Державна програма - Доступне житло - 70 на 30

Громадяни, зареєстровані у державній черзі на покращення житлових умов, мають можливість стати учасником державної програми з надання державної підтримки, яка полягає у сплаті державою 30 відсотків вартості нормативної площі доступного житла, при цьому громадянин вносить на свій поточний рахунок, відкритий в уповноваженому банку, кошти обсягом 70 відсотків вартості будівництва (придбання) доступного житла.

Мета програми: підвищення рівня забезпечення громадян, які потребують поліпшення житлових умов відповідно до законодавства, житла шляхом удосконалення існуючого та впровадження нового ефективного фінансово-інвестиційного механізму державної підтримки будівництва (придбання) доступного житла.

Механізм реалізації програми: Реалізація цієї програми передбачається шляхом надання одноразової безповоротної фінансової підтримки у розмірі 30 відсотків вартості нормативної площі доступного житла за рахунок державних коштів. Ця фінансова підтримка спрямовується виключно на інвестування у будівництво житлових будинків, допущених до участі у програмі. Житлові об'єкти допускаються до участі у програмі Міжвідомчої комісії Мінрегіону та повинні відповідати ряду показників.

Виконавець програми: Відповідальним виконавцем цієї програми у кожному регіоні є регіональні управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву».

Взяти участь у програмі по 4 кроки

Крок 1. Перевірити, чи є право
Крок 2. Консультація та наданнядокументів
Крок 3. Обрати квартиру
Крок 4. Укласти договір та отримати державну підтримку

Нормативні документи, що регламентують порядок реалізації програми:

Додаткова інформація:

Надання цієї підтримки здійснюється за участю громадян у будівництві житла власними коштами у розмірі не менше 70% вартості такого будівництва;

Державна підтримка надається з нормативної площі житла. Нормативна площа – максимальна площа житла, з розрахунку якої надається державна підтримка, що становить 21 кв. метр загальної площі житла на одну особу та додатково 10,5 кв. метра на сім'ю. Для розрахунку обсягу державної підтримки вартість 1 кв. метра загальної площі житла не повинна перевищувати граничну вартість 1 кв. метра житла, що визначається відповідно до порядку використання коштів, передбачених у державному бюджеті на відповідний рік для надання державної підтримки з метою будівництва (придбання) доступного житла, затвердженого відповідно до законодавства. (для м. Києва 7990 грн., для Київської області 6435 грн.)

Вартість загальної площі житла, що перевищує нормативну площу, сплачується громадянином за вартістю, визначеною у договорі про будівництво. У разі якщо визначена забудовником вартість 1 кв. метра загальної площі житла перевищує граничну вартість 1 кв. метра житла, громадянин, який виявив бажання придбати таке житло, оплачує різницю вартості власним коштом;

Державна підтримка надається громадянам лише один раз. Право на державну підтримку вважається використаним з моменту надходження такої підтримки на рахунок громадянина;

Надання цієї підтримки супроводжується обов'язковою одноразовою комісією (винагорода виконавця програми) у розмірі 0,7% вартості будівництва житла.

Банки-партнери, які надають кредитні кошти громадянам, які виявили бажання брати участь у реалізації програми доступного житла:

ПАТ "Укрсоцбанк"
АТ «Сбербанк України»
АТ "Кредобанк"

Приклад розрахунку державної підтримки

Сім'я у складі 3-х осіб здійснює інвестування у будівництво квартири на Київщині загальною площею 74 кв. метри. Вартість 1-го кв. метра за ціною забудовника 7116 грн.

загальна вартість квартири за ціною забудовника складає 526584 грн. (74м.кв. х 7116 грн.)
нормативна площа становить 73,5 кв. (3 х 21м.кв. + 10,5 м.кв.)
розмір державної підтримки складає 141891 грн. (73,5 м.кв. х 6435 грн. * 30%)
розмір внеску за рахунок власних коштів позичальника складає 384693 грн.