Фундамент та підлога саманного будинку
Добрий день, шановний Семеновичу! Моє питання полягає в тому, що в моєму будинку зруйнований фундамент і підлога має скіс в один бік (будинок саманний). Підкажіть як вийти із цієї важкої ситуації, т.к. у засобах обмежений?
Сергій, Ростов-на-Дону.
Привіт Сергій із Ростова-на-Дону!
Щось мені останнім часом все більше запитують як з нічого цукерку зробити. У когось будинок на всі чотири стіни провалюється, через відсутність фундаменту як такого, хтось зовсім гнилі стіни хоче з двох боків цеглою обкласти.
Розумію, що олігархи мені питання не ставлять, у них інші проблеми. А все більше пишуть люди, у яких грошей кіт наплакав, а жити хочеться по-людськи. От і доводиться їм викручуватись, як бог на душу покладе.
Багато теоретиків-архітекторів на такі питання ніколи і нічого не відповіли б.
Це не до того, що не хочу відповідати. Просто у кожному конкретному випадку іноді в натурі хочеться подивитися на цю тяжку ситуацію. Часом без кардинальних переробок обійтися неможливо.
Те, що будинок саманний насамперед означає, що вага його невелика і відповідно навантаження на фундамент не повинно бути великою. Отже фундамент може бути не бозна-який потужний. Але він має бути, і бажано не зруйнований.
Тому, на мій погляд, насамперед необхідно виправити фундамент. Для чого відкопати в кількох місцях його на повну глибину і подивитися, в чому причина його руйнування.
З того місця, де перебуваю, важко судити, що з фундаментом сталося, краще було б спочатку його побачити, а потім давати якісь поради. Проте. Причиною руйнування може бути недостатнє його заглиблення менше ніж глибина промерзання ґрунту по вашому регіону. Абопросадки ґрунту по всьому периметру або локально в декількох місцях. Що буває у випадках насипних ґрунтів у місці будівництва будинку. Або болотиста, перенасичена вологою ґрунт.
Можливо, фундамент не є єдиним цілим через відсутність армування (якщо він, звичайно, стрічковий). Іноді причиною руйнування фундаменту є те, що неподалік йде будівництво, поява кар'єру, зсувні явища та ще й ціла купа причин, про які можна лише здогадуватися.
У тому випадку, коли фундамент не цілісний, а має точкові опори у вигляді паль або кам'яних стовпців, то за рахунок нерівномірної їх осідання він теж може руйнуватися. Зокрема не виключений такий варіант саме у вас, коли осад осадить переважно в один бік і підлога з опорою на лагу, що лежить на цій стороні, теж нахиляються туди ж.
Отже, нічого нового вам не повідомлю, за винятком того, що фундамент слід зміцнити. Для чого за класикою жанру необхідно або повністю, або точково лише у місцях опор, викопати траншею поруч із старим фундаментом. Після чого зробити при необхідності опалубку (як правило з обрізних дощок), якщо треба, то і в траншеї, або тільки над поверхнею землі, до основи стін будинку.
Потім за допомогою бутового каменю (вапняку, черепашника, валунів, уламків цегли, піщаноцементних блоків та будь-якого виду іншого каміння, всього, що знайдеться поблизу і під рукою), обрізків арматури, старих труб, дроту, навіть старих сіток ліжок, зламаних рам велосипедів спорудити основу фундаменту.
Але спочатку привезти пісок, бажано якомога більшу фракцію. Замість піску можна взяти ПГС (пісчаногравійну суміш), щебінь будь-якого виду та різного розміру. А також цемент марки М500, на випадок можната нижчої марки. Потім замісити із усіх цих компонентів бетонну суміш.
Через дорожнечу всіх цих компонентів і не дуже (сподіваюся) великої ваги вашого саманного будинку, зробити пропорцію у вигляді 1 частини цементу на 3 частини піску і 2 частини щебеню. Ретельно все перемішати лопатами в ящику-коробі (дерев'яному чи металевому). Додати необхідну кількість води, приблизно також одну частину. Знову все перемішати. Повинна вийти однорідна маса за консистенцією, що нагадує середню густину сир.
Потім на дно траншеї сипеться пісок шаром близько 10 сантиметрів, укладається приблизно такий самий шар бетону. Потім рівномірним шаром укладаються бутові камені. Знову кладеться шар бетону. Укладаються всі більш-менш придатні обрізки металевого брухту. Знову шар бетону, шар бутового каменю і так далі, поки повністю заповниться траншея, аж до основи стін будинку.
Оскільки в натурі не бачу стану нижньої частини ваших саманних стін, то не можу конкретно говорити про способи як зробити їхнє добре спирання на цоколь (частина фундаменту виступає над поверхнею землі). Тут вам доведеться покладатися на власну інтуїцію або поради оточуючих, хто більш-менш розбирається в цьому.
Можливі варіанти, коли на цоколь кладеться оброблена антисептиком дерев'яна балка або дошка через гідроізоляцію у вигляді подвійного шару руберойду. А попередньо перед цим по всьому низу того боку (стіни), що просіла, акуратно штроблять, тобто вибивають шар саману на висоту цієї дерев'яної балки або дошки, куди її вставляють. Потім за допомогою домкратів, як мінімум пари штук, або вагами (важелями) підчіпають цю балку (дошку), піднімають на висоту, яка забезпечує вирівнювання підлоги. Потім між балкою (дошкою) та цоколем фундаментувставляються кілька цегли (або блоків або каміння), прибирають домкрати (важелі). Проміжки між вставленими опорами закладають будівельним матеріалом.
Зусилля при цьому повинно бути таким, щоб підняти всю стіну, що просіла, разом з тією частиною покрівлі, яка на цю стіну спирається!
Іноді простіше "забити" на виправлення фундаменту та його ремонт, вчинити за шабашним методом. Для чого на існуючу підлогу там, де вона занижена (провалена), укладають дерев'яний брус від стіни до стіни, поєднуючи його за рівнем з верхньою площиною підлоги на протилежному боці. Потім укладають балку на всю довжину приміщення, вона являє собою рівень майбутньої нової статі.
Через рівномірні проміжки під цією балкою укладають сантиметрів через 60 - 90 лаги з дерев'яного бруса перетином не менше ніж 50/50 міліметрів. Своєю верхньою поверхнею вони повинні стикатися з нижньою поверхнею балки. При необхідності підкладають поперек цих лаг знизу дошки та фанеру різної товщини, щоб дотримати висоту. Потім настилають нову підлогу за цими лагами. З обрізної дошки і фанерою зверху (дешевший варіант), або дошку для підлоги або що інше, що дещо дорожче.
Цей варіант робиться не від хорошого життя, а від нестачі коштів.
Але це все теоретично, на практиці "покрутитися" доведеться чималий час. І набити достатню кількість "шишок", виявляючи і кмітливість та інтуїцію. Більше здалеку нічим допомогти не можу.