Будинок біля моря
Продаю недобудований будинок та міні-готель на 10 номерів (два в одному) біля моря. Приватна та гостьова зона розділені. Ціна:250 000 $, торг у розумних межах можливий під час огляду.
Детальну інформацію про об'єкт дивіться на цьому сайті.
тел.+7 978 802 26 64, +7 989 538 44 14
Добре мати свій будинок біля моря! Тільки, ось, важко і дорого його утримувати. Хочеш мати свій будинок біля моря, який не тільки містить сам себе, а й заробляє власнику життя? Унікальна пропозиція «Вілли подвійного призначення». Недобуд у Криму з повним комплектом будівельної та дозвільної документації. Але не дешево, однак.
Локація та клімат
Координати ділянки: 44 o 43,100; 33 o 33,121 '. Тільки не дивіться на Google Earth чи Google Maps, там карти 2004р. Дивіться на Яндекс картах, вони свіжіші. Ділянка розташована в елітному котеджному містечку «В'язовий гай», поряд із сел. Орлівка, між Севастополем та Качею. «В'язовий гай» розташований у низині з північного боку плато, на якому розташовується колись військовий аеродром «Бельбек», який нині збирається стати цивільним та міжнародним. А за радянських часів військові аеродроми не дурні будували. Кількість нельотних днів на рік – не більше десяти (для порівняння – аеропорт Сімферополь – до 90 днів на рік). Тут не буває туманів, вкрай рідкісні хмари та дощі, і майже завжди світить сонце. Унікальний мікроклімат посилений оточуючими «В'язовий гай» зі сходу та півночі пагорбами, що робить перебування у міжсезоння на рідкість комфортним: сонячним та безвітряним. Підковоподібний майданчик «В'язового гаю» з трьох боків закритий від вітрів рельєфом і порожнистий відкривається до мілководного моря. Купальний сезон – 150 днів на рік. В Орлівці ніколи не буває "низовки" (різкого зниження температури води до 12-15градусів). Для купання дітей – 100 комфортних днів на рік (у Ялті – лише 65). Відстань до траси Сімферополь-Севастополь – 7 км, до центру Північної сторони Севастополя (пл. Захарова, катер на Графську пристань) – 17 км, до центру Севастополя (пл. Лазарєва) – 35 км, до Бахчисараю – 25 км, до Сімферополя 50 км, до Форосу – 70 км, Сакі – 60 км, Євпаторія – 80 км. Хороший опис та фото Орлівки знайдете на сайтах www.orlovka.com.ua або www.orlovka-rest.com.ua
«В'язовий гай»: історія та сусіди
Котеджне селище виникло на основі садівничого кооперативу «Міраж», що своєю чергою виникло на розпайованих землях в\ч ППО, що захищала за часів історичного матеріалізму підходи до аеродрому. Наприкінці ХХ століття заповзятливий пан Ч. скупив частину ділянок і побудував казкове зелене містечко - клубний апарт-готель із десятка 3-4-поверхових вілл з 1-2 квартирами на кожному поверсі. Збудовано ресторан та СПА-центр із косметичним та фітнес залами, з'явилися відкритий та критий тенісні корти, дитячий майданчик та навіть православна каплиця. Є пральня та доставка ресторанних страв офіціантами (у смокінгах та білих рукавичках) на електромобілі для гольфу. Посаджений 10 років тому той самий в'язовий гай вже неабияк підріс. Частину квартир та вілл викуплено під літні резиденції представниками української та української бізнес-еліти та шоу-бізу. Інші здаються в оренду. Ознайомитись з «ядром» «В'язового гаю» можна на сайті www.vip-crimea.com. Так званий «якорний» пайовик теж з'явився. Ним став колишній віце-президент «ЛУК-ойлу» та, ймовірно, майбутній президент Башкирії Раліф Рафілович Сафін. Він і посадив власноруч в'язи. Важко припустити, що Орловку, а не Майамі чи Ніццу він вибрав через обмеженість у коштах. Але саме у «В'язовому гаю» він збудував палацдля свого улюбленого «бізнес-проекту» – дочки Алсу, саме тут відбулося VIP-гуляння з приводу її весілля у 2006р. Шукана (продається) ділянка, до речі, розташована через дорогу від ділянки Алсу, на якій розташована її персональна мечеть (бабуся наполягла, щоб Алсу прийняла іслам), стайня з міні-іподромом та черговий тенісний корт. Навколо цієї пишності «радянських» дачних будиночків практично не залишилося. Все викуповується під особисті вілли або під бізнес і перетворюється на міні-готелі або комплекси вілл, благо інфраструктура апарт-готелю доступна всім, хто живе і відпочиває. Тож сусіди тут незаздрісні, можна будуватися не соромлячись.
Саме в місті «В'язовий гай» (380 м від будинку, йти навколо ділянки Алсу) є пляж розміром 150х10-15м, якого цілком достатньо для мешканців та гостей міста. Між містечком та гирлом р.Кача – неорганізований (наметово-автомобільний) пляж (650м) з 2-3 кафе, далі – організований (прокат, кафе, ринок, роздягальні, душові, туалети) пляж «Зоряний берег» (1000м), та туристичний центр "Золотий берег" на сцені якого (найбільший у Криму концерт-хол на 1600 місць) за пару останніх років виступали "Мумій троль", Світлана Лобода, Ані Лорак, "Океан Ельзи", Тіна Кароль, "Віа Гра" , Потап та Настя Каменських, Вєрка Сердючка та інші відомі артисти. Тут регулярно проводяться різноманітні фестивалі та міжнародні конкурси, такі як «Пісні моря», «МХМ», а також масштабні DJ – вечірки з відомими хедлайнерами – Oliver Huntemann, Moonbeam, Beauty. Тут же, на території «Золотого берега» знаходиться не останній у країні літній нічний клуб «Золотий», ресторан та парк атракціонів для зйомок телепрограми «Я – герой» (Новий канал). Тобто. центр нічного та активного життя знаходиться за півтора кілометри поберезі, або за п'ять кілометрів по автодорозі. У самому ж «В'язовому гаю» панують спокій і умиротворення, такі необхідні для спокійного сімейного відпочинку. До вже згаданих дитячих майданчиків, СПА-центру з басейнами та лазнями, з фітнес- та косметичними залами, до тенісних кортів та ресторану з доставкою страв можна додати обладнаний пляж та масу активних розваг на воді: катери, катамаран, акваджети. У півгодини їзди: Свято-Успенський, вирубаний у скелях монастир; столиця Кримського ханства – Бахчисарай, з ханським палацом та знаменитим фонтаном сліз; столиця останнього уламка Візантійської імперії - середньовічного князівства Феодоро - Мангуп, один із т.зв. «Печерних» міст Криму. У межах 45-хвилинної автомобільної доступності знаходиться місто-герой Севастополь, колись засекречена Балаклава з генуезькою фортецею Чембало та Інкерман із фортецею Каламіта (морські ворота князівства Феодоро) та печерним монастирем, який 1910 років тому своїми руками рубав у скелях сам св.Климент – колишній папа римський під четвертим порядковим номером. У годині їзди – давня Кернінітіда-Гезлев-Євпаторія з новим туристичним маршрутом «малий Єрусалим», чудовий Фороський храм Воскресіння Христового та чудовий форосський парк. Вже повірте, тут є на що подивитися.