Експлуатація систем вентиляції - Експлуатація будівель

При експлуатації систем вентиляції розрахункові температури, кратності та норми повітрообміну для різних приміщень житлових будівель повинні відповідати встановленим вимогам, наведеним у нормативній літературі.

Природна витяжна вентиляція повинна забезпечувати видалення необхідного обсягу повітря з усіх передбачених проектом приміщень за поточних температур зовнішнього повітря +5 °С і нижче.

При експлуатації механічної вентиляції та повітряного опалення не допускається розбіжність обсягу припливу та витяжки від проектного більш ніж на 10%, зниження або збільшення температури повітря припливу більш ніж на 2°С.

Персонал, який обслуговує системи вентиляції будівель, зобов'язаний проводити: планові огляди та усунення всіх виявлених несправностей системи; - заміну зламаних витяжних решіток та їх кріплення; — усунення нещільностей у вентиляційних каналах та шахтах; - усунення засорів у каналах; — усунення несправностей шиберів та дросель-клапанів у витяжних шахтах, парасольок над шахтами та дефлекторами.

На горищах та технічних поверхах обладнуються дощаті містки або настили для переходу через вентиляційні короби та димарі, справний стан яких перевіряється щорічно. Усі дерев'яні конструкції покриваються вогнезахисними складами.

При експлуатації забезпечується герметичність теплих горищ, що використовуються як камера статичного тиску вентиляційних систем. Вентиляційним отвором такого горищного приміщення є збірна витяжна шахта.

Теплі горища повинні мати: – герметичні огороджувальні конструкції (стіни, перекриття, покриття) без тріщин у конструкціях та несправності стикових з'єднань; – вхідні двері до горищного приміщення з пристроями контролю абоавтоматичного відкривання та закривання з диспетчерського пункту; – міжсекційні двері із запорами або з фальцевими засувками; – запобіжні решітки з осередками 30×30 м на оголовках вентиляційних шахт, що розташовані в горищному приміщенні, та знизу загальної збірної витяжної шахти, а також піддон під збірною витяжною шахтою; – температуру повітря у горищному приміщенні не нижче 12 °С.

Пилоприбирання та дезінфекція горищних приміщень виробляються не рідше 1 разу на рік, а вентиляційних каналів - не рідше 1 разу на три роки. Вентиляційні системи регулюються залежно від різких понижень або підвищення поточної температури зовнішнього повітря та сильних вітрів. Інженерно-технічні працівники організацій з обслуговування зобов'язані проінструктувати користувачів про правила регулювання вентиляційних систем: заклеювати витяжні вентиляційні решітки або закривати їх предметами домашнього вжитку, а також використовувати їх як кріплення мотузок для просушування білизни не допускається.

У кухнях та санітарних вузлах верхніх поверхів житлового будинку допускається замість витяжних ґрат установка побутового електровентилятора.

Під час сильних морозів, щоб уникнути перекидання тяги у приміщеннях верхніх поверхів, особливо у будинках підвищеної поверховості, прикривати загальний шибер або дросель-клапан у витяжній шахті вентиляційної системи не рекомендується.

Повітропроводи, канали та шахти, прокладені в неопалюваних приміщеннях і що мають на стінках під час сильних морозів вологу, додатково утеплюються ефективним біостійким і утеплювачем, що не згорає.

Оголовки центральних витяжних шахт природної вентиляції обладнуються парасольками та дефлекторами. Антикорозійне фарбування витяжних шахт, труб, піддону, парасольок та дефлекторів проводиться не рідше 1 разу на три роки.

Перелік недоліків та несправностей системи вентиляції, що підлягають усуненню під час ремонту будівлі, має складатися на основі даних весняного огляду.

Калориферні установки систем припливної вентиляції та повітряного опалення повинні забезпечувати задану температуру повітря всередині приміщення при розрахунковій температурі зовнішнього повітря та температуру зворотної мережної води відповідно до температурного графіка шляхом автоматичного регулювання. При відключенні вентилятора передбачається включення автоматичного блокування, що забезпечує мінімальну подачу теплоносія, щоб уникнути заморожування трубок калориферів.

Перед прийманням в експлуатацію після монтажу, реконструкції, а також у процесі експлуатації при погіршенні мікроклімату, але не рідше 1 разу на 2 роки, системи повітряного опалення та припливної вентиляції піддаються випробуванням, що визначають ефективність роботи установок та відповідність їх паспортним та проектним даним.

У процесі випробувань визначаються: продуктивність; повний та статичний напір вентиляторів; частота обертання вентиляторів та електродвигунів; встановлена потужність та фактичне навантаження електродвигунів; розподіл обсягів повітря та напори по окремих відгалуженнях повітроводів, а також у кінцевих точках усіх ділянок; температура та відносна вологість припливного та повітря, що видаляється; продуктивність калориферів за теплотою; температура зворотної мережної води після калориферів при розрахунковій витраті та температурі мережної води в трубопроводі, що подає, що відповідає температурному графіку; гідравлічний опір калориферів при розрахунковій витраті теплоносія; температура та вологість повітря до та після зволожувальних камер; коефіцієнт уловлювання фільтрів; наявність підсмоктування або витокуповітря в окремих елементах установки (повітропроводах, фланцях, камерах, фільтрах тощо).

Випробування проводиться при розрахунковому навантаженні повітря при температурах теплоносія, що відповідають зовнішній температурі.

Перед початком випробування усуваються дефекти, виявлені під час зовнішнього огляду.

Недоліки, виявлені під час випробування та налагодження вентиляційних систем, вносяться до журналу дефектів та відмов та надалі усуваються.

На кожну припливну вентиляційну установку, систему повітряного опалення складається паспорт із технічною характеристикою та схемою установок.

Перед індивідуальними випробуваннями виконуються такі роботи: - перевіряється відповідність фактичного виконання систем вентиляції та кондиціювання повітря проекту (робочому проекту); - перевіряються на герметичність ділянки повітроводу, що приховуються будівельними конструкціями, методом аеродинамічних випробувань за ГОСТ 12.3.018-79, за результатами перевірки на герметичність складається акт огляду прихованих робіт за формою обов'язкового дод. 6 БНіП 3.01.01-85 «Організація будівельного виробництва»; — випробовується (обкатується) на холостому ходу вентиляційне обладнання, що має привід, клапани та заслінки, з дотриманням вимог, передбачених технічними умовами заводів-виробників. Тривалість обкатки приймається за технічними умовами або паспортом обладнання, що випробовується. За результатами випробувань (обкатки) вентиляційного обладнання складається акт за формою обов'язкового дод. 1 БНіП 3.01.01-85.

При регулюванні систем вентиляції до проектних параметрів виконуються такі роботи: — випробування вентиляторів під час роботи в мережі (визначення відповідності фактичних характеристик паспортним даним:подачі та тиску повітря, частоти обертання тощо); - перевірка рівномірності прогріву (охолодження) теплообмінних апаратів і відсутності винесення вологи через краплеуловлювачі камер зрошення; — випробування та регулювання систем для досягнення проектних показників щодо витрати повітря в повітроводах, місцевих відсмоктувачах, по повітрообміну в приміщеннях та визначення в системах підсмоктування або втрат повітря, допустима величина яких через нещільність у повітроводах та інших елементах систем не повинна перевищувати проектних значень відповідно до СНиП 2.04.05-91* «Опалення, вентиляція та кондиціювання»; - перевірка дії витяжних пристроїв природної вентиляції. На кожну систему вентиляції та кондиціювання повітря оформляється паспорт у двох примірниках за формою обов'язкового дод. 2 СНіП 2.04.05-91 *.

Відхилення показників щодо витрати повітря від передбачених проектом після регулювання та випробування систем вентиляції та кондиціювання повітря допускаються: – ±10% – щодо витрати повітря, що проходить через повітророзподільні та повітроприймальні пристрої загальнообмінних установок вентиляції та кондиціювання повітря за умови забезпечення необхідного підпору (розрідження) приміщенні; - +10% - за витратою повітря, що видаляється через місцеві відсмоктувача і подається через патрубки, що душують.

При комплексному випробуванні систем вентиляції та кондиціювання повітря до складу пусконалагоджувальних робіт входять: 1) випробування одночасно працюючих систем; 2) перевірка працездатності систем вентиляції, кондиціювання повітря та теплохолодопостачання при проектних режимах роботи з визначенням відповідності фактичних параметрів проектним; 3) виявлення причин, через які не забезпечуються проектні режими роботи систем, та вжиття заходів щодо їхусунення; 4) випробування пристроїв захисту, блокування, сигналізації та управління обладнання; 5) вимірювання рівнів звукового тиску в розрахункових точках.

У процесі експлуатації агрегатів повітряного опалення та систем припливної вентиляції необхідно: - оглядати обладнання систем, прилади автоматичного регулювання, контрольно-вимірювальні прилади, арматуру, конденсатовідвідники не рідше 1 разу на тиждень; - перевіряти справність контрольно-вимірювальних приладів та приладів автоматичного регулювання за графіком; - вести щоденний контроль за температурою, тиском теплоносія, повітря до та після калориферу, температурою повітря всередині приміщень у контрольних точках із записом в оперативному журналі; - при обході звертати увагу на положення дроселюючих пристроїв, щільність закриття дверей вентиляційних камер, люків у повітроводах, міцність конструкції повітроводів, мастило шарнірних з'єднань, безшумність роботи систем, стан вібропідстав, м'яких вставок вентиляторів, надійність заземлення; - перевіряти справність запірно-регулюючої арматури, заміну прокладок фланцевих з'єднань; — проводити заміну олії в масляному фільтрі зі збільшенням опору на 50%; — проводити очищення калориферу пневматичним способом (стисненим повітрям), а при пилу, що злежався, — гідропневматичним способом або продуванням парою. Періодичність продування повинна бути визначена в інструкції з експлуатації. Очищення калорифера перед опалювальним сезоном є обов'язковим.

На літній період, щоб уникнути засмічення, всі калорифери з боку підведення повітря закриваються.

Очищення внутрішніх частин повітроводів здійснюється не рідше 2 разів на рік, якщо за умовами експлуатації не потрібно частіше їх очищення.

Захиснісітки та жалюзі перед вентиляторами очищаються від пилу та бруду не рідше 1 разу на квартал.

Металеві повітроприймальні та вихідні шахти, а також зовнішні жалюзійні грати повинні мати антикорозійні покриття, які необхідно щорічно перевіряти та відновлювати.

При відключенні вентилятора повинно включатися автоматичне блокування, яке забезпечує мінімальну подачу теплоносія для виключення заморожування труб калориферів.

При експлуатації необхідно забезпечити повну герметичність у з'єднаннях між секціями калорифера та між калориферами, вентиляторами та зовнішніми огорожами, а також щільність закриття обвідних каналів, що працюють при перехідних режимах.

У калориферних установках, що приєднуються до водяних мереж, повинен здійснюватись протитік мережної води по відношенню до повітряного потоку.

Кожна калориферна установка забезпечується відключаючою арматурою на вході і виході теплоносія, гільзами для термометрів на трубопроводах, що подає і зворотному, а також повітряниками у верхніх точках і дренажними пристроями в нижніх точках обв'язування калориферів. Калориферні установки, що працюють на парі, повинні бути обладнані конденсатовідвідниками.

Число зім'ятих або погнутих ребер у калориферів має бути не більше 10%, заглушених труб в одноходових калориферах – не більше 5%. У багатоходових калориферах кількість заглушених труб допускається трохи більше 1%.

Припливні камери систем вентиляції обладнуються штучнимосвітленням. Для обслуговування та ремонту до встановленого обладнання повинні бути вільні проходи шириною не менше 0,7 м. Двері камер (люків) ущільнюються та замикаються на замок.

Забезпечується легке відкривання та закривання заслінок та дросельних клапанів регулювання витрати повітря, які розміщуються на ділянках повітроводів, доступних для обслуговування. При неможливості забезпечити вільний підхід до заслінок та клапанів повинен бути передбачений дистанційний привід. Для розподілу повітря за окремими відгалуженнями повітропровідної мережі встановлюють шибери.

Усі металеві повітроводи фарбують олійною фарбою. Забарвлення повинне систематично відновлюватися.