Чи можуть мешканці перших поверхів не платити за ліфт, авторський проект «Голос Братська»
ДУМКА ЮРИСТА
Питання про правомірність звільнення власників приміщень, що знаходяться на першому поверсі, від оплати за ліфт.
З цього випливає, що обов'язок щодо утримання спільного майна багатоквартирного житлового будинку, у тому числі ліфта, покладається на всіх без винятку власників житлових приміщень у цьому будинку незалежно від того, на якому поверсі знаходиться їхнє житло.
Щоб рішення було прийнято на користь власників, які мешкають на першому поверсі, у загальних зборах мають взяти участь 50 відсотків власників із цього багатоквартирного будинку, і з них більшість мають проголосувати «за». Вирішальний голос належатиме щонайменше 25 відсоткам власників.
Для цього потрібно зібрати мешканців на загальні збори, до порядку денного яких включити голосування про звільнення власників приміщень, що знаходяться на першому поверсі від оплати за ліфт.
Із задокументованим рішенням мешканців багатоквартирного будинку про звільнення від оплати за ліфт мешканців першого поверху слід звернутися із заявою до керуючої компанії або місцевих органів управління. У разі, якщо цю вимогу не буде виконано, звільнення власників приміщень, що знаходяться на першому поверсі, від оплати за ліфт буде незаконним.
Слід зазначити, що такий спосіб звільнення власників приміщень МКД, які знаходяться на першому поверсі, від оплати за ліфт є, на мій погляд, незаконним, оскільки у випадку, якщо якийсь із власників звернеться до суду із позовною заявою про визнання рішення загальних зборів щодо цього питання незаконним, то суд однозначно ухвалить рішення на користь даного власника, оскільки, як я вже вказувавраніше, обов'язок щодо утримання спільного майна багатоквартирного житлового будинку, у тому числі ліфта, покладається на всіх без винятку власників житлових приміщень у цьому будинку незалежно від того, на якому поверсі знаходиться їхнє житло.