Гуммолосари. ЖК «Олександрівський»

Житловий комплекс «Олександрівський» будується СК «Пушкін» у селі Гуммолосари Пушкінського району. Територія забудови площею 200 га. Будівництво вестиметься у кілька етапів, перша черга 2 чотириповерхових багатоквартирних будинки та 56 таун-хаусів площею від 120 до 190 кв. м. із вбудованим гаражем.

Житловий комплекс "Олександрівський" - це комплекс комфорт-класу, будівництво якої проводиться в місті Пушкін. Це цілий житловий квартал, що включає багатоквартирні будинки, просторі таунхауси і котеджі.

Перші поверхи району займуть затишні кафе, ресторани з літніми верандами, магазини, пекарні. Окрема увага приділяється проектуванню бульварів, відкритих галявин, парків, скверів.

Перша черга: площа ділянки – 2,8 га, загальна площа житла – 19,3 тис. кв. м, кількість квартир та таунхаусів – 230.

Нам здалася цікавою фраза в описі проекту на одному з сайтів про нерухомість у СПб: "Екологічна обстановка в цьому районі знаходиться на найвищому рівні, і якщо в масштабах міста ми навряд чи зможемо щось змінити, то тут за екологічною обстановкою стежать як державні структури, а й самі люди ". Це, безумовно, приємно, що спроби царськоселів захистити своє місто від екологічної катастрофи, що насувається, помітні. Сподіватимемося, що забудовник виконає свої обіцянки щодо озеленення цього мікрорайону Пушкіна — імператорських парків на всіх може й не вистачити.

У розробці дизайн-проекту брали участь вітчизняні та закордонні архітектори із Великобританії. Будівництво ведеться за монолітно-цегляною технологією – несучі стіни з керамічної цегли німецького виробництва, внутрішні перегородки із монолітного залізобетону. Зовнішнє оздобленняфасадів – мінеральна штукатурка з декоративними вставками з оздоблювальної цегли. Цей житловий комплекс раніше називався «Нова Софія», і його забудовником також була згадувана вже «Фірма “Р.К.Г.”». Втім, особливо розвернутися вона так і не встигла – було збудовано лише фундаменти кількох будинків.

Його добудує СК «Пушкін». Компанія з такою назвою отримала права на колишній довгобуд кілька років тому.

Здати в експлуатацію першу чергу планується у ІІІ кварталі 2014 року (дозвіл на будівництво також діє до цього часу). Інвестиції становитимуть близько мільярда рублів.

Опис проекту:

Проектована територія нового району "Олександрівський" займає площу близько 200 га, з яких 40% відведено під зелені насадження.
Житловий район розрахований на 20 тисяч мешканців. Близько 720 тисяч кв. метрів житлового фонду у багатоквартирних будинках, таунхаусах та котеджах за індивідуальними проектами.
Висотність житлових будівель: не вище чотирьох поверхів.
Матеріал дорожнього покриття вулиць – це поєднання асфальтового та «брущатого» покриття, у парках та скверах використовується особливе «м'яке» покриття. Пішохідні та велосипедні доріжки з мармурової крихти та піску.
Паралельно зі зведенням житлових будинків вестимуться ландшафтні роботи фахівцями із Шотландії.
Джерелом господарсько-питного водопостачання є міський водопровід.
Скидання побутових стоків здійснюється у міську каналізацію.
Газопостачання: до району – високого тиску, усередині району – середнього тиску, усередині двору – низького тиску.
Необхідна подача електрики на весь район: 48 000 кв.

СК «Пушкін» має намір звести (за словами сайтівз нерухомості СПб) на території комплексу власні громадські установи:

4 дитячі садки – по 2 на 180 місць та 2 на 200 та 220 місць;
3 школи на 825, 1100 та 550 учнів;
конференц-готель із офісами;
СПА-готель;
торгово-розважальний центр;
спортивно-оздоровчий комплекс

Щоправда, коли саме буде збудовано все вищезгадане, крім житлових будівель, поки що невідомо. Крім того, на сайті самого забудовника йдеться переважно про інфраструктуру самого Пушкіна, а не цього конкретного мікрорайону. З чого можна зробити висновок, що забудовники орієнтуються насамперед на те, щоб "навантажити" майбутніми мешканцями мікрорайону і так перенасичену інфраструктуру м. Пушкін.

До складу ЖК входять два чотириповерхові будинки загалом на 174 квартири та дев'ять трирівневих (разом з мансардою) таунхаусів на 56 секцій. Під багатоквартирними будинками буде розташовано два паркінги на 140 машиномісць у сукупності.

У квартирах буде виконано розведення опалення, встановлені сталеві панельні радіатори, встановлені вікна з двокамерних металопластикових склопакетів та одинарне скління балконів.

Також буде гаряче водопостачання від дахових газових котелень, внутрішньоквартирних газових котлів та міські інженерні мережі. Зовнішні стіни з поризованої кераміки, фасади облицьовані штукатуркою. Будівля обладнана безшумними ліфтами, пандусами, кімнатами для зберігання колясок та велосипедів.

Внутрішньодворові території будуть облаштовані дитячими ігровими та зонами відпочинку, тенісними кортами та іншими спортивними майданчиками. Дороги асфальтують, а деяких ділянках покриють бруківкою. Будуть організовані велосипедні та пішохідні доріжки з піску тамармурова крихта.

Квадратний метр у квартирах коштує від 60 тис. руб. Продаж забудовник веде по 214-ФЗ.

При цьому плани на майбутнє у ЗАТ Пушкін дуже амбітні.

Черг в "Олександрівському", мабуть, буде ще чимало, адже на великій території на околиці Царського Села планується побудувати ціле малоповерхове "міні-місто" на 20 тисяч осіб (проект розроблений архітекторами з Великобританії).