Еволюція спальних районів якими багатоповерхівками забудують Москву
Провідні столичні забудовники відреагували на нові вступні та почали модернізувати свої існуючі виробничі лінії та будувати нові потужності. При цьому місто розробило спеціальні стандарти, яким мають відповідати панельні будинки майбутньої Москви.
Серед них обов'язкова наявність кутових секцій, можливість зміщення секцій щодо один одного та перепланування внутрішніх приміщень, різна поверховість будинків (від 6 до 17 поверхів), висота стель не менше 2,7 м. Перші поверхи призначені лише для нежитлових громадських просторів — кафе, магазинів, служб побуту та ін. Кожен будинок повинен мати індивідуальний фасад. У народі такі серії будинків одразу назвали «собянинками».
Найбільш вдалі проекти столична влада входить до переліку серійних проектів повторного застосування (ППП). ППП при подальшому їх використанні для конкретних ділянок дозволяють заощадити на проектуванні до 70% столичного бюджету, пояснював голова департаменту містобудівної політики Москви Сергій Левкін.
У прес-службі столичного будкомплексу "РБК-Нерухомості" назвали п'ять найбільш успішних прикладів панельних серій нового покоління.
Повнозбірна панельно-каркасна серія житлових будинків «ПІК-Індустрія»
Проект нової панельної серії ДК «ПІК» пропонує на вибір 18 типів планувальних рішень від квартир-студій площею 22,4 кв. м до чотирикімнатних квартир площею 110,4 кв. м з теплими лоджіями, коморами та гостьовими санвузлами. Перші поверхи у житлових будинках віддані під продуктові магазини, салони краси, кафе, комерційні та побутові підприємства.
Фасади виконані кольоровим архітектурним бетоном у поєднанні з акцентними вставками з керамічної плитки та індивідуальним дизайном вікон. Для декорування кондиціонеріввикористовуються кольорові ящики із перфорованого металу. Це дозволяє зробити кожен квартал оригінальним за архітектурним рішенням.
Повнозбірна панельно-каркасна серія житлових будинків «Град-1М»
- Учасники проекту: ДК "Мортон", ДСК "Град"
В основі проектного рішення лежить модульний принцип, що дозволяє конструювати будинок із необхідної кількості секцій, кількість яких варіюється від трьох і більше.
Тришарові зовнішні стіни будинків виробляються в заводських умовах з готовим декоративним оздобленням, яке поєднує використання текстурних матриць і кольорових бетонів. Це дозволяє імітувати оздоблення фасаду будівлі під будь-який існуючий матеріал у будь-якій колірній гамі. Витрати оздоблення фасадів у своїй скорочуються.
Система індустріального будинку для виробництва «ДСК-7»
- Учасники проекту: ЗАТ "Патріот-Інжиніринг" (ДК "Інтеко"), проектне бюро "БРТ РУС"
Будівлі цієї серії можна розташовувати в трьох різних варіантах - баштовий ряд, барселонський квартал і незамкнутий квартал. При цьому проектом передбачені різні типи орієнтації будівель: широтний, меридіональний, діагональний та кутовий. При широтній орієнтації житлові будівлі мають у своєму розпорядженні вздовж широти - його приміщення звернені на південь і північ; при меридіональній - орієнтують вздовж меридіана, яке приміщення - на схід і захід; у випадку діагональної - за напрямами південний захід - північний схід і південний схід - північний захід.
Серію відрізняє різноманітність фасадних рішень, а також гнучка квартирографія, тобто можливість легко змінювати в проекті будинку кількість приміщень, їх розмір та планування. Для перших поверхів проектом запланована збільшена висота стелі – від 3,2 до 5,7 м.
Повнозбірна панельно-каркасна серія житлових будинків ТА-714-001
- Учасники проекту: ВАТ «Компанія «Главмосбуд», проектна група компаній «Терра Аурі»
Проект передбачає 12 варіантів оздоблення фасадів з різними видами розбивки на панелі, на які можуть бути нанесені малюнки або рельєфний декор. Розроблено кілька видів компонування балконів та лоджій. Наприклад, вони можуть бути втоплені в площині стіни або сильно виступати вперед, можуть бути ахроматичними та рясніти кольоровими вставками.
Серія також відрізняється варіативністю планувальних рішень приміщень, підвищеними тепло- та енергозберігаючими характеристиками. Квартири планується здавати з готовим оздобленням.
Крупнопанельні житлові будинки універсальної системи «ДОММОС»
Проектом передбачено будівництво будинків змінної поверховості від 6 до 25 поверхів (з висотою житлових приміщень від підлоги до стелі 2,65 м). Залежно від поверховості будівництво будівель, як стверджують розробники, займає від 6 до 12 місяців. Планування квартир легко варіювати за рахунок збільшеного кроку внутрішніх несучих стінових панелей до 6,6 м.
"ДОММОС" - це гнучка будівельна система, своєрідний збільшений конструктор, деталі якого уніфіковані для зведення будівель різної поверховості та конфігурації, відзначають прес-служба "ГВСУ-Центр". Панелі виготовляються у заводських умовах і мають допустимі геометричні похибки не більше 1 мм.
Архітектурна виразність та різноманітність пластики фасадів досягаються за рахунок фактурної поверхні бетону у поєднанні з різнокольоровою клінкерною плиткою. Можливий варіант фарбування бетонних поверхонь у заводських умовах із імітацією розшивки за обсягами.
Старт будівництва перших будинків «ДОММОС» у Москві в мікрорайоні Мітінопланується на початку 2016 року.