Аварійний Зеленодольськ сараї, балкони та гетто
У Зеленодольську вже кілька років своя власна епідемія — у місті кожен третій будинок визнаний аварійним. Майже всі будинки під знесення знаходяться у центрі міста. Мешканці незгодні з таким станом справ і з 2012 року намагаються переконати владу та суди, що їхні будинки будуть придатними для житла ще не один рік. Кореспондент "Idel.Реалії" відвідав місто-супутник Казані та з'ясував, як живуть жителі аварійних будинків та чому не хочуть переїжджати.
ДВА БАЛКОНИ І ГЕТТО
Володимир Сапунов – будівельник. Як він сам стверджує, якби не це, то деяких невідповідностей в експертизах не помітив би. У його квартирі на останньому поверсі будинку на вулиці Декабристів, 3 чисто та тепло. Він просить не знімати взуття – все одно на вулиці сніг. У його кабінеті, що одразу праворуч від холу, кутовий диван, стара радянська стінка та стіл із радіоприймачем, комп'ютером. Навколо всюди розкладено папери — всі вони пов'язані з їхньою боротьбою за власний будинок.
— Сьогодні вранці приїхали після вашої статті і знесли ці два аварійні балкони! — радісно розповідає Сапунов. — Стільки часу нічого не було, а тут балкони знесли!
Радість чоловіка обґрунтована: згідно з експертизою, саме ці два балкони і надавали будинку аварійність і тепер у суді вони мають всі шанси.
Сім'ю Сапунових новина про аварійність спіткала також у 2012 році, а суди розпочалися у травні минулого року. З того часу вони б'ються із системою, доводячи, що в їхньому будинку можна жити. Проводячи нас у свою квартиру кілька хвилин тому, Сапунов провів екскурсію під'їздом.
— Ось тут у нас пандус, тут на першому поверсі інвалід живе, — показує на чоловік, який стоїть поруч інвалідний візок. — Усі умови створено! Ось! Десять роківтому зробили нову систему опалення. Тут, звичайно, кішки подерли трохи (вказує на ізоляційний матеріал, що потріпався внизу на трубі — ред.). Сходи у нас трохи відковупалися, але це за 80 років! Все у нас справно працює!
Піднявшись на останній поверх, чоловік розводить руками. "От, отак у нас. І як це все можна було визнати аварійним?", - дивується він.
Вже у кімнаті Сапунов розповідає, що вирішила експертиза.
— Центр незалежної експертизи робив нам призначену судом експертизу. Вони обстежили всі елементи — покрівлю, крокви, перекриття, сходові клітини, фундамент, стіни. Причому був розкритий фундамент — скопаний екскаватором. Викопали шурф у квартирі на першому поверсі. У трьох квартирах розкрили підлогу, балки досліджували експерти. Експерт підтвердив, що всі несучі елементи у працездатному стані. Будинок придатний для проживання, – пояснює чоловік.
Сапунов та його дружина показують, що все у них у квартирі добре, пропонують провести по інших кімнатах, але ми говоримо, що в цьому немає потреби. Сапунов згадує про ще один документ.
— Нам виконком надсилав вимогу, в якій заявив, що ми самі протягом шести місяців маємо знести наші будинки або відреставрувати. Тобто вони пропонують нам самим позбутися будинку. Ви уявляєте? - обурюється він. — А якщо ми цього не зробимо, то наші квартири вилучать. Таких будинків як наш у Зеленодольську 11, половина визнана аварійними, половина – ні. Буквально за 100 метрів від сюди у нас міський суд, поряд з ним стоїть такий самий будинок. Минулого року, коли в нас йшли суди з вилучення наших квартир, там робили капітальний ремонт, вклали багато грошей у нього.
Трохи пізніше Сапунов провезе нас містом і покаже, де аварійнівдома, а де ні. "Ось цей район Мочалка називається, тут є теж аварійні будинки, а ось це Шанхай. Не знаю чому Шанхай, кажуть, тут китайці жили колись. Може ці будинки і аварійні справді виглядають просто гірше за наш зовні. Може, всередині вони теж хороші", - міркує він.
ЗНОС ЗАМІСТЬ КАПРЕМОНТУ
За півгодини після початку бесіди в кабінеті Сапунова до них прийшла сусідка Ольга Дмитрієва. Вона працює у місцевій музичній школі та живе через будинок від родини Сапунових. Проекти їхніх будинків ідентичні, але жінці "пощастило" опинитися в аварійній половині разом із сусідами.
— Ми звернулися 2015 року до суду. Але нам так сказали, що ми запізнилися — ми мали до цього півроку, щоб оскаржити цей акт (про визнання їхнього будинку аварійним), нібито в ЗМІ вже була інформація. Нам перший позов анулювали, — розповідає Дмитрієва і водночас риється у своїй важкій папці з документами — така є у кожного мешканця аварійних будинків у Зеленодольську. — Ось дивіться, ще 2011 року наш будинок було включено до програми капітального ремонту. Люди чекали та вірили, що з дня на день приїдуть робітники та розпочнеться ремонт.
Нещодавно ми змусили гроші, які ми всі ці роки платили за капремонт, витратити на ремонт нашого під'їзду. "Наші будинки міцні, сталінської споруди! Вони як фортеці стоять. У цей час люди вдома не за зарплату працювали, а щоби бути живими!" - впевнена вона.
Дмитрієва розповідає, що всі квартири у їхніх будинках дво- та трикімнатні, з високими стелями, і люди вже давно звикли жити в таких умовах. Є в будинках і кілька комуналок — трикімнатні квартири, де мешкає одразу кілька сімей.
— Є люди, які реально намагаються в такий спосіб покращити своє житло. Вони купують собі кімнату вкомуналці за невелику суму, а потім отримують можливість переїхати до нової квартири, якщо будинок потрапив у програму переселення, — розповідає Дмитрієва. — Але таким людям ніхто не каже, що залишитись у новій квартирі вони зможуть лише у тому випадку, якщо всі мешканці аварійного будинку погодяться переїхати до нового будинку. Такі випадки, коли людям довелося повертатися із нового житла, вже були.
Жінка розповіла, що вони, як і багато хто в Зеленодольську, проводили свою незалежну експертизу. Вона довела, що будинок міцний, хоч у нього є знос у 46%. "Нашому будинку, звичайно, потрібен частково капітальний ремонт. У нас ось немає відмостків і злив, їх демонтували, від цього будинок мокне", - пояснила вона.
Дмитрієва допомогла розібратися із цифрами. Згідно з програмою, на кожен квадратний метр аварійного житла влада виділяє 11 тисяч 22 рублі. Насправді зеленодольцям дають і те менше, бо влада вже викупила землю під їхніми будинками. Мешканці можуть отримати по три-п'ять тисяч карбованців. За однокімнатну квартиру – це 99-165 тисяч рублів. Решту треба брати до соціпотеки. При цьому більшість мешканців аварійних будинків — пенсіонери, багатодітні, інваліди та незаможні. Іпотеку вони не потягнуть.
У Зеленодольську жителі судяться з виконкомом, намагаючись відстояти свої будинки
No media source currently available
На початку запровадження програми з переселення з аварійного житла мешканцям пропонувалося виплачувати по 20 тисяч карбованців за квадратний метр. Гроші невеликі, але це майже вдвічі більше, ніж зараз. Однак Татарстан не влаштував умов, які надала федерація.
Програма повинна містити в собі 13,6 млрд кермів, 4,8 млрд дали федерали, а решту мав виплатити Татарстан. Республіка заявила Москві, що цихгрошей немає і попросила "доплатити", але їй відмовили у цьому. Тоді Татарстан вніс 200 млн рублів у програму та знизив виплату власникам будинків удвічі. Чиновники заявляють, що якщо візьмуть він повністю зобов'язання за цією програмою, тоді не зможуть виконувати інші 27 федеральних програми.
Жінка, як і багато хто в місті аварійники, обурена. "Чому раз влада хоче зробити добре для городян, вона не переселяє по-справжньому аварійні будинки з околиць міста, а взялася за центр?", - зазначає вона.
Мешканці аварійних будинків впевнені, що в центрі міста Держжитлофонд за президента Татарстану має намір побудувати нові багатоповерхові будинки, а аварійників переселити на околицю міста, в гетто, або в сумнозвісний "Салават Кпере" - мікрорайон Казані, де все ніяк не можуть здати будинки для соціпотечників. .
САРАЇ ТА ІСТОРІЯ УСПІХУ
Мешканці, які не звикли відступати без бою, звернулися до прокуратури. Кореспонденту "Idel.Реалії" вдалося потрапити на прийом разом з ними до старшого помічника зеленодольського міського прокурора Азата Бадретдінова. Він погодився з мешканцями, що так чинити влада не може, для того, щоб зносити сараї, потрібне рішення суду, і пообіцяв, що все передасть прокурору, і вони знову винесуть застереження представнику місцевої влади.
Справа в тому, що сараї громадян влада намагається знести з 2006 року. І восени 2016 року була остання спроба влади здійснити задумане. Вона закінчилася тим, що прокуратура винесла застереження на ім'я заступника керівника Депортаменту ЖКГ Зеленодольського району Іллі Благовіщенського та оштрафувала його.
У результаті мешканці викликали поліцію. Вони приїхали і вимагали у мешканців документів. Громадяни надали договір оренди, рішення суду про визнаннябудівель не безхазяйними та рішення прокуратури про те, знесення без рішення суду є незаконним.
— У результаті жодних документів влада не мала. Приїхали сам начальник виконкому Айрат Сахібуллін та заступник начальника виконкому Роман Котельников. Вони стояли і нам казали, що все одно знесуть і зроблять усе, що завгодно. Після цього якийсь помічник покликав виконроба з цього будівництва (поряд будується багатоповерховий будинок). Той привів із собою ще трьох співробітників. І вони знов почали ламати. Вони біля мого обличчя бензопилою працювали і крили мене нецензурною лайкою, як могли. Ображав і принижував мою людську гідність. Ми люди вже не молоді, а дільничний та черговий дозволили принижувати своїх громадян, — розповідає жінка.
Закінчилося все це лише після того, як мешканці викликали друге вбрання поліції. Ті нарешті прийняли їхні заяви, змусивши робітників піти.
Щоб відбити свої будинки, жителі Карла Маркса замовляли незалежну судову експертизу. "Скрізь гроші, гроші, гроші", - пояснює інша мешканка будинку.
— Не дають вони нам метр за метр. Дайте так, інша розмова буде, – уточнює інша жінка.
— Є рішення прокуратури, — пояснює Інна, — яким сказано, що наші будинки незаконно визнали такими — не було проведено експертизи.
— Нині у місті 86 будинків "вийшли" із програми та 199 будинків — аварійних. 360 будинків у районі визнали аварійними. У результаті ми кожну оселю з потом і кров'ю відбиваємо. Он той будинок досі судиться, цей теж, а он 35-й, слава Богу, відсудили експертизами та адвокатами — а це все гроші. Нас змушують, — зітхає жінка. — А тепер виконком що вирішив: одержати від держави ще мільйони і попросити ще гроші на додаткове обстеження. Тобто ці експертизи призвати недостатніми тапризначити свою комісію щодо експертизи за 150 тисяч.
Через кілька днів після поїздки до Зеленодольська кореспондентові зателефонував Володимир Сапунов і розповів, що з даху їхнього будинку впав сніг і лід прямо на припарковану поряд машину. Він упевнений, що ця історія може повернутись проти мешканців, тим самим довівши, що будинок варто знести. "Після того, як на нас поставили ярлик "аварійників", майже припинили обслуговувати будинок. Крім демонстративного фарбування дверей у під'їзді, практично нічого не робиться. Підсумок восьмирічної бездіяльності цілком логічний - інцидент з дахом", - упевнений Сапунов.
Підписуйтесь на наш канал у Telegram і першими дізнавайтеся про головні новини.