Чи підлягає сервітут державної реєстрації та які документи необхідні для оформлення

Сервітут - оформлене право обмеженого використання чужої землі за певним призначенням.

Ситуацій, у яких може знадобитися оформлення такого права існує безліч, томузаконодавчо передбачено наявність різних видів даного права.

Розглянемо, чи підлягають сервітути державної реєстрації та у яких випадках і як відбувається реєстрація сервітуту на земельну ділянку.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Навіщо потрібен сервітут?

Як правило, суть проблеми полягає у здійсненні суспільно-важливих робіт (якщо мова про публічний сервітут ) на території приватної власності або у неможливості повноцінного використання одного об'єкта нерухомості (ділянки землі або будівлі) без часткової експлуатації іншого, сусіднього з ним (у цих випадках вводиться приватний сервітут ).

Як стає зрозуміло з назв,приватний сервітут є наданням особливих прав на землю окремим особам, апублічний оформляється на користь громадськості з ініціативи місцевої влади.

Реєстрація

Для фізичних осіб

Державна реєстрація сервітутів проводитьсяу Єдиному державному реєстрі прав на підставі заяви власника нерухомого майна або особи, на користь якої встановлено сервітут, за наявності у останньої угоди про сервітут.

Процедура реєстрації проста і зводиться до надання в ЄДРП відомостей про реєстрованесервітуті та отримання учасниками свідоцтв про успішну реєстрацію.

Щоб здійснити реєстрацію,заявнику необхідно надати :

• заяву про реєстрацію;
• документ, що вказує на існування сервітуту (письмова угода між власником землі та заявником, копію судового рішення або наказ представників органів місцевої влади);
• документ, що засвідчує особу заявника;
• відомості про земельну ділянку, щодо якої вводиться сервітут (це потрібне лише в тому випадку, якщо вона стосується лише частини території. Якщо його дія поширюється на всю ділянку, надання відповідних документів не потрібне);
• квитанцію про оплату держ. мита за реєстрацію: для фізичних осіб – 1000 рублів, для юридичних осіб – 4000 рублів;
• інші документи, необхідні реєстрації.

Для юридичних осіб

Як здійснюється державна реєстрація сервітуту для юридичних осіб? Для юридичних осіб, які мають відношення до сервітуту,список необхідних для подання документів аналогічний списку для фізичних осіб, плюс до нього також додаються:

• установчі документи для відповідних юридичних осіб-учасників встановлення сервітуту;
• документи, що підтверджують права представників юридичних осіб на їхнє представництво.

Виступити в якості заявника і надати документи може як сам власник землі, так і інші особи, які беруть участь в оформленні сервітуту.

Здійснити реєстрацію за наданою заявою від людини, на користь якої сервітут було створено, або інших осіб, стає можливим у випадках:

• наявності письмової угоди з господарем ділянки наоформлення;
• коли основою отримання особливих прав на грішну землю є рішення суду;
• коли при встановленні особливих прав на використання землі переслідуються інтереси громадськості та реєстрація здійснюється за рішенням місцевої влади (всі документи надаються територіальними органами влади).

Написання заяви

Для того, щоб заповнити заяву на реєстрацію, яка має стандартну для всіх випадків форму, що заповнюєнеобхідно вписати в неї такі відомості :

1. Призначення сервітуту.
2. Адреса земельної ділянки та/або споруди, для якої запроваджуються особливі права користування.
3. Кадастровий номер нерухомості.
4. Термін, протягом якого діятиме особливий статус об'єкта.
5. П.І.Б. власника об'єкта або особи, для якої вводиться сервітут.

Сервітут підлягає державної реєстрації речових як обмеження речового правничий та знання про ньому можуть дуже корисні як власників земельних ділянок, так рядових громадян нашої країни.

Чи не знайшли відповіді на своє запитання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 110-05-29 (Москва) +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

---