Іпотечний калькулятор, що це і навіщо він потрібен
Відразу треба сказати, що не калькулятори зроблено за одним принципом, тому розрахунки на одному ресурсі можуть відрізнятися від розрахунків на іншому. Це з похибкою розрахунку, особливістю нарахування відсотків у кожному банку (якщо перераховувати на калькуляторах різних кредитних організацій). У базах часто закладається мінімальне значення страховки, комісії та ін., за рахунок чого платіж може виявитися більшим, ніж, якби він був розрахований лише за відсотком.
Що таке іпотечний калькулятор?
Завдяки сучасним засобам обчислення та інтернет-ресурсам, можна без проблем зробити розрахунок своїх майбутніх платежів за іпотекою. На сайтах майже кожного банку є іпотечні калькулятори, які обчислять мінімальний платіж, переплату, підберуть іпотечну програму під задані користувачем умови. Це досить зручно, оскільки за лічені секунди можна оцінити готовий розрахунок, не витрачаючи багато часу.
Вихідна сума:1 000 000 руб.
Відсотки за позикою:1000000 руб.
Щомісячний платіж:56 000 руб.
Відсоток переплати:23,5%
Іпотечний кредитний калькулятор для Android
Розрахунок та облік безлічі кредитів. Експорт даних електронною поштою. Можливість оцінити вигоду дострокових платежів. Графічне уявлення вигідності з допомогою графіків. Розрахунок із зміноювідсоткової ставки.
Калькулятор іпотеки для iPhone/iPad
Доступна версія для iPhone та iPad. Зручний калькулятор, що дозволяє розрахувати кредит, а також можливе дострокове погашення кредиту
Калькулятор іпотеки для Windows Phone 7-8
Зручний калькулятор, що дозволяє розрахувати кредит та зберігає у пам'яті будь-який з розрахунків. Можливе надсилання розрахунку електронною поштою
Завдання іпотечного калькулятора:
- Швидкий розрахунок за заданими параметрами.
- Економія часу клієнта на похід до банку чи самостійних розрахунків.
- Можливість швидко оцінити зміну значення при зміні параметрів іпотеки.
- Можливість підбору ставки, терміну та максимальної суми.
- Оцінка фінансового ефекту дострокового погашення.
Як користуватись іпотечним калькулятором?
Як приклад візьмемо дуже зручний калькулятор на сайті /ipoteka_calculator_online/raschet_online.html
Він має простий інтерфейс, в якому розбереться навіть недосвідчений користувач. Розрахунок із калькулятора можна зберегти.
Розберемо кожне поле:
- Поле "Зберегти розрахунок". Натиснувши на нього, можна отримати посилання на свій розрахунок для власного використання чи пересилання комусь.
- Поле "Сума кредиту". Тут потрібно вказати ту суму, яку клієнт планує оформити в іпотеку (вартість об'єкта за вирахуванням першого внеску). Значення набивається вручну на клавіатурі.
- "Строк кредиту". Тут потрібно вказати термін, який планується оформити іпотеку.
- "Процентна ставка". Вноситься пропонована ставка
- "Тип платежу". За замовчуванням тут стоїть ануїтетний тип платежу. Поле дозволяє вибрати інший тип - диференційований. Такої системи оплатиІпотечних внесків зараз практично не зустріти, виключно у кількох банках.
- "Дата першого платежу". Тут потрібно зазначити, з якого числа буде вноситись перший платіж за виданою іпотекою. Трохи нижче є кнопка «Додатково», натиснувши яку, з'являється список параметрів. Тут можна зазначити, що у першому платежі будуть сплачені лише відсотки, відзначити облік вихідних і святкових днів, та інші параметри.
- У полі «Дострокові погашення» можна вказати дату запланованого погашення, тип погашення (зменшення строку чи суми) та саму суму погашення. Натиснувши кнопку «додати», задане значення з'явиться у графіку, що формується нижче.
Таким чином, вносячи необхідні значення, можна без особливих зусиль зробити розрахунок. При зміні значень графік буде перераховуватись за натисканням на Розрахувати.
Як порахувати дострокове погашення на іпотечному калькуляторі?
Після внесення основних параметрів у калькулятор та формування графіка погашення, можна порахувати і дострокове погашення. Для цього вноситься дата, коли планується дострокове погашення, сума і тип. Слід зазначити, що у кожному банку є умови дострокового погашення. Воно може відбуватися будь-яку дату, або тільки в дату чергового платежу. Залежно від цього, сума відсотків змінюватиметься. Наприклад, у ВТБ 24 ЧДП проводиться на дату чергового платежу. Якщо клієнт платить до 25 числам, але вирішив частково погасити кредит 15-го, то списання буде тільки 25-го. Якщо ці значення вбити в калькулятор і вказати дату внесення грошей, сума може розрахуватися некоректно. Однак, похибка не буде дуже помітною, тому цей факт можуть помітити тільки дуже прискіпливі позичальники.
Розраховані значення можна вивантажити у файл Excel і надрукувати дляпорівняння з отриманими значеннями інших ресурсах чи банку.