Іпотека для одиноких матерів (іпотечний кредит) - в 2018 році, Ощадбанк, як взяти, чи дають,

Матір'ю-одинакою вважають жінку, яка народила дитину поза шлюбом і виховує її одна, або проживаючи у цивільному шлюбі.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, яквирішити саме Вашу проблему - звертайтесь до консультанта:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО ТА БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко іБЕЗКОШТОВНО !

Жінка може претендувати на отримання іпотеки за пільговими умовами за участю у федеральних чи регіональних програмах.

Вимоги та умови банків

Для початку потрібно з'ясувати, які банк висуває вимоги та на яких умовах надає кредит. Одна з основних вимог – це платоспроможність та фінансова стабільність позичальника.

При подачі заяви банк досить уважно вивчає:

кредитну історію;
доходи позичальника.

Розрахунок платоспроможності банк проводить наступним чином: вивчає загальну суму доходу та суму коштів на кожного члена сім'ї, і чи буде достатньо суми, що залишилася на погашення кредиту і відсотків.

Соціальні програми

У 2018 році на державному рівні діють такі програми:

«Молодій сім'ї – доступне житло: надає можливість взяти іпотеку матерям одинакам, які не досягли 35 років і потребують покращення житлових умов. Після включення матері до цієї програми вона може отримати кошти на оплату початкового внеску.
«Молода сім'я»: надає можливість отримати іпотеку неповній сім'ї, дечи самотній батько, чи самотня мати. Для участі у цій програмі необхідно потребувати покращення житлових умов, а також мати стабільний дохід. Щодо обмеження віку, то взяти участь у програмі зможуть лише самотні батьки, які не досягли 35 років.
Від Ощадбанку: оформляє іпотеку за загальними правилами, проте завдяки допомозі держави програма передбачає певний спектр пільг. Іпотечна ставка за цією програмою становить 12%. Як і попередні програми, банк надає іпотеку за умови, що на момент погашення виплат позичальник буде не старше 56 років.
Програма «Житло»: передбачає, що держава погашає відсотки за іпотекою за одиноку матір. Це означає, що з оформленні іпотечного кредиту під 12% річних, держава частково погашатиме відсотки у вигляді встановленої ставки рефінансування ЦБ РФ.

Після подання відповідних документів рішення від банку про надання іпотеки заявник отримує протягом 10 днів з моменту їх надання.

При отриманні схвалення від банку, мати-одинак отримує державний сертифікат, на підставі якого їй буде видана субсидія.

Отриману суму вона зможе використовувати або як початковий внесок, або на погашення іпотечного кредиту.

Іпотека для матері-одиначки

При вихованні дитини без чоловіка жінка може претендувати на отримання низки пільгових умов з іпотечного кредитування.

Іпотека для матері-одиначки можлива в таких випадках:

наявність стабільного доходу, що відповідає вимогам банку;
підтвердження наявності доходів;
є заставний предмет (зазвичай, іпотечне житло).

Претендувати на житлові пільги щодо житловогозаконодавству одинока мати не може – вони просто не закріплені на законодавчому рівні. Єдине, на що може претендувати жінка, – це першочергово отримати безкоштовне житло.

Пільга ж є тільки у того, хто потребує збільшення житлової площі. Як правило, більшість одиноких матерів перебувають у черзі на отримання житла, тому особливо сподівається на дане право не варто.

Для цього необхідно зібрати пакет документів і звернутися до багатьох відповідних інстанцій, проте отриманий результат вартий цього.

Якщо отримати безкоштовне житло не вдалося, то в багатьох регіонах є місцеві програми.

допомога у початковому внеску;
отримання знижки купівлю житла в забудовника.

Деякі програми можуть містити навіть повне погашення відсотків за іпотекою.

Без початкового внеску

Матері-одиначки можуть отримати тільки знижку на оплату внеску – 10% від загальної вартості житла, що купується.

У таблиці представлені основні умови банків з іпотеки для матері-одиначки:

Вік	До 35 років
Процентна ставка	Від 12%
Строк кредитування	До 30 років
Початковий внесок	Від 10%
Використання материнського капіталу	Так

Чи є привілеї?

Особливих привілеїв в іпотеці для матерів-одинаків не передбачено, однак за участю в програмах, що створюються для молодих сімей, можна отримати досить вигідні умови іпотечного кредитування.

Так, взявши участь у програмі «Молода сім'я» та надавши необхідні документи, маючи позитивну кредитну історію, можна отриматиіпотеки.

Цікавлять іпотечні програми для бюджетників у 2018 році? Дивіться тут.

Плюси і мінуси

До переваг іпотечних федеральних і регіональних програм для матерів-одинаків можна віднести:

можливість зробити початковий внесок за рахунок отриманого житлового сертифіката;
одержання цінових пільг на купівлю житла за кожний квадратний метр;
отримання державної субсидії;
скорочення відсоткової ставки.

До недоліків слід віднести такі моменти:

не можна придбати квартиру з бажаним розміром площі, згідно з нормами ЖК РФ, на одну особу повинно доводиться не більше 18 кв.м., тому площа житла, що купується, повинна бути 18 кв.м., до якої можна додати додатково не більше 9 кв.м. ;
отримання житла в муніципальній будові, яка була збудована на регіональні гроші;
купити житло можна лише на первинному ринку нерухомості.

Як отримати?

Одинока мати, яка має документ, що підтверджує її статус, може претендувати на отримання пільг від муніципальних органів влади.

Для цього необхідно:

У цьому випадку громадянка може отримати іпотечний кредит без будь-яких обмежень та заборон.

Якщо ж у жінки не вистачатиме особистих доходів, можна звернутися до родичів, щоб вони стали співпозичальниками.

Це необхідно для того, щоб їх доходи можна було врахувати, і одинока мати змогла отримати велику суму на іпотеку.

Перелік документів

Для отримання іпотечного кредиту необхідно підготувати наступний пакет документів:

паспорт громадянина РФ;
ІПН;
свідоцтво про народження дитини;
трудову книжку;
довідку про доходи;
документ, що підтверджує наявність у позичальника пільг (довідка матері-одиначки, житловий сертифікат).

Підтвердження доходу

Довідка про доходи вважається одним із основних документів, що підтверджує дохід позичальника. Як правило, вітається офіційний дохід та робота на одному місці тривалий час.

Однак матері-одиначці досить складно надати довідку про доходи, у разі, якщо вона працює неофіційно.

Розглядаючи заявку на отримання іпотеки матері-одиначки, банк звертатиме увагу на суму місячного доходу, а також кількість дітей.

Скільки складає перший внесок з іпотеки? Читайте тут.

Як зробити онлайн запит до банку з військової іпотеки? Детальна інформація у цій статті.

Для того, щоб довести можливість погашення кредиту, необхідно дотримуватися певних правил:

оформлюючи заявку на іпотеку на невелику суму, є впевненість у тому, що банк зможе її затвердити, відповідно не варто брати іпотеку на досить великі суми матері-одинаку;
при проживанні з батьками або родичами, можна їх залучити як поручителі;
оформляти договір іпотеки краще на обмежений термін, адже оформивши договір на максимальний термін, можна добре заощадити на відсотках;
надавши банківській організації правовстановлюючі документи на майно, що досить стоїть.

Таким чином, мати-одиначка, при постійному доході та з позитивною кредитною історією може отримати схвалення від банку на видачу іпотеки.

Беручи участь у федеральних програмах, можна досить вигідно оформити іпотеку і платити частину відсотків.

У зв'язку зЧастими змінами в законодавстві інформація часом старіє швидше, ніж ми встигаємо її оновлювати на сайті.
Всі випадки дуже індивідуальні та залежать від багатьох факторів. Базова інформація не гарантує вирішення саме Ваших проблем.

Тож для вас цілодобово працюють БЕЗКОШТОВНІ експерти-консультанти!

Задайте питання через форму (внизу), або через онлайн-чат
Зателефонуйте на гарячу лінію:
Москва та Область - +7 (499) 703-16-92
Санкт-Петербург та область - +7 (812) 309-85-28
Регіони - 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО ТА БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.