Як дізнатися, що час міняти стояки опалення

Купили 3-х квартиру на вторинному ринку в будинку 1993 будівлі. Стояки опалення можна сказати в задовільному стані (за зовнішніми ознаками), але хотілося б знати коли час їх міняти. Підкажіть, будь ласка, терміни?

Як правило, стандартний термін служби опалювальних стояків розрахований на 25 років експлуатації. Використовуючи просту арифметику, можна з'ясувати, що на даний момент термін служби опалювального стояка у вашій квартирі підходить до свого завершення. Тому слід звернути увагу на зовнішні ознаки, за якими стане зрозуміло, що настав час їх замінити, а саме:

  1. явні сліди підтікання, тобто порушена цілісність труб на якійсь ділянці.
  2. іржа, Що Проступає крізь шар фарби.
  3. Також істотною ознакою засмічення, а отже і наступної заміни стояків, може бути невластивий шум і вібрація трубами.

Оцинковані труби гарячого водопостачання розраховані на 30 років експлуатації, холодного на 25.

А далі починаються нюанси.

Якщо Ваш будинок знаходиться під управлінням ТСЖ, то рішення про капітальний ремонт і заміну стояків опалення в тому числі, приймається на загальних зборах мешканців будинку, навряд чи вони заходять вкладати зібрані гроші в заміну цілком нормальних стояків опалення.

В приватному порядку будь ласка, а за загальний рахунок складно (Вам щомісяця приходить квитанція, в якій є пункт "на капітальний ремонт").

Якщо будинок під управлінням ЖЕКу, треба мотивувати заміну стояків опалення. ЖЕК щорічно проводить чищення опалювальної системи будинку (у нас так), після опріснення та промивання подається тиск із запасом (підвищений тиск), якщо протікання у стояках опалення немає, то все гаразд.

У цьому випадку домогтися від ЖЕКу заміни стояків просто не реально.

Лише візуальний огляд.

Стояки опалення повинні бути без іржавих підтікань, у місцях з'єднання не повинно бути протікання.

Якщо опалення Вас не влаштовує, (стояки та батареї мало прогріваються), то почніть з вимоги промивання системи, ось цього досягти цілком реально (але повторюся, ЖЕК і сам повинен проводити цей захід на постійній основі).