Довіреність Голові Ради будинку
Вітаю. Загальними зборами власників мене обрали Головою Ради будинку, на цих же зборах було затверджено Статут Ради будинку, в якому обумовлено права Голови:
5.4. Виступає в суді як представник Власників у справах, пов'язаних з управлінням даним будинком та наданням комунальних послуг.
5.12. Голова Ради має право:
– Підписувати акти приймання наданих послуг та (або) виконаних робіт з утримання та поточного ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку, акти про порушення нормативів якості або періодичності надання послуги (або) виконання робіт з утримання та ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку, акти про не надання комунальних послуг або надання комунальних послуг неналежної якості.
ПИТАННЯ: чи потрібна довіреність? Якщо так, то чи можна її зробити нотаріально на підставі Статуту, надавши нотаріусу оригінал протоколу та статуту?
Вітаю! Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:
Сьогодні ми вже відповіли на 452 питання. У середньому очікування відповіді – 14 хвилин.
Сергій, якщо у статуті ТСЖ передбачено одноособовий виконавчий орган і відповідно до статуту називається «Голова Ради Будинку», то одноосібний виконавчий орган юридичної особи має право діяти від імені юридичної особи у відношенні з третіми особами без довіреності.
Консультація юриста безкоштовно
Вітаю! Я так розумію йде про пораду будинку, а не про ТСЖ, т.к. при ТСЖ не може бути поради вдома! Чинним законодавством затвердження Статуту ради не потрібне! Усі повноваження ради та голови зазначені у Житловому кодексі РФ
ч.8 ст. 161.1 ЖК РФ:
Головаради багатоквартирного будинку:1) до прийняття загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку рішення про укладення договору управління багатоквартирним будинком вправі вступити в переговори щодо умов зазначеного договору, а за безпосереднього управління багатоквартирним будинком власниками приміщень у цьому будинку вправі вступити в переговори вказаних у частинах 1 і 2 статті 164 цього Кодексу;2) доводить до відома загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку результати переговорів з питань, зазначених у пункті 1 цієї частини; умовах, зазначених у рішенні загальних зборів власників приміщень у цьому будинку, договір управління багатоквартирним будинком або договори, зазначені у частинах 1 та 2 статті 164 цього Кодексу. За договором управління багатоквартирним будинком набувають прав та стають зобов'язаними всі власники приміщень у багатоквартирному будинку, які надали голові ради багатоквартирного будинку повноваження, засвідчені такими довіреностями. Власники приміщень у багатоквартирному будинку мають право вимагати від керуючої організації копії цього договору, а при безпосередньому управлінні багатоквартирним будинком власниками приміщень у цьому будинку копії договорів, укладених з особами, які здійснюють надання послуг та (або) виконання робіт з утримання та ремонту спільного майна у цьому будинку , від зазначених осіб;4) здійснює контроль за виконанням зобов'язань за укладеними договорами надання послуг та (або) виконання робіт з утримання та ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку на підставі довіреності, виданої власниками приміщень у багатоквартирному будинку,підписує акти приймання наданих послуг та (або) виконаних робіт з утримання та поточного ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку, акти про порушення нормативів якості або періодичності надання послуг та (або) виконання робіт з утримання та ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку, акти про ненадання комунальних послуг або надання комунальних послуг неналежної якості, а також надсилає до органів місцевого самоврядування звернення про невиконання керуючою організацією зобов'язань, передбачених частиною 2 статті 162 цього Кодексу; власників приміщень у цьому будинку у справах, пов'язаних з управлінням даним будинком та наданням комунальних послуг.
ЖК Україна не передбачена обов'язкова нотаріальна форма зазначеної вище довіреності
Схожі питання
Чи може бути головою Ради будинку не власник за нотаріальною довіреністю від власника сина, який не проживає в будинку та не обраного до Ради будинку?
Як власникам приміщень МКД оформити доручення для голови ради будинку?
Чи має право голова ради будинку на подання позову за наявності довіреності, підписаної власниками?
Хто має підписати довіреність голови ради будинку?
Як правильно оформити звільнення з посади Голова Ради будинку?