Чи зможе Росмайно вилучати землю, Довідка, Питання-Відповідь, Аргументи та Факти
Раніше стало відомо, що Федеральна служба охорони (ФСТ) може отримати повноваження щодо вилучення земельних ділянок для державних потреб з метою будівництва та реконструкції об'єктів федерального значення. Із такою ідеєю виступали самі представники ФСТ.
У яких випадках допускається вилучення земель для державних потреб?
Відповідно до ст. 49 Земельного кодексу вилучення земельних ділянок для державних або муніципальних потреб здійснюється у виняткових випадках на підставах, пов'язаних:
1) З виконанням міжнародних договорів України;
2) З будівництвом, реконструкцією наступних об'єктів державного значення (об'єктів федерального значення, об'єктів регіонального значення) чи об'єктів місцевого значення за відсутності інших можливих варіантів будівництва, реконструкції цих объектов. До таких об'єктів належать:
- Об'єкти федеральних енергетичних систем та об'єкти енергетичних систем регіонального значення; - об'єкти використання атомної енергії; — об'єкти оборони країни та безпеки держави, у тому числі інженерно-технічні споруди, лінії зв'язку та комунікації, зведені на користь захисту та охорони Державного кордону України; - об'єкти федерального транспорту, об'єкти зв'язку федерального значення, а також об'єкти транспорту, об'єкти зв'язку регіонального значення, об'єкти інфраструктури залізничного транспорту загального користування; - об'єкти, що забезпечують космічну діяльність; - Лінійні об'єкти федерального і регіонального значення, що забезпечують діяльність суб'єктів природних монополій; — об'єкти систем електро-, газопостачання, об'єкти систем теплопостачання, об'єкти централізованих системгарячого водопостачання, холодного водопостачання та (або) водовідведення федерального, регіонального або місцевого значення; - автомобільні дороги федерального, регіонального або міжмуніципального, місцевого значення;
3) З іншими підставами, передбаченими федеральними законами.
Чи потрібна згода власника у разі вилучення землі для держпотреб?
Згода власника не потрібна. Якщо його землі вилучають «для державних чи муніципальних потреб», то ділянку буде вилучено у будь-якому разі.
На яку компенсацію може розраховувати власник землі?
Щоб отримати компенсацію, необхідно буде укласти спеціальну угоду, в якій буде прописано ціну на ділянку. Підрахувати можливі збитки та внести їх до документа. Після повідомлення про вилучення землі власник має лише три місяці на торг. Якщо за цей час сторгуватися не вдасться, справа передається до суду. І тоді ділянку вилучать примусово. За тією ціною, яку встановлять.
Якщо на ділянці стоїть самобуд, то компенсації за нього законом не передбачено. У грошове відшкодування земельної ділянки, що відчужується, входить лише ринкова вартість землі та законних будівель на ній, збитки, заподіяні громадянину в результаті вилучення земельного наділу, а також втрачена вигода.
Замість грошей власник може вибрати рівноцінну земельну ділянку чи квартиру. Якщо вартість нового об'єкта нерухомості перевищуватиме розмір грошового відшкодування, громадянину запропонують доплатити.