Чим небезпечне осадження фундаменту, і як можна уникнути просідання будинку

Осада фундаменту – це вертикальне усунення основи, що є результатом деформації шару ґрунту, розташованого під підошвою. Існує достатня кількість причин, що впливають на виникнення осадового процесу. Але однією з найпоширеніших є економія матеріалу під час будівництва будівлі та неправильна організація робіт.

Лопнув фундамент будинку

Причини опади основи

Просідання фундаменту може бути результатом неправильних розрахунків глибини закладання фундаменту в грунті. Фундамент, покладений вище гранично допустимої норми - серйозна помилка, що практично не піддається виправленню.

Велика кількість ґрунтових вод, що протікають у зоні будівництва, також може стати причиною осідання. Але ця проблема усувається методом спорудження дренажної системи, яка монтується на самому початку зведення будинку. Труднощі у виконанні та зайве витрачання коштів може спричинити влаштування дренажу з уже збудованою будівлею. Хоча в цьому випадку хорошим варіантом може стати посадка дерев по периметру основи, вони поглинатимуть зайву вологу.

Часто дефекти фундаменту пов'язані з часом експлуатації будівлі. Але зазвичай причиною осадових процесів є недбале ставлення до вибору будівельного матеріалу, що використовується при зведенні будинку. Подібні недоліки виправляються лише під час проведення капітального ремонту, і то якщо пощастить. Гарантоване виправлення фундаменту можна отримати лише за його повної заміни. Але зробити це можна лише за наявності спеціальної дорогої техніки.

Навантаження, що надається надбудованими поверхами на фундамент, часто викликає просідання основи. Щоб виправити дефектможна спробувати наситити ґрунт під будинком і поруч із ним цементним молоком, яке виготовляється шляхом додавання у воду кількох жмень цементу.

Способи розрахунку опади

Розрахувати допустимі опади фундаментів можна кількома способами. Найбільш точним є підсумовування осад окремих верств , кожному за яких необхідно обчислити власне значення ступеня деформації. Метод підсумовування окремих осад чудово підходить для дослідження різних осадів.

Важливо знати! Визначення осідання фундаменту потребує розгляду всіх шарів розташованих в активній зоні, тобто в межах певної товщі ґрунту. Зміни, що відбуваються нижче за цей рівень, виключаються під час проведення обчислень.

Максимальна осідання фундаменту розраховується також методом знаходження еквівалентних шарів, що дозволяють обчислити осад при обліку обмеженого бічного розширення. Що таке еквівалентний шар? Це товщина ґрунту, що дає осадку рівну за значенням осаді фундаменту, що має певні розміри при навантаженні такою ж інтенсивністю, що володіє. Осаду еквівалентного ґрунту відбувається за умови неможливого бічного розширення, тобто вся поверхня несе однакове навантаження.

Гранично допустима величина опади

Граничні середні опади різняться кожного типу будови. Наприклад, граничне середнє осідання цегляної будівлі за ГОСТом становить близько 12 см. Але слід пам'ятати, що на сьогодні не існує нормативних величин, за якими можна встановити гранично допустимі опади фундаментів. За будівельними нормами немає різниці між початковою осадкою, придбаної під час будівництва та додатковим просіданням підстави.

Зсув збірних плит перекриттівпри такому осіданні близький до граничного значення. Для проведення капітального ремонту потрібно виселення мешканців, вибіркове посилення конструкції, повне відновлення декору як усередині будівлі, так і зовні.

Осаду 2 та 3 см потребує дещо меншого ремонту. Виходячи з цього, виникає питання, чи допустима осадка 2-5 см? Якщо критерієм граничної норми вважати виняток обвалення конструкції, допустима. Але якщо критерієм буде відсутність ємних пошкоджень, що вимагають ремонту, то таке значення не можна вважати гранично допустимим.

Запобігання проблемі

Запобігти просіданню фундаменту будівлі можна, якщо робити деякі дії.

Необхідно насамперед забезпечити підставі правильний грамотний захист від впливу вогкості та вологи. Це можна зробити, ізолювавши фундамент від взаємодії з водою за допомогою різних водонепроникних матеріалів. Найбільш практичними, доступними і дешевими матеріалами, які мають таку властивість, є бітум і руберойд.
Можна ізолювати основу від контакту з водою, використовуючи високоякісні гідроізолюючі матеріали. Наприклад, рідке скло та цемент.
Влаштування вентиляційної системи дозволить волозі самостійно випаровуватися зі стін основи та підвального приміщення. В цьому випадку допоможе обладнання додаткових віддушин, виготовлених у повній відповідності до технології пристрою вентиляційних систем.

Запобігти осаду фундамент дозволить монтаж відмостків, виконаних під кутом до основи. Конструкції виготовляються із бетону або асфальтового покриття. Влаштування системи зливу вологи з даху також сприятиме збереженню фундаменту в належному вигляді.

Коефіцієнт просіданняфундаменту прямо пропорційний величині глибини промерзання ґрунту в місці забудови. Тому ретельно розроблений проект підстави дозволить уникнути всіх проблем, пов'язаних із осіданням будівлі.