Будинок керуючого фабрикою в Балашісі
Так садиба виглядає сьогодні
Прийнято вважати, що наше місто веде свій відлік з 1830 року, з моменту заснування князем І.М. Трубецькою вотчинною сукняною фабрикою поблизу села Микільського. Адже саме невелике фабричне селище, яке називалося Балашихою, і дало назву нашому місту», – так почала свою розповідь про будинок керуючого фабрикою, який увійшов до підмосковної програми «Садиби Підмосков'я», директор історико-краєзнавчого музею Балашихи Маргарита Шведченко.
- Майже з самого початку суконне виробництво приносило непогані прибутки, і вже 1831 року на Першій мануфактурній виставці в Москві, де фабрика серед інших представляла свою продукцію, її праці були відзначені спеціальною премією. Поступово попит на сукно помітно зменшувався, і наступний її власник купець П.Т. Молошников перепрофілював виробництво на бавовнорядильне. Фабрика активно розвивалася, було придбано сучасне дороге обладнання англійського виробництва. У 1850 р. П.Т. Молошников помер, а його вдова запросила для налагодження нової техніки англійського інженера, представника фірми «Mathers&Platt» Майкла Самюеля Лунна. Саме з його приходом історія фабрики відкрилася нова сторінка.
На фабрику Лунн був запрошений як наладчик обладнання. Виявивши себе не тільки талановитим інженером, а й гарним організатором, отримав пропозицію стати керуючим фабрики і очолював її до своєї смерті в 1895 р.
Панорама заводу. 1-а половина XX століття
Директорство М.С. Місяць тривало протягом 45 років, до самої його смерті у 1895 році. Можливо, для Майкла Лунна або для його синів, які керували фабрикою після смерті батька, був побудований наприкінці XIX століття (за деякими даними – у 1875 році), що зберігся до теперішнього часужитловий будинок на нинішній Радянській вулиці. Загалом до 1898 року селище при фабриці налічувало 9 кам'яних, 4-5-поверхових казарм – гуртожитків. Фабричне селище було оточене огорожею з брамою. На території розмістили школу, лікарню, робоче училище, богадельню. У 1918 р. англійські фахівці та власники фабрики Лунни поїхали до Англії, фабрика була націоналізована. У радянський період виробництво збереглося, у 1950-60-х роках на Балашихинській бавовнорядильній фабриці було проведено комплексну реконструкцію, фабрику успішно працювало до 1990-х років, потім було закрито. Будинок будинку керуючого використовувався як адміністративний до моменту закриття.
– Маргарита Григорівна, будинок керуючого фабрикою виставлений на торги за програмою «Садиби Підмосков'я» серед перших 17 садиб, тож: чекаємо на господаря?
– Так, це чудово, що така програма почала діяти, з'явилася надія і на збереження цієї пам'ятки фабричної архітектури ХІХ – початку ХХ століття. Вже на половину садиб під патронатом Уряду Московської області оформлені паспорти. Більшість із них потребує термінової реставрації та ремонту. Інакше всі ці садибні будинки приречені на повільну, але вірну загибель. Підмосковна влада в рамках регіональної програми з реставрації садиб пропонує їх потенційним інвесторам в оренду за символічну плату. Але з обов'язковою умовою – повністю повернути пам'ятникам історії та архітектури їхній колишній вигляд. Тож надія є.
Потенційним інвесторам програми «Садиби Підмосков'я»: Відповідно до законодавства про об'єкти культурної спадщини, передбачено збереження незмінності історичного вигляду елементів пам'ятника, а також проведення робіт з його збереження в рамках узгодженого проекту реставрації тапристосування об'єкта для сучасного використання, забезпечення доступу громадян для огляду та фотофіксації будівлі у наукових, освітніх цілях та для екскурсійного показу. У межах території об'єкта культурної спадщини заборонено нове будівництво, але можлива регенерація втрачених історичних споруд.