Договір реструктуризації боргу по квартплаті - за послугами ЖКХ зразок, у Московській області,
В умовах економічної кризи багато українських громадян втратили робочі місця.
До того ж, за останні роки розмір плати за проживання на певній житловій площі комунальні послуги зріс у рази.
Явища спричинили виникнення та накопичення заборгованості з їхньої оплати.
Зазначені фактори призвели до вжиття законодавцем рішучих заходів, одним із яких стала реструктуризація боргу за квартплатою в Україні.
Заборгованість з послуг ЖКГ
Обов'язковою умовою найму та користування комунальними послугами є своєчасна оплата квартплати та внесення плати за надання комунальних послуг.
Питання щодо методики розрахунку величини плати, здійснення плати передбачені положеннями статей 156-157 ЖК.
Будь-яке ухилення від сплати комунальних платежів може призвести до непередбачених ситуацій аж до виселення.
Наступні наслідки
Законодавець наділив керуючі компанії, які надають комунальні послуги певними правами.
Постачальник послуг може застосувати міру впливу до боржника, призупинивши надання послуги у підзвітній сфері або наклавши штрафну санкцію.
Але він може врегулювати питання, уклавши з боржником мирову угоду, вигідну обом сторонам.
Одним з неприємних заходів відповідно до положень статті 155 ЖК України за невчасне внесення плати за проживання в житловому приміщенні є встановлення пені.
Його розмір пені становить 1/300 ставки рефінансування Центрального банку України за прострочений день.
Захід запроваджено з метою стимулювання боржника, щоб він погасив борг за надання житлового приміщення та комунальнихпослуг.
Якщо застосування заходу не дало позитивного результату, то постачальник послуг вводить обмеження у користування його послугою або припиняє надавати послугу до погашення заборгованості.
Постачальник зобов'язаний повідомити користувача про введення обмеження щодо надання послуги.
В окремих випадках здійснюється виселення власника та членів його сім'ї із займаної житлової площі.
Правове регулювання
Відео: процедури в банкрутстві - реструктуризація боргів, мирова угода
За минулий час до нього було запроваджено поправки та зміни з метою вдосконалення сфери житлового господарства.
Відповідно до нормативів статті 153 ЖК громадяни зобов'язані своєчасно оплачувати квартплату, причому у повному обсязі.
Борг по квартплаті накопичується поступово, якщо місяць за місяцем власник житла не оплачує отримані платіжні квитанції.
Відповідно до нормативів актів «Правила надання комунальних послуг громадянам» та статті 155 ЖК Україна комунальні платежі мають вносити громадяни до 10 числа поточного місяця за місяць, що минув.
Якщо із укладеним із ЖЕК договором не передбачено інших термінів. Оплата здійснюється на підставі платіжних квитанцій, що лунають мешканцям у перші числа поточного місяця.
Нараховані неустойки у вигляді штрафної санкції, пені за допущення порушення умов договору користувачем комунальних послуг оформляється окремою квитанцією.
Вона передається мешканцям протягом 5 робочих днів. Розмір неустойок підраховується відповідно до норм федеральних актів, умов договору, які були передбачені керуючою компанією.
Договір реструктуризації боргу по квартплаті
Окремі користувачі задаютьсяпитанням, що таке "реструктуризація боргу".
Законодавчі акти, які у сфері житлового господарства, містять зазначене поняття.
Під ним передбачається надання відстрочки з оплати комунальних платежів, включаючи квартплату.
Про нього не зазначено ні у Житловому кодексі, ні в акті "Правила надання комунальних послуг населенню".
Боржнику вигідно укладання договору реструктуризації, тому що з моменту його укладання компанія, що управляла, перестає нараховувати пеню на борг.
Міра застосовується до користувачів, які своєчасно та в повному обсязі здійснювали комунальні платежі.
Терміни погашення боргу, розмір суми, що вноситься, вказуються у змісті договору.
Крім оплати боргу боржник зобов'язаний сплачувати щомісячно поточну квартплату, що нараховується.
Якщо боржник порушить умови договору реструктуризації, його дія припиниться.
У ситуації керуюча компанія має право подати позовну заяву до суду про стягнення боргу.
Він у ході судового розгляду винесе остаточний вердикт щодо застосування міри впливу до правопорушника та стягнення з нього боргу за квартплату.
Зразок документа
На будь-якому офіційному сайті житлового господарства можна завантажити зразок заяви на реструктуризацію боргу з комунальних послуг, роздрукувати, заповнити та здати до компанії, що управляє.
Його висновок дозволить вирішити питання щодо погашення боргу під час досудового врегулювання.
Також із взірцем можна ознайомитися в керуючій компанії або ЖЕК.
При цьому умови зацікавленими сторонами обумовлюються в індивідуальному порядку.
Договір реструктуризації надає можливість погашення боргу максимальностислі терміни.
При цьому матеріальне становище боржника не буде погіршено. За боржником залишається право на отримання пільг, субсидії з оплати квартплати та комунальних послуг.
Боржник вноситиме оплату певними частинами, поступово, у строки, що встановлюються постачальником.
Ця обставина вигідна обом сторонам, які зацікавлені в кінцевому результаті.
Договір оформляється у двох примірниках, один із яких залишається у заборгованого кошти власника мешканця, інший – у керуючій компанії.
Він підписується зацікавленими сторонами, після чого скріплюється печаткою компанії, що управляє. До нього слід додати графік погашення боргу.
Його слід дотримуватися з метою запобігання непередбаченим обставинам.
За повного погашення боргу він підлягає анулюванню.
Куди слід звернутись?
За загальноприйнятими правилами оформлення договору провадиться у заявній формі.
Щоб оформити договір реструктуризації слід звернутися до керуючої компанії чи ЖЕК за місцем проживання.
Якщо вона ухвалить позитивне рішення, то становитиме графік погашення боргу за квартплатою.
Він буде стягнуто за нормою про термін давності позовної заяви за останні три роки.
Причини відмови
Слід зазначити, що у деяких випадках управляючі компанії відмовляють у укладення договору реструктуризації боргу по квартплаті.
Вони обґрунтовують своє рішення тим, що чинні законодавчі акти не містять такого роду вказівки.
Кожен постачальники послуг приймає рішення добровільно, тим самим збільшуючи свої шанси на досудове врегулювання питання щодо боргу, що утворився.
Громадяни не можуть наполягати на його висновку, оскількивоно є правом, а чи не обов'язком постачальника.
Відмова не завжди пов'язана з небажанням компанії, що управляє, надати користувачеві поступку, розтягуючи термін погашення боргу на його користь.
Укласти договір можна до розгляду справи щодо оплати квартплати у судовому органі, щоб у ньому було винесено відповідне рішення.
Користувач має можливість до набрання законної сили рішенням судового органу та порушенням за ним виконавчого провадження у службі судових приставів звернутися із заявою про відстрочення або розстрочення виплати боргу.
Можливість отримання субсидії
Деякі мешканці цікавляться, як оформити субсидію, що надається державою, з оплати квартплати.
Питання щодо її надання українським громадянам регламентуються приписами ухвали уряду «Про надання субсидій на оплату житлового приміщення та комунальних послуг».
Акт було оприлюднено законодавцем у 2005 році за номером 761.
Його основна мета полягає у реалізації нормативів Житлового кодексу.
Кожен регіон України має право встановлення тарифу на оплату житлово-комунальних послуг.
Показник частки регіонах різниться залежно з його местоположения.
Величина субсидії встановлюється щомісяця, виходячи з розміру плати за користування житловою площею та комунальних послуг, що надаються, залежно від регіонального тарифу.
Субсидія призначається громадянам з 1 числа поточного місяця, якщо заяву та документи було подано з 1 по 15 число попереднього місяця.
В іншому випадку вона надається з 1 числа наступного місяця.
Зазвичай вона перераховується на банківський рахунок, який відкриває користувач комунальних послуг.
Форма заяви
Воно розглядається відділом УСЗН протягом 10 днів, які відраховуються з дня його реєстрації у журналі вхідної інформації.
Субсидія надається громадянам на 6 місяців, після чого необхідно продовжити термін її отримання, подавши нову заяву.
До заяви додаються документи: