Чому в Україні не вистачає житла
Скільки себе пам'ятаю в СРСР, а зараз і в Україні завжди йшло будівництво житлових будинків і всі правителі намагалися вирішити житлову проблему, обіцяючи до певного року квартиру кожній родині. На даний момент мені здається, що будівництво взагалі йде прискореними темпами, що багатоповерхове, що котеджне та малоповерхове, але все одно чомусь не вистачає житла людям. Таке відчуття, що до нас переїжджають китайці та викуповують усе, що ми будуємо. Невже українці ніколи не зможуть мати своє житло.
Проблема в тому, що в Україні зовсім не вигідно на цьому етапі будувати бюджетне житло.
В рамках особистого будівництва, громадянин може побудувати цілком пристойний будинок для цілого року проживання за 2-3 мільйони рублів.
Але квартиру у зоні міста (я звичайно про Москву) за такою ціною не збудувати.
Справа в тому, що корупція роз'їдає будівельний бізнес.
Для отримання навіть найдрібнішої ділянки для точкової забудови хабарі вже обчислюються не мільйонами - мільярдами.
За такого розкладу і забудовник хоче отримати не 100% а 1000% прибутку.
Якщо врахувати, що житло скуповується одразу, на рівні котловану вже, а потім лише перепродається багато разів, то ми отримаємо ціну, яку бачимо.
До того ж такий принцип забудови не потребує іпотечного кредитування, і система буксує вже багато років.
У принципі – нічого не заважає уряду, створити 50% будівельну держкомпанію, будувати малобюджетні однокімнатні малометражні студії.
Хрущов намагався забезпечити населення 17-метровими квартирами, і тоді населення було раділо цим квартирам, переїжджаючи з бараків.
Чому такі проекти не можна реанімувати молоді?
Нехай молодий громадянин купить собімалобюджетне житло в передмісті, біля станції легкого метро, і якщо у хлопця і дівчини буде по такій квартирі, вони потім вже самі розберуться хто у кого ночуватиме)
Ось така квартира, а бувають ще менше.
Ось інтер'єр однокімнатної студії.
На одну людину.
Адже тут головне – можливість усамітнення.
Але на жаль те, що видно на фото, це не квартира, а. туристичний причіп автобудинку PALOMINO Puma
Цей причіп значно сучасніший за багато наших квартир, а коштує в Америці від 20 000 доларів, а в Україні від 40 000 доларів.
Чому вони можуть ПРИЦЕП зробити зручніше та затишніше та дешевше квартири у місті??
Відповідь одна і вона дуже проста - дешеве житло нікому не потрібне.
Якщо в Москві зробити житло бюджетним, то вся країна приїде жити до нас, а тут і так уже кроку нікуди ступити від приїжджих.
Принцип фінансового стримування цілком законний і дозволяє забудовникам заробляти мільярди.
Ну а населення посидить у тісноті, нічого з ним не станеться))
В Україні зараз житла в надлишку. Просто люди зовсім обірвали. У деяких по 5 квартир та ще й заміські будинки. Потрібно всім стримати свій запал. Запити аж надто високі. Раніше всі жили в шлюбі разом з батьками, а тепер розпустилися - окрему квартиру їм подавай. Бач, які цаці! Наші батьки отримували окремі квартири до 50 років, відпрацювавши 25 років на одному підприємстві. А нині всі відчули себе "обраними"! Тож житла цілком вистачає в Україні. І взагалі, треба все взяти і поділити між усіма громадянами-панами, як говорив Шаріков з "Собачого Серця" М. А. Булгакова.
Житла не вистачає, бо зараз одна людина може скуповувати півміста.Сто квартир під магазини, ще 50 – під перукарні, решта 200 – про всяк випадок. Олігархи і ті, що крутиться навколо них, зберігають свої гроші не тільки в цінних паперах і скринях бабусі, а й у нерухомості. Щоб відбудувати потрібну кількість житла для нуворишу, що біситься з жиру, потрібно дуже багато будівельних бригад. У цьому полягає перекіс, про який Ви згадали.
Якщо й далі не регулювати скуповування житла, то його ніколи і нізащо не вистачить, якщо навіть усі ліси, луки та поля перетворити на житлові мікрорайони.
Чому не вистачає? Абсолютно вистачає, навіть із надлишком.
Просто житлотепер не дають безкоштовно, його треба купувати. А заробити на житло – це треба напружуватись.
Проблема міського житла гостро стояла тільки після війни, коли реально - НЕДЕ було селитися, ні самим городянам, ні жителям зруйнованих сіл, що підтягнулися.
Проблема вся в тому, що міська молодь, і молоді сім'ї не хочуть купувати те житло, яке вони можуть собі дозволити купити. І накопичувати кошти на житло - НЕ ХОЧУТЬ, до появи сім'ї та дітей.
Візьмемо середнього юнака, 18-20 років. Зарплата – 20000 рублів. Якщо він все до копієчки два роки відкладатиме, у нього в кишені - шикарна кімната в комуналці.
А якщо юнак розкине перспективами, то не за два роки, а за рік він цілком може нагромадити на будиночок за 10 км від Володимира, який цілком підійде не лише для самотнього юнака, а й для пари без дітей із перспективою майбутньої родини. І грошей вистачить не лише на будиночок, а й на жигулик, щоб на роботу їхати, і панночку до роботи підвозити.
І якщо ці двоє не почнуть терміново народжувати дітей зі страшною силою, років через п'ять, у них буде не будиночок в області, а цілком собі котеджик, і цілком собі.пара машинок на сім'ю.
При цьому, материнський капітал, за другу дитину вони вже зможуть витратити на ДРУГЕ житло для сім'ї, як варіант – міську квартиру.
При цьому прилеглу до будиночка школу в селищі і дитячий садок закриють із набагато меншою ймовірністю і автобус шкільний пустять з більшою ймовірністю, якщо молодь почне селитися в таких передмістях, де житло цілком доступне.