Чому ремонт однокімнатної квартири коштує майже як ремонт двійки і в чому тут підступ
Головна / Поради та ідеї / Ремонт / Чому ремонт однокімнатної квартири коштує майже як ремонт двушки і в чому тут підступ
Саша Калдіна Thu, 18 Oct 2018 08:00:11 +0300
Приступаючи до ремонту квартири, багато хто з'ясовує, що, наприклад, вартість ремонту однокімнатної квартири виходить практично такою самою, як і двокімнатною. А точніше, вартість ремонту квадратного метра в однокімнатній квартирі може бути навіть вищою за вартість ремонту квадратного метра в двокімнатній квартирі.
Розібратися, чому так відбувається і які чинники на це впливають, нам допомогла експерт у галузі проектування та будівництва Ірина Митрофанова.
Ірина Митрофанова, компанія "Інтеріо-лайн"
Закінчила МДУ ім. Ломоносова та Вища школа бізнесу МВА. Вже 14 років керує власною компанією «Інтеріо-лайн», яка займається проектуванням, будівництвом та ремонтом. Вважає, що потрібно щодня дізнаватися про щось нове, мислити креативно, ставити цілі та уникати стереотипів.
— Щоб з'ясувати, чому вартість виходить не такою, як ви розраховували, необхідно детальніше розглянути деякі етапи та види ремонтних робіт.
Хитрість у тому, що деякі досить капіталомісткі види робіт робляться практично в однаковому обсязі, незалежно від площі квартири та кількості кімнат у ній. Ось про ці роботи ми й поговоримо докладніше.
Розведення та прокладання нових комунікацій для водопроводу, опалення та каналізації, влаштування колекторів та перебирання стояків за обсягом витрат мало чим відрізняються в однокімнатній та двокімнатній квартирах. Всі точки розбору води та робота каналізації в обох квартирах сконцентровані однаково в кухні та санвузлі, а в житлових кімнатах нічого подібного немає.
Сантехнічні роботи дорогисамі по собі. А знайти хорошого сантехніка не так просто, тому середні розцінки на ці види робіт досить високі. При покупці якісних комплектуючих теж доведеться витратитись, адже майже всі вони імпортні.
Незважаючи на те, що мережа проводів і кабелів тягнеться і розподілена по всій квартирі, частка витрат на складання та комплектацію електричних щитів дуже велика. При цьому основні потужні споживачі електроенергії, тобто електроприлади, сконцентровані на кухні та санвузлі, які є і в однушці, і двошке.
Матеріали та обладнання для влаштування електрики в квартирі недешеві, і середня ціна на роботу хороших фахівців у цій галузі висока. А ще на вартість впливає високий рівень відповідальності за проведення робіт з інженерними комунікаціями.
Роботи з плиткою, каменем, керамогранітом
Зазвичай максимальна кількість плитки, керамограніту та каменю в квартирах сконцентрована у передпокої, холах, кухні та санвузлі. Сучасний ринок оздоблювальних матеріалів пропонує нам колекції з безліччю дрібних деталей та декору, які сильно збільшують витрати на їх монтаж та обробку.
Ось і виходить, що кухня та санвузол, які є і в двошке і в одношке, тягнуть на себе велику частку витрат при ремонті.
Є, звісно, й інші серйозні витрати, що впливають на вартість ремонту, але не залежать від кількості кімнат у квартирі. Це транспортування обладнання та матеріалів, розвантажувально-навантажувальні роботи, прибирання, винесення сміття. Наприклад, рейсів з доставки матеріалів до однокімнатної квартири може бути навіть більше — через відсутність додаткових площ для зберігання.
Так що частка вартості робіт у другій кімнаті двокімнатної квартири не має вирішального значення припідрахуйте всіх витрат у комплексі. Але спосіб заощадити без шкоди для якості завжди знайдеться, адже вартість ремонту все ж таки залежить від великої кількості факторів: від стилістики, насиченості проекту декоративними елементами, вартості фінішних оздоблювальних матеріалів. Вихід завжди є!