Іпотека через агентство - можливе оформлення іпотеки через агентство нерухомості
звернулася в агентство щоб купити квартиру і через них відкрити іпотеку. за відкриття іпотеки заплатила 1 тисячу уе. її мені відкрили без моєї згоди за часом, коли квартира навіть не була ще знайдена. квартиру за цей час не знайшли і іпотеку агентство самостійно закрило, навіть не повідомляючи мене. Чи є у мене ймовірність повернути ці гроші? може порекомендуєте грамотного в цих питаннях юриста, щоб проконсультуватися?
Попередня згода на видачу іпотечного кредиту дає банк після перевірки документів позичальника. Така перевірка займає значний час (у різних банках різне – від кількох днів до кількох тижнів). Потім, підібравши квартиру, позичальник надає в банк повний пакет документів на неї і отримує остаточну згоду банку на кредитування цієї квартири і розмір кредиту.
Пошук квартири зазвичай займає також деякий час, тому банки встановлюють термін дії свого попереднього схвалення кредиту до 3 місяців. Якщо ви в цей термін не вкладаєтеся, вам доведеться заново подавати заявку на кредит і надавати документи, що підтверджують, що ваша платоспроможність за цей термін не змінилася (що ви не змінили місце роботи, що ви не народили ще одну дитину тощо) .
Продавець квартири зацікавлений якнайшвидше продати квартиру і отримати гроші, тому мало хто з продавців розглядатиме як покупець іпотечник без попередньої згоди банку і тим більше чекатиме (відмовляючи іншим потенційним покупцям), поки ви цю згоду отримаєте.