Будівництво балкону на першому поверсі
Необхідні документи для отримання дозволу на будівництво балкону
Після закінчення будівельних робіт підписується акт приймання, який засвідчує спеціальна комісія. Потім вносяться зміни до технічного паспорта об'єкта, в якому ви проживаєте. Балкон тепер стає частиною вашої власності і входить до площі квартири, за яку ви щомісяця здійснюєте оплату.
Нестача простору, у квартирах на перших поверхах, а іноді на других та третіх поверхах, спонукає багатьох власників таких апартаментів задуматися про розширення житлової площі. І ідеальним способом для цього вибирають балкон. Теплий, затишний і найголовніше, великий та місткий.
З чого розпочати будівництво балкону
Отже, в першу чергу все починається з вашої ідеї та бажання. Це основні та дуже важливі компоненти успішного та швидкого завершення споруди. Потім необхідно скласти проект вашої ідеї, який ви хочете побудувати балкон і зібрати необхідні документи в керування для отримання дозволу. Але про все по порядку.
Для початку, складіть грамотний план будівництва. Його роблять фахівці, які мають великий досвід роботи з державними структурами, які розуміють нюанси та труднощі, які можуть виникнути, і мають знання для успішного схвалення виконаної ними роботи.
Варіанти прибудови балкона на першому поверсі:
- будівництво на окремому фундаменті
- використання металокаркасу, як основи
- кріплення бетонної основи на кронштейни
Перші два варіанти є найцікавішими для тих, хто хоче отримати ще й простір під балконом та обладнати там комору чи льох. Але вони ж і є найдорожчими за вартістю. Потрібно пам'ятати про те, що площа, на якій вивстановіть вашу споруду, доки належить місту, вам необхідно оформити на неї дозвіл та сплатити її вартість.
Безпосередньо фундаментне будівництво має ще деякі переваги:
- визначення вами будь-якої відстані від стін будинку до стін балконної конструкції, якщо є така можливість;
- встановлення будівлі на всю довжину вашої квартири;
- можливість вибору вами способу скління та утеплення.
Останній варіант таких маніпуляцій не вимагає, тому що муніципальна площа не торкається, але й додаткове місце під балконом зникає. Для встановлення дверного отвору з квартири на балкон, необхідно оформити дозвіл на перепланування житлового приміщення.
Законне врегулювання балкона на першому поверсі
У разі відмови на будівництво балкону
На жаль, у деяких випадках державні органи відхиляють подібні заявки та забороняють маніпуляції із будівництвом. Існує низка причин, з яких вам можуть відмовити:
- ваш будинок розташовується на центральній вулиці;
- ваш будинок є пам'яткою архітектури;
- прибудова є причиною поломки будівлі або погіршує її зовнішній вигляд;
- близькість підземних комунікацій;
- споруда передбачає знесення несучої стіни;
- використовується застаріла технологія будівництва.
Збір документів та отримання дозволу процес тривалий і енерговитратний, але все ж таки він вартий цих зусиль. Адже у разі виявлення незаконного перепланування чи прибудови вам доведеться доводити об'єкт до початкового стану, а відповідно витрачати енергію та сили на знесення вже необхідної вам житлоплощі. Продати квартиру з незаконним плануванням досить проблематично, навіть ймовірно, що майженеможливо. Законним шляхом все набагато швидше і спокійніше, ніж здається на перший погляд. Якщо вам здається, що збирання документів надто трудомісткий процес, але балкон до власності ви так чи інакше хочете прилаштувати - зверніться в якісне агентство нерухомості. Досвідчені співробітники допоможуть вам у підготовці документів та значно спростять завдання.