Аварії та обвалення в житловому секторі України - ТехЛіб СПБ УВТ
Бібліотека Санкт-Петербурзького університету високих технологій
Аварії та обвалення в житловому секторі України
Разом з тим, було порушено систему обов'язкових оглядів житлового фонду, що експлуатується, яка є основою системи планово-відновлювальних заходів. За зростанням житлово-комунальних тарифів, розмір яких не обґрунтовується довговічністю споруди, складом необхідних ремонтних заходів, — практично весь житловий фонд України проходить посилене фізичне зношування в стані «недоремонту». Фахівці, як правило, запрошуються для обстежень у кризових та аварійних ситуаціях.
Реформа житлово-комунальної галузі звелася до одного підвищення тарифів так, що загалом вони були збільшені у 50 разів у порівнянні з тим, що дійсно потрібне для нормальної експлуатації з урахуванням довговічності та ремонтопридатності споруди. Як правило, житлові будівлі сьогодні не мають повного комплекту інвентарної документації, знищено лицьові рахунки багатоквартирних будинків, споруди не мають графіків планово-відновлювальних заходів, журналів обов'язкових технічних оглядів.
За непомірних житлово-комунальних платежів ніхто з мешканців не може бути повністю впевненим у безпеці проживання, оскільки за останні два десятки років у країні жодного разу не проводилося загальних обстежень житлового сектора фахівцями.
Не було виконано і рекомендації масового обстеження житла 80-х років.минулого століття, які вимагали посилення виступаючих залізобетонних елементів (балконів, козирків, лоджій), а також комплексного вирішення відведення поверхневих стоків з улаштуванням дренажних та зливових каналізацій.
Все це не могло не позначитися, негативно відбиваючись у динаміці знакових катастроф. Розглянемо далеко не повний перелік аварій та обвалів у галузі технічної експлуатації житлового фонду України в 2005-2011 роках, не торкаючись аварій, пов'язаних із несправністю газового та ліфтового обладнання.
2005 рік
Обвалення балконів у житловому будинку в Москві
2008 рік
Аварія сталася через просідання ґрунту під виносною опорою крана. Стріла крана зачепила сусідній будинок.
2011
Загинула 49-річна кранівниця. Під час падіння вона вистрибнула з висоти 6-го поверху і розбилася. Аварія сталася через зневагу до норм техніки безпеки, що обмежують роботу баштових кранів при сильних поривах вітру. Незначно пошкоджено конструкції сусіднього 8-поверхового житлового будинку.
Під завалом опинилися троє дітей. Хлопчики 13 та 7 років каталися на крижаній гірці, неподалік злощасної конструкції. Один із постраждалих помер у лікарні
Як правило, у висновках за фактом подібних аварій та обвалів пишеться: «Будинок знаходився в аварійному стані» абоспоруді без належних обстежень заднім числом надається статус старої споруди. Однак такий статус житловий будинок може отримати лише в період інтенсивного фізичного зношування.
Найбільш стара споруда з описаних вище трагічних подій відноситься до 1932, споруда має нормативну довговічність 125 років. Тобто за дотримання експлуатаційних вимог прийти в старий стан воно могло лише в період з 2037 по 2057 рік. При аваріях раніше цього терміну необхідно розбиратися, чому експлуатаційними службами не дотримувалися заходів щодо забезпечення надійності та безвідмовності споруди.
Спроби встановити причини подібної злочинної недбалості в більшості випадків призводять до негласної домовленої про навмисну «прискорену амортизацію» житлового фонду – з метою розселення за державний рахунок, звільнення міських земель для висотної забудови монолітними каркасними спорудами.