Договір дарування квартири неповнолітньому
Чинне українське законодавство дозволяє будь-якому українцеві подарувати свою квартиру іншому мешканцю РФ. Але для цього обов'язково потрібно скласти спеціальний договір, що називається дарчим.
Дарова на квартиру неповнолітньому складається досить просто. Єдиний важливий нюанс полягає у суворому дотриманні всіх законних вимог щодо складання цього договору.
Передати цілий об'єкт житлової нерухомості (або його частку) в дарунок можна без будь-яких обмежень.
Головною відмінністю такої угоди від угоди купівлі-продажу є той факт, що дарування є цілком і безоплатним, і прямої вигоди власнику не несе.
Отже, пріоритетне декларація про викуп частини житла іншими власниками часток нівелюється, тому отримувати їх письмове дозвіл щодо цієї маніпуляції не нужно.
Оскільки дарування передбачає безоплатне отримання нерухомості, тобто не передбачає будь-якої плати, дарування неповнолітній особі буде реалізовано максимально швидко, оскільки не вимагатиме звернення до державних наглядових органів для отримання дозволів.
Головна та єдина особливість дарування квартири дитині – це той факт, що до настання повноліття особа є обмежена правоздатною, а тому договір за дитину має підписати її батько чи будь-який інший законний представник.
У решті нюансів, договір є аналогом угоди для повнолітніх громадян.
Після того, як процес оформлення правочину та переходу прав власності здійснюється до кінця, дитина стає власником нерухомості (або її частини). Однак важливо зазначити, щоданим правом спочатку розпоряджається його представник, доки власник не досягне повноліття.
Також у неповнолітньої особи є право виступити не лише обдаровуваною, а й дарувальником, проте оформити таку угоду можна буде лише у присутності співробітника органів опіки та піклування, який здійснює нагляд щодо дотримання прав неповнолітніх.
Так чи інакше, при оформленні договору обов'язково має бути присутнім нотаріус, який і запевнить цей документ.
Без цієї позначки угода вважатиметься недійсною, а можливість переоформити власність надано не буде.
Оскільки квартира є дорогим майном і надається вона на безоплатній основі, обов'язковою вимогою є необхідність у перевірці дарувальника на дієздатність та адекватний стан. Перевірити та запевнити це також має нотаріус.
+7 (499) 703-47-59Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів України)!
Договір дарування квартири неповнолітньому: зразок
Зразок договорутут.
ДОГОВІР ДАРЕННЯ КВАРТИРИ
неповнолітній дитині
3) Інвентаризаційна оцінка квартири становить 300 000 рублів виходячи з довідки, виданої БТІ в м. Москві та Московської області.
4) Сторони оцінюють зазначену частку у праві власності за 150 000 рублів 00 копійок.
5) ПІБ дітей, від імені яких діє ПІБ матері, зазначену частку у праві власності в дарунок від ПІБ приймає. 6) ПІБ дарувальника гарантує, що вінукладає цей договір не внаслідок збігу важких обставин на вкрай невигідних для себе умовах і цей договір не є для неї кабальною угодою.
7) Право пайової власності на зазначену квартиру виникає у ПІБ з моменту реєстрації цього договору та реєстрації переходу права власності в Управлінні Федеральної реєстраційної служби по Ленінському району.
8) Зазначена частка у праві власності передається у дар вільної від проживання третіх осіб, які мають відповідно до закону право користування цією квартирою.
9) ПІБ гарантує, що до підписання цього договору зазначена частка у праві власності нікому іншому не продана, не подарована, не закладена, не обтяжена правами третіх осіб, у спорі та під арештом (забороною) не перебуває.
11) Цей договір складено у трьох примірниках, один із яких зберігається у справах УФРС за ________________, за примірником видаються сторонам.
Підпис дарувальника ___________________________
Договір дарування квартири неповнолітньому: бланк
Бланк договорутут.
ДОГОВІР ДАРЕННЯ КВАРТИРИ
неповнолітній дитині
Місто ___________ «___»__________2016.
2) Вказана квартира належить ПІБ на підставі ______________ від __ ____________ 19__ року, зареєстрованого ____________ за номером __________. Право власності на вказану квартиру зареєстровано _________________.
3) Інвентаризаційна оцінка квартири становить _____________ рублів виходячи з довідки, виданої ________________.
4) Сторони оцінюють зазначену частку у праві власності за ______________ рублів __ копійок.
5) ПІБ дітей, від імені яких діє ПІБ матері, зазначену частку у правівласності у дарунок від ПІБ приймає. 6) ПІБ дарувальника гарантує, що він укладає цей договір не внаслідок збігу важких обставин на вкрай невигідних для себе умовах і цей договір не є для неї кабальною угодою.
7) Право пайової власності на зазначену квартиру виникає у ПІБ з моменту реєстрації цього договору та реєстрації переходу права власності в Управлінні Федеральної реєстраційної служби по ___________________ району.
8) Зазначена частка у праві власності передається у дар вільної від проживання третіх осіб, які мають відповідно до закону право користування цією квартирою.
9) ПІБ гарантує, що до підписання цього договору зазначена частка у праві власності нікому іншому не продана, не подарована, не закладена, не обтяжена правами третіх осіб, у спорі та під арештом (забороною) не перебуває.
11) Цей договір складено у трьох примірниках, один із яких зберігається у справах УФРС за ________________, за примірником видаються сторонам.
Підпис дарувальника ___________________________
Договір дарування частки квартири неповнолітньому
Бланк договорутут.
Договір дарування частки у квартирі____
м.________________ _______________ (дата прописом)
Гр. ____________________________ (П.І.Б.), проживши. _____________________
проживання), що діє за свою неповнолітню дочку.
(п.в.о. дитини, дата народження)
уклали цей договір про наступне:
подарував гр. ____________________________________________________________
Частка обчислена із житлової площі квартири.
Об'єкт, що продається______________________________ під арештом і в заставі не перебуває, правоПродавця на нього ніким не оспорюється.
Об'єкт ______________________ та прилеглі будівлі, а також земельна ділянка належать мені на підставі __________________________________________
Я, _________________________________ (П.І.Б.), чинна(ий) за свою(його) неповнолітню(його) дочку(сина)
(п.в.о. дитини, дата народження)
в дар від _________вказану частку в квартирі____________________________ приймаю.
- Усі ______________________________ оцінюється сторонами в ________________тисяч рублів_________________________________________________
- (сума прописом).
- Подарована ____(________) частка зазначеної квартири оцінюється сторонами в ____________(_____________________________________) руб.
- Одночасно цим договором встановлено порядок користування квартирою: гр. ____________________ надходить у користування ізольована(і) кімната(и) розміром ____________ та ________________ кв. м та гр. __________________________ — ізольована(і) кімната(и) розміром ________________ та _______________ кв. м.
- Місця загального користування будуть у користуванні обох.
- Обдаровувана здійснює власним коштом експлуатацію та ремонт квартири пропорційно з займаною площею, а також бере участь у витратах, пов'язаних з технічним обслуговуванням та ремонтом, у тому числі капітальним, всього будинку.
- Усі витрати, пов'язані з оформленням цього договору,
- приймає він ______________________________________________________
- (П.І.Б.).
- Зміст ст.ст.106 і 107 ЦК РРФСР сторонам роз'яснено.
- Примірник цього договору зберігається у справах _________________
- державної нотаріальної контори м. ________________,а ____________
- екземпляра вручені сторонам.
діюча(ий) за свою(його) неповнолітню(його) дочку(сина)
Завірювальний підпис нотаріуса, друк.
+7 (499) 703-47-59Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів України)!