Етапи встановлення теплолічильника Корисна інформація
Не для кого не секрет, що встановлення приладів обліку теплової енергії (енергоресурсів) – це реальний спосіб скоротити витрати на енергоспоживання. У цьому випадку, ви платитимете за фактом споживання, а не за "нормативом", який у переважній більшості випадків перевищує рівень фактичного споживання. Звідси й випливає економія.
Однак теплолічильник, це не звичайний водолічильник, встановлений у наших квартирах, який можна купити в магазині, принести додому, прикрутити дві гайки і він почне працювати. Установка приладів обліку тепла проходить у кілька етапів, кожен з яких має свої тонкощі, і ряд операцій потребує залучення фахівців. Ця складність процесу, що здається, зазвичай і стає гальмуючим моментом на шляху до економії. Але при найближчому розгляді все стає більш очевидним. Тож спробуємо розібратися поетапно.
Прийняття рішення!
Вузол обліку тепла у конкретному будинку - згідно з "Житловим кодексом" це загальнобудинкова власність. Для того, щоб розпочати процес оснащення будинку приладами обліку тепла, необхідно організувати збори власників для ухвалення колективного рішення про необхідність цього заходу та, головне, про його фінансування. Оплата проектних робіт, закупівля обладнання та виконання робіт цілком або частково розподіляється між усіма власниками квартир, пропорційно займаній житловій площі. Відповідно, всі учасники процесу мають бути морально та матеріально готові до цього рішення.
Незважаючи на всю прозорість цього етапу саме тут виникають труднощі. Добре, коли всі мешканці однаково розуміють важливість переходу на нову систему. Але, на жаль, так не завжди. Важливо організувати ініціативну групу, яка взялаб на себе інформування мешканців про необхідність та про вигоду впровадження приладів обліку. Адже рішення на загальних зборах має бути ухвалене більшістю голосів.
Отримання технічних умов
Після того як збори відбудуться і більшість проголосують ЗА, необхідно звернутися до місцевої енергопостачальної організації, яка видасть документ -технічні умови. Ці відомості необхідні для складання проекту вузла обліку та правильного підбору його компонентів. Без цього документа показання теплолічильника не можна використовувати для комерційних розрахунків.
Залежно від правил роботи конкретної теплової компанії, технічні умови можуть бути підготовлені безкоштовно або коштувати до 10 тис. руб. Звернутися до енергопостачальної організації (ЕСО) із заявою можуть як самі мешканці так і комерційна організація, яка проектуватиме, встановлюватиме та обслуговуватиме вузол обліку.
Вибір підрядної організації.
Цей етап вимагає залучення фахівців з енергосервісних компаній. При виборі фірми слід керуватися рекомендаціями, ступенем популярності та надійності компанії, а також звертати увагу на те, щоб обраний підрядник мав можливість надати повний комплекс послуг - підготовку проекту, його узгодження, монтаж вузла обліку, а також його гарантійне та сервісне обслуговування. Особливу увагу потрібно приділити гарантійним зобов'язанням зазначених у договорі (якщо це рік гарантії на прилади обліку – це не серйозно, мінімум 2-4 роки). Також необхідно впевнитись складом готової продукції у компанії, наявністю на зимовий період приладів обліку (у разі настання гарантійної заміни на новий) на складі. І не забути поцікавитися з яким заводом-виробником компанія співпрацює (якщо такихдещо краще), попросити надати Свідоцтво, дізнатися скільки років триватиме ця співпраця і можна уточнити на заводі про чесність цієї компанії.
Вибір обладнання та розробка проекту
При виборі теплолічильника важливо дотримуватись тих самих правил, що і при виборі будь-якого іншого обладнання, від якого ви очікуєте справної роботи протягом кількох років, - не треба економити на якості. У цьому питанні мешканці можуть повністю довіритися обслуговуючій компанії, так і взяти активну участь. Вартість якісного обладнання досить висока, але дорогі теплолічильники з часом окупають себе. А уявіть, якщо ви придбаєте недорогий прилад, витратите на установку, яка теж коштує грошей, а через нетривалий час він вийде з ладу. Прийде купувати новий і знову ж таки оплачувати його підключення. Витративши ж на гарний прилад, ви позбавите себе та інших мешканців безглуздих щорічних витрат. На сьогоднішній день вартість монтажу теплового лічильника, з гарантією до 4 років на прилади, під ключ (60 кв. будинок) близько 150 000 рублів.
Узгодження проекту
Для того щоб теплолічильник був прийнятий на комерційний облік, проект вузла обліку повинен бути схвалений енергопостачальною компанією. Як правило, ці турботи перебирає обслуговуюча енергосервісна компанія.
Терміни розгляду проекту зазвичай укладаються на тиждень, якщо до змісту документа не виникне жодних питань. Якщо у проекті виявляться якісь невідповідності, його відправлять на доопрацювання. На узгодженому документі ставиться штамп. Це означає, що можна закуповувати обладнання та переходити до монтажу.
Монтаж та допуск в експлуатацію
Монтаж вузла обліку здійснюється, як правило, за 1 деньза умов температури не нижче -10 ⁰С. За цей час будинок не встигає охолонути та промерзнути. Якщо монтажна компанія обіцяє встановити за місяць чи два і просить заплатити за таке очікування всю суму наперед, тут варто задуматись!
Після встановлення обладнання запрошується інспектор з теплової мережі, який оглядає та опечатує вузол, складає та разом із представником замовника (споживача, представника ТСЖ,УК) підписує акт допуску вузла обліку. Далі вносяться зміни до договору поставки тепла між тепломережею та ТСЖ, що закріплюють принцип розрахунків за фактом, а не за нормативами.
Необхідно враховувати, що інспектори мають дуже щільний графік на початку опалювального сезону, тому якщо монтаж здійснюється «в сезон», фахівця краще сповістити за тиждень. На момент приймання вузол обліку повинен пропрацювати щонайменше 72 годин під навантаженням, щоб інспектор міг оцінити працездатність устаткування.
У середньому вся процедура оформлення та встановлення укладається в 10-15 днів, якщо не виникає жодних проблем. Для огородження себе від неприємностей не варто довіряти свої та гроші сусідів першому зустрічному, не полінуйтеся витратити два-три дні на пошук та перевірку порядності компанії, у майбутньому ви про це не пошкодуєте!