ІП планує займатися будівництвом житлових будинків господарським способом власним коштом
Про актуальні зміни в КС дізнаєтесь, ставши учасником програми, розробленої спільно із ЗАТ "Сбербанк-АСТ". Слухачам, які успішно освоїли програму, видаються посвідчення встановленого зразка.
Ваш голос важливий у дискусії з банкрутства юр. осіб. Лектори: Ст В. Вітрянський, Ст Ст Бацієв, Є. Д. Суворов, О. Р. Зайцев, А. Ст Юхнін.
ІП планує займатися будівництвом житлових будинків господарським способом власним коштом для подальшого продажу квартир у цих будинках фізичним особам. Чи має ІП у ситуації право застосовувати УСН з об'єктом оподаткування "доходи"?
Розглянувши питання, ми дійшли такого висновку у:
ІП в даній ситуації має право застосовувати УСН з об'єктом оподаткування "доходи" з моменту постановки на облік у податковому органі.
Обґрунтування висновку:
УСН організаціями та ІП застосовується поряд з іншими режимами оподаткування, передбаченими законодавством України про податки та збори. При цьому перехід до УСН або повернення до інших режимів оподаткування здійснюється організаціями та ІП добровільно у порядку, передбаченому главою 26.2 НК України (п. 1 ст. 346.11 НК РФ).
Платниками податку, що сплачується у зв'язку із застосуванням УСН (далі - Податок), визнаються організації та ІП, що перейшли на УСН та застосовують її у порядку, встановленому главою 26.2 НК України (п. 1 ст. 346.12 НК РФ).
Для переходу на ССП знову зареєстрованому ІП слід повідомити про це податковий орган за місцем свого проживання не пізніше 30 календарних днів з дати постановки на облік у податковому органі, зазначеної у свідоцтві про постановку на облік у податковому органі, виданому відповідно до п. 2 ст. . 84 НК РФ. У цьому випадку ІП визнаватиметьсяплатником податків, що застосовує УСН, з дати постановки його на облік у податковому органі, зазначеній у свідоцтві про постановку на облік у податковому органі (п. 2 ст. 346.13 НК РФ).
Особи, які не мають права застосовувати УСН, перераховані у п. 3 ст. 346.12 НК РФ. Будь-яких інших обмежень для переходу на ССП знову зареєстрованому ІП норми глави 26.2 ПК України не містять. При цьому у п. 3 ст. 346.12 ПК України відсутня заборона на застосування УСН ІП, які займаються діяльністю з будівництва житлових будинків господарським способом власним коштом для подальшого продажу квартир у цих будинках фізичним особам.
Об'єктом оподаткування Податком визнаються "доходи" та "доходи, зменшені на величину витрат" (п. 1 ст. 346.14 НК РФ). Відповідно до п. 2 ст. 346.14 ПК України вибір об'єкта оподаткування здійснюється самим платником податків, за винятком випадку, передбаченого п. 3 ст. 346.14 НК РФ, в силу якого платники податків, які є учасниками договору простого товариства (договору про спільну діяльність) або договору довірчого управління майном, застосовують як об'єкт оподаткування доходи, зменшені на величину витрат.
Таким чином, ІП у ситуації має право застосовувати УСН з об'єктом оподаткування "доходи" з моменту постановки на облік у податковому органі.
На закінчення зазначимо, що норми ПК України не містять вимог щодо обов'язкового застосування ІП, які займаються діяльністю з будівництва житлових будинків господарським способом за власні кошти для подальшого продажу квартир у цих будинках фізичним особам, системи оподаткування, відмінної від УСН.
Експерт служби Правового консалтингу ГАРАНТ
Контроль якості відповіді:
Рецензент служби Правового консалтингуГАРАНТ
кандидат економічних наук Ігнатьєв Дмитро
Матеріал підготовлений на основі індивідуальної письмової консультації, наданої в рамках послуги «Правовий консалтинг».