Чи вирішиться в Україні квартирне питання
Житло в принципі є такою важливою необхідністю, від якої залежить його працездатність, здоров'я, відтворення роду, психологічний стан і т.д. Сучасна людина XI століття не те, щоб вся така розпещена, що подавай тільки джакузі і не діркою менше, а хоча б хоч трохи. Окрема квартирка, вода, ну і щоб тепленько було ... А далі ми всі самі: шпалери, килимки, забезпечимо, так би мовити, затишок. І задоволені, між іншим.
Можна скільки завгодно ступінь комфорту життєзабезпечення людини та її прогресивності. Ну хто скаже: я не прогресивний! У ХІ столітті це не слухається. Але, потрібно просто озирнутися. Не дотягує Україна до терміну «благополуччя населення», якщо оцінювати останнє за станом житлової інфраструктури. І поки вона не врегульована скільки завгодно, можна висмоктувати з пальця «материнські капітали», дотації, іпотечні програми. Демографічна ситуація нестабільна, а хто винен? Житлове питання.
Як показує статистика за два зазначені століття лише трирічний період з 1959-1962 рр. ознаменувався рекордним для України введенням в експлуатацію числом квадратних метрів – 324 мільйони. З того періоду радянська людина мала гарантію, що, працюючи на певному підприємстві, він квартиру отримає, будьте впевнені. І отримував. Цікаво, що й тоді й зараз серед маси тих, хто потребує особливого глобалізму, не було – чоловік, дружина та двоє дітей були щасливі «двушкою-паровозиком». А ті, хто мав три- та чотирикімнатні квартири, вже вважалися з касти на порядок вище.
Реформнийперіод 1991-2005 років. рік зробив свої корективи. Зникла виробнича квартирна черга - кому треба той має купити! Саме з цього моменту статистики відзначають, що на 1,149 млн. знизилася кількість громадян, які отримали квартиру або допомогу на поліпшення житлових умов за рахунок держави (1990 р. було 1,3 млн., в 2005 р. стало всього 151000). Різко зріс відсоток розлучень в українських сім'ях, а психологія та фізичні зусилля наших громадян змінилися до тренду «матеріальний добробут за будь-яку ціну». Як наслідок виникнення аферних компаній, бандитських угруповань, ненормальних, неправильних ринкових відносин.
Навіть якщо країна вирішить за кількістю квадратних метрів на душу населення, виникає інше питання – доступність житла. Виходячи зі слів президента, що «галузь житлового будівництва та виробництва будматеріалів приватизована і живе за своїми власними законами», то ціни на квартири не знижуватимуться. А з цьогонацпроекту «Доступне житло» чекають великі перегляди.
За Росстатом, частка сімей, які зможуть купити житло на власні кошти та кредити, має до 2015 року зрости більш ніж у 2,5 рази, порівняно з 2009 роком – з 12 до 30%. Проте,Росстат вважає, а народ має в своєму розпорядженні ... Порівняємо подорожчання квартир щодо продуктів харчування і часу.
Наприклад, сіль йодована за радянських часів коштувала 10 копійок за кілограм. Сьогодні ціна становить 10 рублів, відповідно подорожчання відбулося у 10 разів.
Стандартна ціна літра розливного молока становила 28 копійок. Сьогодні челябінець у середньому віддає за нього 30 рублів, а отже, для нього молоко подорожчало у 107,14 разів.
Коробок сірників зазвичай отримували на здачу, що дорівнює 1 копійці. Сьогодні здачу отримувати сірниками не хочеться, а хочеться забратизаконні 65 копійок. Сірники подорожчали в 65 разів.
Лампа розжарювання 100 Вт радянським громадянам обходилася в 17 копійок, зараз 90 Вт (заборона на випуск 100 Вт ламп у 2011 р) коштує 10 рублів. Подорожчання у 58,8 разів.
Рулон звичайних паперових шпалер можна було дістати за 1 карбованець штука, сьогодні бюджет напружиться в 50 разів, т.к. середня ціна таких шпалер - 50 рублів рулон.
Тисяча силікатної цегли в середині 80-х рр. коштувала 22 рублі. Тепер ви її купите від 4000 до 7000 рублів. Ціна в середньому піднялася у 250 разів.
Мішок цементу в 50 кг дачники купували за 25 рублів. Сьогодні він коштує у середньому 160 руб. Ціна піднялася у 6,5 разів.
Тепер квартирний приклад. Кооперативна трикімнатна «брежневка» 25 років тому пропонувалася за 6500 рублів. (У суму включено розмір відсотків за позику). Позика під початкові 22% розподілялася на 15 років. Зі зменшенням заборгованості відсотки скорочувалися до 17. Середньостатистична сім'я із зарплати 100 + 110=210 рублів щомісяця платила 22 рубля 50 копійок погашення позички (вже з врахованими відсотками). На їжу, речі, комунальні витрати, відпочинок залишалися 187 карбованців 50 копійок.
Сьогодні із середніх зарплат 15000 +20000 = 35000 рублів за іпотечну трикімнатну квартиру доведеться викладати щомісяця в середньому 17000 рублів. На все про все залишається 18 000 рублів.