Болгарські агентства, як зробити правильний вибір, правила покупки

Secondary Navigation Menu

Як зробити правильний вибір Болгарські агентства нерухомості

В той час як деякі іноземці успішно купили нерухомість у Болгарії безпосередньо від забудовника, більшість продажів здійснюються через болгарські агенції нерухомості. Безліч пропозицій нерухомості в Болгарії означає, що існує величезний вибір агентств нерухомості. У багатьох недостатньо досвіду або він зовсім відсутній (агентства нерухомості Болгарії не регулюються законом). Як дізнатися чи заслуговують вони на вашу довіру? Чи варто витрачати свій час з цим агентством, якщо ви сумніваєтеся в його надійності, професіоналізмі? Як мінімум ви повинні вибрати агенство яке має якусь історію та досвід. Пошукайте відгуки про цю агенцію в різних джерелах, чим більше ви зберете інформації – тим краще.

Зростає кількість агентств нерухомості, що пропонують болгарську нерухомість за кордоном, як правило, у партнерстві з болгарськими агентствами. В Україні, Україні, Білоукраїнсії, Казахстані агентства розмовляють зрозумілою вам рідною мовою, можуть зрозуміти ваші потреби краще, ніж болгарська агенція (вони часто організовують ознайомчі поїздки та надають допомогу в процесі покупки). Але існує ризик, що вони можуть мати не всю актуальну інформацію про ринок нерухомості та правові питання.

Болгарські агенції - як зробити правильний вибір?

Важливі поради

Найкращі агентства забезпечують великою кількістю інформації. З іншого боку, деякі з них не поновлюють свої дані. Часто веб-сайти компаній містять застарілі або не достовірні відомості Якщо агентство не зацікавлене, щоб надати більш повну інформацію –пошукайте її в іншому місці.

Гонорари агентствам

У Болгарії немає контролю уряду чи інших органів на збори агенцій за свої послуги. Оплата гонорару оплачується продавцем або покупцем, все залежить від нерухомості, місця розташування та умов оплати самого агентства.

Більшість болгарських агентств комісія при купівлі міської нерухомості становить 3%. За нерухомість комісія, що купується на курортах, з покупця не береться.

Огляд нерухомості

Перед відвідуванням Болгарії отримайте детальну інформацію про об'єкти, якими ви зацікавилися. Якщо ви не можете вирішити де і що ви хочете, принаймні скажіть агенту, щоб він знав, що ви не визначилися.

Багато агентств будуть раді показати вам нерухомість у різних місцях з різними характеристиками. Вони добре знають, що багато людей швидко змінюють свою думку та рішення про купівлю приймають на місці.

Не женіться за дешевизною

Плануйте подорож

Якщо ви прийняли рішення і хочете побачити конкретні об'єкти, попросіть агента підтвердити, що ці пропозиції, як і раніше, доступні перед поїздкою до Болгарії.

УВАГА ! А потім намагаються продати інші пропозиції, які можуть навіть не відповідати вашим вимогам.

Щоб побачити якийсь об'єкт, ви повинні попередньо домовитися з агентом. Прийшовши в офіс без попередньої домовленості, швидше за все, агенти будуть зайняті або власник нерухомості буде не готовий його показати в даний момент.

Розподіліть часправильно

Агентство нерухомості Омега

Більше пропозицій – більше шансів знайти ваш варіант

Ви повинні постаратися подивитися якнайбільше відповідних для вас варіантів. Переконайтеся, що у вас достатньо часу, щоб оглянути кожну пропозицію ретельно. Важливо побачити достатньо пропозицій, щоб сформувати точну оцінку ціни та якості, не дивлячись надто багато в один день (від чотирьох до шести, як правило, достатньо). Інакше ви легко заплутаєтеся у плюсах та мінусах кожного з них.

Не витрачайте час даремно

Якщо вам показали нерухомість, яка не відповідає вашим вимогам, одразу скажіть про це агенту. Ви можете зробити роботу агента простіше, не витрачаючи свого та його час на пропозиції, що не відповідають вашим критеріям.

Робіть записи та фотографії

Важливо робити записи, фотографії, примітки за кожним варіантом, як хороші, так і погані. Ви зможете порівняти їх пізніше з іншими об'єктами та зробити більш об'єктивну оцінку.

ВАЖЛИВА РАДА!Чим більше пропозиція вам подобатися, тим більше недоліків ви повинні в ній знайти.Еслі після всіх виявлених недоліків воно вам все ще подобається, можливо ви знайшли те, що шукали!