Іпотека ВТБ 24 на вторинне житло – умови, без первісного внеску
У фінансово-кредитній організації ВТБ 24 існує можливість оформлення житлової позики з метою купівлі квартири на вторинному ринку нерухомого майна.
Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, яквирішити саме Вашу проблему - звертайтесь до консультанта:
+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.
Це швидко іБЕЗКОШТОВНО !
Послуга виявляється на певних умовах, при цьому позичальник зобов'язаний відповідати вимогам, що висуваються. Далі розглянемо умови даного продукту, порядок оформлення, перелік документації, умови страхування, та інші нюанси.
Продукт банку ВТБ 24 за житловим кредитуванням фізичних осіб для цілей купівлі готової квартири або будинку можна отримати на нижченаведених умовах:
- житловий кредит надається фізичним особам для придбання квартири на вторинному ринку;
- розмір житлової позики - від 500000 до 60000000 рублів;
- ставка – від 13,1 % (за умови комплексного страхування та отримання клієнтом зарплати на пластикову картку);
- термін іпотечної позики – до 30 років;
- перший внесок – від 15%;
- обов'язкове оформлення поліса страхування – особисте страхування клієнта, страхування об'єкта, що кредитується.
Вимоги до позичальників
Позичальники, а також поручителі, дохід яких обліковується банком ВТБ 24 при визначенні підсумкової суми житлової позики, зобов'язані задовольняти наведеним нижче вимогам:
| мінімальний вік на дату надання анкетина кредитування | 21 рік |
| максимальний вік на дату погашення житлової позики | 70 років |
| сукупний стаж трудової діяльності | від 12 місяців і більше |
Як оформляється іпотека у ВТБ 24 на вторинне житло
Іпотечна позика в банку ВТБ 24 оформляється досить просто - необхідно лише діяти за покроковою інструкцією:
- клієнт залишає онлайн-заявку на іпотечну позику для придбання квартири на вторинному ринку житла;
- позичальник очікує на винесення банком ВТБ 24 позитивного чи негативного рішення за заявкою (нормативний термін – від 4 до 5 робочих днів);
- протягом 122 днів після винесення банком рішення фізична особа повинна звернутися до ВТБ 24 з документами щодо клієнта та квартири, інакше процедуру схвалення доведеться починати заново;
- клієнт здійснює збір та підготовку документації по клієнту та обраному об'єкту нерухомого майна;
- позичальник звертається до одного з офісів банку ВТБ 24 і укладає угоду.
Банк ВТБ 24 пропонує фізичним особам вибрати нерухомість із спеціальної бази об'єктів вторинного житла, представленої на сайті.
Для цього необхідно:
- перейти на сайт ВТБ 24;
- навести курсор на вкладку "Іпотека";
- у розділі "Каталог нерухомості" вибрати пункт меню "База об'єктів вторинного ринку нерухомості";
- праворуч необхідно вказати регіон, місто та, при необхідності, відфільтрувати житлові будівлі за кількістю кімнат, вартістю та площею.
Система виведе знайдені об'єкти, після чого можна натиснути на сподобалося і отримати докладну інформацію.
Умови дострокового погашення іпотеки уВТБ 24 розглядаються на цій сторінці.
Пакет документації однаковий як безпосередньо позичальника, так поручителя:
- 2-ПДФО (необхідно, якщо клієнт не отримує зарплату на картку ВТБ 24);
- ксерокопія трудової книжки, яка засвідчена у роботодавця;
- військовий квиток - для чоловіків не старше 27 років.
ВТБ 24 залишає за собою право на витребування та іншої документації, що не зазначена у поданому переліку. Найбільш точну інформацію про перелік необхідних документів у кожному конкретному випадку можна отримати у фахівців банку ВТБ 24 в будь-якому з відділень.
Як подати заявку
Для того, щоб повідомити банку ВТБ 24 про бажання отримати житлову позику з метою купівлі майна на вторинному ринку житла, необхідно здійснити такі дії:
- перейти на сайт ВТБ 24;
- навести курсор на вкладку "Іпотека";
- вибрати "Готове житло";
- натиснути кнопку "Заповнити заявку".
У розділі “Особисті дані” вказуємо:
У розділі “Робота” потрібно вказати такі дані:
- ІПН роботодавця;
- середньомісячний дохід сім'ї позичальника після вирахування прибуткового податку;
- стаж роботи на останньому місці та сукупний стаж.
У розділі “Ваш кредит” потрібно вказати такі дані:
- мета кредиту - "Купівля готового житла у забудовника";
- зі списків – регіон купівлі нерухомості та тип нерухомості (квартира чи апартаменти);
- вартість об'єкта нерухомого майна;
- розмір першого внеску;
- суму та термін житлової позики.
У розділі "Документи" прописуються нижченаведені відомості:
- Серія та номер паспорта;
- дата його видачі.
Фінансово-кредитна організація надає позичальникам кілька способів погашення житлового кредиту.
Фізична особа може скористатися будь-якою, найбільш зручною для неї:
- за допомогою системи інтернет-банкінгу ВТБ 24 - Online (для використання послуги необхідне її попереднє підключення у відділенні);
- через пристрої самообслуговування, розташовані біля РФ;
- у касах відділень та представництв банку ВТБ 24 (погашення через каси можливо здійснити як самостійно, так і через третю особу);
- шляхом безготівкового переказу коштів з іншого банку;
- у відділеннях Пошти Укаїни.
Крім платежів, які фізособа зобов'язана вносити щомісяця, можливе погашення житлової позики в достроковому порядку. Доступно як часткове, і повне дострокове погашення.
Для здійснення цієї процедури необхідно звернутися до будь-якого з відділень банку ВТБ 24 та написати заяву. Штрафи, обмеження та комісії за проведення дострокового погашення не стягуються.
Страхування
Страхування іпотеки у банку ВТБ 24 підрозділяється на обов'язкове та необов'язкове. До першої групи входить:
- страхування ризику загибелі або пошкодження об'єкта нерухомості, що кредитується.
Необов'язковими є такі різновиди страхування:
- ризику відходу з життя або втрати здоров'я позичальника;
- ризику припинення або обмеження майнового права на об'єкт, що кредитується.
Якщо клієнт купує поліс тільки щодо обов'язкового виду страхування, процентна ставка за житловою позикою буде збільшена на 1%.
Це означає, щоставка складе:
| 14,1% | якщо клієнт страхується лише за обов'язковим видом страхування, але отримує зарплату на пластикову картку ВТБ 24 |
| 14,6% | якщо позичальник набуває поліс лише обов'язкового страхування, і не отримує зарплату на картку банку |
Переглянути список акредитованих банком ВТБ 24 страхові компанії можна тут.
Чи можливо отримати без початкового внеску
На загальних умовах продукт банку ВТБ 24 на придбання майна на вторинному ринку одержати без первісного внеску не можна. Внесок становить не менше 15% від ціни об'єкту, що кредитується.
Проте кошти державної підтримки дозволяють спрямувати кошти на повне чи часткове погашення першого внеску.
Серед таких можна виділити:
Якщо позичальник має маткапітал, то для спрямування коштів капіталу на погашення першого внеску необхідно:
- звернутися до будь-якого іпотечного центру банку ВТБ 24;
- надати стандартний пакет документації + сертифікат на маткапітал та довідку з ПФР про залишок засобів маткапіталу на особовому рахунку;
- відвідати територіальний орган ПФР із заявою про направлення коштів маткапіталу на погашення першого внеску.
Якщо позичальник має житловий сертифікат, то кошти житлової субсидії можуть бути спрямовані в рахунок початкового внеску. Звернення до банку ВТБ 24 здійснюється у звичайному порядку, проте плюсом до стандартного переліку документації подається ще й житловий сертифікат.
Іпотечне кредитування у ВТБ 24 на купівлю вже готової квартири – чудова можливість покращити житлові умови у найкоротші терміни.
Після отримання іпотеки у квартиру одразу можнапереселятися - дуже зручно і не потрібно чогось чекати. Позика надається під досить низьку відсоткову ставку – 13,1 %, що дозволяє зробити щомісячні платежі найприйнятнішими.
Як розрахувати іпотеку без початкового внеску до ВТБ 24 описується тут.
Про іпотеку у ВТБ 24 з національною підтримкою розповідається за посиланням.