Чи потрібно боятися чорних маклерів
Чорний маклер - ріелтор, що працює, як правило, поодинці і не має відповідної ліцензії, що видається ліцензійною палатою, що пропонує звичайний набір послуг з купівлі-продажу та найму нерухомості, що часто не гарантує виконання своїх зобов'язань. (Сучасний економічний словник)
Якщо говорити про «чорних маклерів» як про нелегальних постачальників непрофесійних послуг, слід визнати, що викорінити їх, швидше за все, неможливо. Принаймні найближчими роками це не вийде. Навіть якщо призначити за «маклеризм» кримінальну відповідальність, аж до довічного терміну покарання, однаково знайдуться охочі займатися цим видом діяльності. Дуже вже велика спокуса зрубати по-легкому грошенят. Критика та викриття також недоцільні, оскільки вони знижують рівень довіри до ринку нерухомості в цілому. Єдиним дієвим методом боротьби з маклеризмом з боку професійних ріелторських компаній є надання клієнту високоякісних послуг співробітниками агентств нерухомості з бездоганною репутацією.
Перед кожним, хто збирається вирішити своє житлове питання і хоче придбати, продати або обміняти житло, неодмінно постає питання - зробити це самостійно, обійтися самотужки, або ж звернутися до послуг фахівців.
У багатьох, звичайно ж, виникає спокуса заощадити, пометавшись самим, але ентузіазм швидко згасає, як тільки з'ясовується, скільки належить тяганини і скільки є важливих нюансів. Тим більше, що інтернет рясніє різноманітною інформацією та нескінченними порадами та інструкціями для незліченної кількості сміливих «саморобкіних».
Зваживши всі «за» і «проти», більшість із здоровим роздумам вирішує, все-таки, скористатисяпослугами спеціалістів. Це абсолютно нормальна практика, поширена в усьому цивілізованому світі. Зрештою, професіонали для того і існують, щоб надавати послуги непрофесіоналам, отримуючи при цьому за свою працю справедливу та заслужену винагороду.
Далі. Потрібно вирішити, до якого саме фахівця звернутися, адже вибір у наш час неймовірно широкий! Знову виникає бажання заощадити. При виборі між спеціалізованою агенцією та ріелтором-одинаком привабливо заощадити гроші, і вибрати останнього. Ні для кого не секрет, що у маклерів, які працюють «на себе», комісія, звичайно, нижче, ніж у солідному агентстві нерухомості. Це найвагоміший аргумент на їхню користь. Аргумент, звичайно, вагомий, але він і єдиний. На жаль, у цьому випадку спрацьовує стереотип, який укорінився у свідомості людей, – мовляв, навіщо переплачувати за приналежність агента до «розкрученої» компанії, якщо можна ті ж послуги купити в іншому місці за меншу суму. Складність полягає в тому, що в цьому самому іншому місці те, що потрібно, - не купити! Чому? Та просто тому, що у маклера ЦЕ не продається. Більшість споживачів просто не підозрюють, що насправді жоден «чорний маклер» ні за яких умов ніколи не зможе надати повноцінну послугу, яку можна порівняти за змістом з послугою, наданою серйозним агентством нерухомості. Але тут нікуди не подітися: «скупий платить двічі».
Здавалося б, «кілька разів твердили світові», скільки сумних прикладів знає історія, на скількох чужих помилках могли б повчитися люди… Однак знову і знову хтось знову стає черговою жертвою, причому далеко не завжди це учасники т.зв. "групи ризику". Гучні кримінальні справи останніх місяців у Кірові, Смоленську, Челябінську та Саратові – наочнетому доказ.