Договір дарування між подружжям - земельна ділянка, квартири, зразок

Ставка ПДФО на сьогодні досить висока і більшість вважають за краще оминати договори дарування стороною. Але близьким родичам немає необхідності укладати угоду купівлі-продажу майна, оскільки об'єкти з дарчого між ними оподаткуванню не підлягають.

Особливості

Дарча - це угода про безоплатну передачу майна, яка укладається між дарувальником і обдаровується. Форма угоди – письмова та усна. Договір дарування нерухомості між подружжям підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Доходи, отримані як подарунка, звільняються від оподаткування, якщо сторони є сім'єю чи близькими родичами.

Угода про дарування між подружжям зберігає основні характерні риси стандартної цивільно-правової угоди. Відмінною особливістю є той факт, що дарувальником та обдаровуваними будуть близькі родичі.

Згідно з нормами СК РФ, близькими родичами вважаються:

подружжя;
діти;
онуки;
батьки;
бабусі, дідусі;
пасинки, падчериці;
усиновлені, удочерені особи;
брати і сестри.

Подарунки між близькими родичами не оподатковуються з доходів фізичних осіб. Між особами, які мають віддалену спорідненість (наприклад, при передачі безоплатного майна на користь троюрідного брата, тещі або зятя) угоди оподатковуються ПДФО за стандартною схемою.

При оформленні дарчої між подружжям їхній шлюб має бути офіційно зареєстрованим.

Особи, які перебувають у розлученні, втрачають правничий та обов'язки щодо одне одного і що неспроможні вважатися сім'єю. Договір дарування між колишнім подружжям обкладатиметься стандартнимподатком з доходів фізичних осіб.

При оформленні угоди про безоплатну передачу матеріальних благ між подружжям цінність майна та його особливості значення не мають.

По ПДФО не обкладаються однаково машина, пай, квартира чи кошти. Розлучене подружжя не вважається далекими родичами. При оформленні дарчої ставки ПДФО, якщо вона застосовується, залежатиме від резидентності сторін.

Сторонами угоди про безумовну поступку права на майно між подружжям будуть лише фізичні особи. А це має свої наслідки: безліч дарчих допустимо укладати усно чи у простій письмовій формі без нотаріального огляду.

Важливим моментом під час укладання договорів про безоплатну передачу майна між подружжям має режим власності.

Все, що нажите чоловіком та дружиною у шлюбі є спільно нажитим майном. Але подружжя може без розлучення за наявності вагомих причин для цього оформити набуті блага у пайову власність.

У шлюбі кожен із подружжя може володіти по праву особистої власності майном і розпоряджатися їм на власний розсуд. Угода про поділ – це не єдиний документ, який гарантує виділення спільно нажитого майна у приватну власність.

Схеми дарування

Існують такі способи передачі майна безоплатно між близькими родичами:

між подружжям;
між дітьми та батьками;
усиновлювачами та усиновленими (удочереними);
вітчимом, мачухою та пасинком (падчеркою);
вихованцем та фактичним вихователем;
онуками та бабусями (дідусями);
братами та сестрами.

Подружжя може обдаровувати одне одногомайном:

спільно нажитим у шлюбі;
існуючим на праві часткової чи особистої власності;
які перебувають у приватній власності.

Допускається також дарування між колишнім подружжям. Але воно має характер передачі майна в дарунок між фізичними особами, які не є родичами.

спільно нажитого майна

При розлученні з розділом чи звичайному розподілі матеріальних благ суд ділить це майно навпіл. Але сторони можуть домовитись на інших умовах про перерозподіл майна.

Наприклад, один із подружжя може подарувати іншому частину квартири, купленої на загальні кошти. Згоду другого чоловіка при цьому отримувати не потрібно.

Усі матеріальні блага, які придбані у шлюбі, є спільно нажитим майном для подружжя.

Якщо шлюб зберігає свою законну силу, то не йдеться про поступку права. При цьому подарунок оформляється у стандартному порядку, як і будь-яка інша угода про безумовну передачу матеріальних благ у власність між близькими родичами.

Якщо подружжя вирішило мирно домовитися про розподіл спільно нажитих благ, то передача в дар майна може розцінюватися як поступка права. Наприклад, одне із подружжя дарує земельну ділянку другому.

Але складність у тому, що дарування – це факт безоплатної передачі майна. Компенсація вартості відступлення права неприпустима.

особистої власності одного з подружжя

Спільно нажитим не вважається таке майно:

отримане в дар чи придбане за іншим договором під час шлюбу;
придбані матеріальні блага на власні кошти під час шлюбу;
приватизовані об'єкти;
особисті премії,нагороди, заохочення;
індивідуальні побутові предмети;
блага, набуті до укладання союзу.

До особистої власності належать також страхові суми, виплачені у разі настання спеціального випадку, майно, яке було нажите під час роздільного проживання з чоловіком. Порядок дарування об'єктів особистої власності зберігається стандартний.

Наприклад, один із подружжя може зробити другого вигодонабувачем при отриманні страхової компенсації на випадок смерті. Це може розцінюватися як дар. А якщо чоловік отримає компенсацію при дожити до певного віку, то він може подарувати її другому чоловікові.

між колишнім подружжям

Колишнє подружжя не позиціонується сімейним законодавством як близькі родичі. Дарувати можливо, але така угода обкладатиметься ПДФО у розмірі 13% для резидентів України (30% для нерезидентів). За податковим законодавством колишнє подружжя розглядається як фізичні особи.

Оформлення дарчої з-поміж них має сенс, тільки якщо предметом за договором виступають гроші, цінні речі чи предмети побуту. Об'єкти нерухомого та рухомого майна, цінні папери, частка у ТОВ при відчуженні між колишнім подружжям обкладатимуть ПДФО за стандартною схемою.

між подружжям та дітьми

Подружжя має право передати безоплатно у власність майно своїм дітям. У цьому договір може мати консенсуальний характер. Наприклад, батько може зробити обдаровуваною свою неповнолітню дитину.

Право розпорядження подарунком виникне у дитини під час досягнення 18-річного віку. До цього моменту законний представник має право користуватися та отримувати вигоду від переданого в дар майна, враховуючи інтереси правонабувача.

Зразокдоговору дарування між подружжям

Дарова між подружжям може оформлятися усно, у простій письмовій формі або з наступною обов'язковою держреєстрацією.

Обов'язковими реквізитами є:

назва виду документа;
день укладання договору;
місце;
підписи сторін.

Дарова такого роду має розкривати:

інформацію про сторони угоди;
відомості про предмет договору;
термін дії;
порядок вирішення спорів.

Цей список може бути значно більшим, але суттєвими умовами угоди між подружжям залишаються тільки відомості про дарувальника та обдаровуваного, а також про подарунок.

земельної ділянки

Безоплатно передати одному з подружжя земельну ділянку припустимо, тільки якщо вона перебуває в особистій власності другої. Якщо частина землі із встановленими межами є спільно нажитим майном, дарувальник може передати лише право власності на свою частку.

При відчуженні земельної ділянки або її частки об'єкт цього виду нерухомості підлягає державній оцінці. Договір дарування земельної ділянки між подружжям підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Якщо говорити про порядок, то договір дарування квартири між подружжям укладається за аналогічною схемою з угодою про безоплатну передачу земельної ділянки. Отримувати згоду співвласника немає потреби.

Цілком відчуження квартири можливе в тому випадку, коли дарувальник володіє нею на праві особистої власності. Якщо квартира є спільно нажитим майном, то дарувальник має право передати у власність дружину лише свою частку.

частки квартири

Частину квартири можна подарувати,але цього потрібно її виділити. При передачі частки дарувальник повинен отримати згоду інших власників на укладення такої угоди. Якщо йдеться про частину спільно нажитого майна, згоду другого чоловіка отримувати не потрібно.

Зразок договору дарування неповнолітній дитині можна завантажити за посиланням.

Дарна на автомобіль

Безоплатна передача рухомого майна може проводитись в усному порядку. Письмова форма обов'язкова, якщо дарувальником виступає юридична особа і вартість дару перевищує3000 рублів, і навіть якщо дарча має вказівку передачі цінностей у майбутньому.

При даруванні автомобіля між подружжям істотне значення може мати лише вартість подарунка та обіцянка про передачу дару у майбутньому. Недотримання простої письмової форми робить угоду незначною за наявності вищевказаних умов.

Чи обов'язковий підпис нотаріуса

Нотаріальне посвідчення для договорів про безумовну передачу матеріальних благ перестав бути обов'язковим моментом. Це правило поширюється на всі угоди такого роду, незалежно від того, хто виступає сторонами.

Але за бажання дружини можуть звернутися до нотаріуса для посвідчення підписів дарувальника та обдаровуваного на документі. Нотаріус правильність складання дарчої не підтверджує.

Оформлення у регпалаті

При обдаруванні об'єктів нерухомості обов'язковою умовою є державна реєстрація.

Сторони повинні подати до територіального відділення федеральної реєстраційної служби такі документи:

заяву на реєстрацію;
квитанцію про сплату державного мита;
свідоцтво про реєстрацію права власності;
документ, що підтверджує правовласності;
свідоцтво про шлюб, розлучення;
угоду пайових власників (якщо є);
ідентифікаційний код;
технічний паспорт;
копії паспорта, інших документів, що посвідчують особу та громадянство.

Пакет документів для реєстрації обов'язково включає три екземпляри договору дарування.

Колишнє подружжя не вважається родичами, тому угоди про безумовну передачу матеріальних цінностей між ними оподатковуються на доходи фізичних осіб за стандартною схемою.

Дарування матеріальних благ між подружжям та іншими близькими родичами не оподатковується 13% ПДФО.

Договір дарування між подружжям – це документ, що підтверджує безоплатну передачу майна між близькими родичами. Такі угоди не обкладаються ПДФО та не вимагають обов'язкового нотаріального огляду.