Для кого насправді Азат Перуашев просить забудувати країну гуртожитками
Комунальна квартира / Фото із сайту forestgum.ru
У країні можуть з'явитися будинки, які в народі вже прозвали "перуашівки". Малогабаритні, без надмірностей, вони назавжди змінять уявлення про комфорт.
"Організоване будівництво таких гуртожитків дозволить забезпечити житлом набагато більше наших співвітчизників за ті ж гроші. Якщо за програмою "Нурли жер" планується до 2021 року збудувати 35 тисяч орендних квартир, то на тій же площі у гуртожитках змогли б отримати житло не 35, а 49 тисяч малозабезпечених сімей", – озвучив у своєму депутатському запиті Азат Перуашев.
Жертви урбанізації
Про те, що в нашій країні на селі дедалі менше живих людей, розмови йдуть давно. Сільське господарство вимагає з кожним роком менше людських ресурсів: людину витісняє техніка. Додайте до цього регулярні проблеми з питною водою, низькою якістю освіти у сільських школах, відсутністю робочих місць – все це загалом і змушує сотні тисяч наших громадян міняти місце проживання.
На думку Азата Перуашева, ще один доказ цих процесів було отримано в ході кампанії з тимчасової реєстрації громадян: за три місяці, що минули, зареєструвалися 690 тисяч внутрішніх мігрантів. Лідер партії "Ак жол" упевнений, що насправді ці цифри ще вищі: потенціал внутрішньої міграції з аулів до міст становить від двох з половиною до п'яти мільйонів людей. У такій ситуації не думати про те, де казахстанцям, які переїжджають, у результаті жити, на думку політика, було б недалекоглядно.
Перуашев у своєму депутатському запиті послався на розрахунки сайту "Нерухомість Казахстану". Співробітники спеціалізованого ресурсу підрахували,що розмір щомісячних платежів за програмою "Нурли жер" становитиме від 116 до 158 тисяч тенге. Такий підхід, на думку народного обранця, не враховує інтереси громадян, які не мають можливості виплачувати такі суми, особливо це стосується аульної молоді, яка перебирається до міст. Ці люди, на думку депутата, не потягнуть умови "Нурли жер" у її нинішньому вигляді, і для них необхідний додатковий, дешевший вид житла.
"Цю тенденцію можна і потрібно взяти до рук держави: будувати не тільки квартири, а й упорядковані гуртожитки, з санвузлами на поверсі. Таке рішення здешевить вартість житла одразу на 40%", - підрахували в "Ак жоле".
Ініціатива наздогнала ініціатора
У документі уточнили, що голова партії "Ак жол" Азат Перуашев не пропонував будувати всі державні квартири без туалетів та кухонь, а наголосив на необхідності будівництва упорядкованих гуртожитків для сільської молоді. А те, що запам'яталося всій країні – про сорокавідсоткове здешевлення такого виду державного житла – лише невдалий приклад. Винесені за межі кімнат туалети та кухні реально знижують вартість будівництва подібного типу житла майже наполовину. Саме цей факт робить майбутні гуртожитки реально доступними за ціною оренди для сільської молоді. Ось, власне, і все, що за офіційною версією мав на увазі депутат Перуашев.
Треба думати.
А от член комітету з економічної реформи та регіонального розвитку Мажилісу Парламенту Республіки Казахстан Майра Айсіна справедливо зазначила, що, обговорюючи питання необхідності гуртожитків для молоді із села, варто було б запитати про це самих її представників.
"У країні практично немає системи гуртожитків, ними, як раніше, не займаються ні виші, ніпідприємства, ніхто це питання вирішувати не хоче, – упевнена депутат Айсіна. – Ці ж сільські хлопці, які приїхали вчитися, працювати, вони ж десь зараз живуть, часом туляться по кілька людей в однокімнатних квартирах, усі про цю практику знають. Якщо гуртожитки все ж таки потраплять у програму "Нурли жер", я думаю, багато хто захоче жити в окремих кімнатах, оренда яких за ціною буде нижчою, ніж вони платять зараз. Але насправді таке питання необхідно обговорювати з молоддю, про це зараз говорять люди, які не мають проблем із власною квартирою. Він (Азат Перуашев – Авт.) вийшов зі своєю ініціативою до Уряду, це обговорюватиметься, але, я думаю, треба отримати відповідь на запитання: чи потрібні молоді такі гуртожитки взагалі чи ні? Якщо так – то треба вирішувати питання, а якщо не потрібні – то ми зараз у це вбухаємо мільярди, і не буде цього затребувано. Треба подумати. У попередній програмі "Доступне житло" були напрямки для молодих, у "Нурли жер" такого немає, хоча, гадаю, що подібне треба було залишити".
Кримінальні нетрі нам не потрібні
Журналіст та антикорупційний омбудсмен Денис Кривошеєв упевнений, що негативно ініціативу лідера партії "Ак жол" казахстанці сприйняли одразу з кількох причин.
Громадський антикорупційний омбудсмен в інтерв'ю informburo.kz зазначив, що у 40 років досі не заробив на власне житло і його не влаштовують ні банківський відсоток, ні ринкова ціна квадратного метра в республіці.
На думку журналіста, найближчим часом стане зрозуміло, кому насправді буде вигідно будівництво подібних гуртожитків для молоді, яка мігрує із села до міста.
Кому вигідно
У прес-релізі партії "Ак жол" було зазначено, що пропозиції Азату Перуашева щодогуртожиткам підтримало керівництво Спілки будівельників Казахстану та 4 великі будівельні компанії. Informburo.kz зв'язалося з головою громадської організації Талгатом Єргалієвим.
За словами співрозмовника, здорові аргументи у пропозиції "Ак жола" є: серйозна частина казахстанців, які бажають покращити свої житлові умови, досі змушена жити в бараках, на дачах. І держава через інструменти "Нурли жер" справді могла б переселити тисячі громадян у сучасні гуртожитки, оренда яких буде в рази нижчою, ніж у повноцінних квартирах.
"За моїми розрахунками, собівартість квадратного метра в такому гуртожитку при будівництві може доходити до 400 доларів, це набагато дешевше за ринкову пропозицію сьогодні. Ми вже не перший рік кажемо, що на ринку немає всієї лінійки пропозицій, то нехай будуть і гуртожитки, і економ- клас, і пропозиції для представників середнього класу, і преміум-сегмент.Неможливо розвивати будівельну індустрію, якщо на ринку тільки квартири за десятки мільйонів тенге і немає конкуренції, - упевнений голова Союзу будівельників Казахстану. таке рішення, не буде проблем із орендарями такого житла. Подивіться на околиці Астани, євразійського міста, нашої столиці, подивіться на те, в яких умовах живуть там люди. Думаєте, вони відмовляться переїхати до нормальних будинків за доступною ціною?"
За словами Талгата Єргалієва, в регіонах Казахстану взятися за будівництво подібних економ-проектів готові 200 будівельних компаній, які останнім часом не розпещені серйозними замовленнями.
Ідеальною ця пропозиція більше виглядає для регіональних будівельних компаній, які живуть від однієї до іншої держпрограм житлового будівництва.
Нам ще пощастило
У Казахстані, на жаль, ще можна зустріти і тимчасові дерев'яні бараки, і двоповерхові будинки початку 50-х років минулого століття, мешканцям яких при заселенні обіцяли, що це лише тимчасові незручності, які затяглися на десятиліття. А ось п'ятиповерхових "хрущовок" у нашій республіці сьогодні в десятки разів менше, ніж у тієї ж Укаїни.
Санкт-Петербург, до речі, невипадково називають світовою столицею комуналок. Тих самих, що з розвішаною білизною, загальною ванною та пропахлою кухнею. Тих, у яких хотіли смерті сусіду, щоб отримати додаткові квадратні метри. Колишня столиця царської Укаїни може і сьогодні злякати гостя квінтесенцією комунального світовідчуття: коли цілі покоління радянських громадян росли, одружувалися і йшли в небуття у маленьких, нарізаних свого часу із шикарних апартаментів кімнатках.
Але комуналки – це одне питання. Незабутній образ горезвісних громад теж міцно засів у нашій генетичній пам'яті. Наприклад, у класичному радянському гуртожитку (і не в одному місті СРСР) досить довго свого часу прожив президент Казахстану Нурсултан Назарбаєв. Отримання ключів від першої власної квартири глава держави згадує регулярно. Не дивно, що Назарбаєв, мабуть, єдиний лідер у світі, який так часто особисто бере участь у церемонії вручення ключів від нових квартир.
За деякими міжнародними даними, для відчуття комфорту в житловому питанні людині необхідно щонайменше 35 квадратних метрів. Це показник усереднений, але, погодьтеся, непоганий. У Казахстані на пересічного мешканця припадає в середньому 23 квадрати. Це означає, що нам ще досить далеко до найрозвиненіших і найзабезпеченіших країн світу.
Новий формат гуртожитків, якщо вонибудуватимуться масово, напевно перепише подібну статистику у бік зменшення. Але чи готові ми задовольнятися малим, як покоління наших бабусь та дідусів і навіть батьків? Щось підказує, що повертатися в епоху гуртожитку старше покоління, яке пережило подібне, не захоче, а уявлення молоді про гуртожитки винесене, швидше за все, з популярних телесеріалів. Хоча багато хто реально готовий на все, щоб жити не в старій халупі, що розвалюється, або переобладнаній мансарді. Душ наприкінці коридору та загальна кухня таких людей точно не злякають.
Читайте Informburo.kz там, де зручно: