас у спадок, але краще це зробити на підставі договору дарування.
А якщо продати, чи можуть угоду оскаржити? Договір дарування можна оформити на родича, щоб не платити податок, чи не бажано?
- 7,0 оцінок
- 2546 відгуків експерт
Саме той факт, що спадкоємці боржника вступили у спадок і стали власниками квартири, став підставою для кредитора для звернення до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитом.
Тому що відповідно до ст. 1175 Цивільного кодексу України спадкоємці відповідають солідарно за зобов'язаннями спадкодавцяв межах вартості майна, що перейшло до них у спадок.Це означає,що все майно, успадковане, має свою ціну. Наприклад, квартира ця коштує мільйон. А борг перед банком – 1,5 мільйона рублів. Суд стягне на користь банку заборгованість у розмірі вартості квартири.
Накласти арешт на квартиру сам банк не може — це за його клопотанням робить суд, який прийняв до провадження позовну заяву банку про стягнення заборгованості за кредитом із спадкоємців. А оскільки квартира є спадковим майном, то для забезпечення позову на неї накладається арешт у вигляді заборони на відчуження.
Як цього уникнути?
Якщо арешт уже накладено, то лише погасити всі борги спадкодавця.
Якщо ще тільки в перспективі — негайно переводити квартиру у власність людини, яка не має відношення до спадкових правовідносин (тобто, яку не можуть залучити як відповідач за позовом про стягнення боргу за кредитом)