Як домогтися виплат від замовника та розірвати договір одночасно

Ми мале підприємство, у 2012 році уклали два субсубпідрядні договори на виконання робіт із заміни обладнання на гідроелектростанції. Роботи повинні виконуватись у п'ять етапів, кожен етап виконується протягом року. Починаючи з третього етапу, наш замовник (субпідрядник за договором) почав затримувати виплати. На сьогодні ми виконали та закрили актами четвертий етап, за який нам, судячи з усього, платити не збираються взагалі. До виконання робіт за п'ятим етапом не приступали, готовий до демонтажу-монтажу будівельний майданчик нам не передавали.

1. Домогтися виплати грошей.

2. Розірвати договір, щоб по п'ятому етапу не работать.

Як нам вчинити? Спочатку домогтися виплат і потім розпочати процедуру розірвання договору, чи об'єднати ці завдання.

Порядок розірвання договорів не прописаний.

На розірвання договору ми маємо отримати згоду контрагента? Як бути, якщо така згода не отримана?

Яким чином домогтися виплат та розірвання договору в суді? Потрібно подавати дві заяви чи можна об'єднати в одну?

Допоможіть скласти претензійний лист.

Відповіді юристів (5)

10,0 оцінок
4548 відгуків експерт

Доброго дня, Антоне.

В даному випадку Ви можете паралельно розривати договір і вимагати оплати вже виконаних робіт, оскільки роботи вже виконані, то розірвання договору ніяк не завадить заявити вимогу про оплату цих робіт.

Підстава - суттєве порушення замовником своїх зобов'язань за договором.

1. Зміна та розірвання договору можливі за згодою сторін, якщо інше не передбачено цим Кодексом, іншими законами чи договором.

2. На вимогу однієї зі сторін договір може бути змінено аборозірвано за рішенням суду лише:

1) при суттєвому порушенні договору іншою стороною;

2) у інших випадках, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором. під час укладання договора.

1. Якщо договором підряду не передбачено попередньої оплати виконаної роботи або окремих її етапів, замовник зобов'язаний сплатити підряднику обумовлену ціну після остаточної здачі результатів роботи за умови, що робота виконана належним чином і у узгоджений строк, або за згодою замовника достроково. 2 . Підрядник має право вимагати виплати йому авансу чи завдатку лише у випадках та у розмірі, зазначених у законі чи договорі підряду.

Пишіть претензію та у разі відмови звертайтеся до суду.

Якщо вони добровільно не будуть готові на розірвання, то інших варіантів, окрім звернення до суду, немає.

8,7 рейтинг
7719 відгуків експерт

У вас оплата за договором здійснюється етапами, вірно?

Відповідно до ст.746 ЦК України 1. Оплата виконаних підрядником робіт провадиться замовником у розмірі, передбаченому кошторисом, у строки та в порядку, які встановлені законом або договором будівельного підряду. За відсутності відповідних вказівок у законі чи договорі оплата робіт провадиться відповідно до статті 711 цього Кодексу.

2. Договором будівельного підряду може бути передбачена оплата робіт одноразово та в повному обсязі після приймання об'єкта замовником.

Нюанс у тому, що за законом підрядник має право відмовитися від договору в суворо визначених випадках, несплатазамовником робіт не є підставою для розірвання договору підряду. В односторонньому порядку за договором підряду можливе розірвання лише з боку замовника.

Відповідно до ст.712 ЦК України Після закінчення будівництва ви маєте право утримувати результат робіт.

Якщо сума за договором вам не буде сплачена, ви можете продати результат робіт та утримати суму за договором із цієї суми, решту перерахувати замовнику.

Відповідно до ст.360 ЦК України Вимоги кредитора, який утримує річ, задовольняються з її вартості в обсязі та порядку, передбачені для задоволення вимог, забезпечених заставою.

Поки ви можете вимагати сплати суми за договором та неустойкою, потім звернутися до суду (після претензійного порядку). Але від виконання робіт немає права відмовитися.

Можливо, розмова з керівником генпідрядника або з основним замовником вирішить питання.

Претензію ви можете замовити на сайті через сервіс документи або будь-якого юриста в чаті.

10,0 оцінок
8483 відгуків експерт

Вітаю. Насправді підрядник має небагато підстав для розірвання договору за своєю ініціативою. Якщо у самому договорі такі підстави не зазначені, то заявити у судовому порядку про розірвання договору можливо у випадках, зазначених у ст. 719 ЦК України

Стаття 719. Невиконання замовником зустрічних обов'язків за договором підряду

У Вашому випадку таких підстав не бачиться, тому, на мій погляд, є сенс звертатися до суду з вимогою про стягнення плати за виконані роботи. Питання розірвання договору до суду виносити не слід через безперспективністьтакого.

На розірвання договору ми маємо отримати згоду контрагента? Як бути, якщо така згода не отримана?

Розірвання договору за згодою сторін - єдиний законний варіант, якщо немає умов, перелічених у ст. 719 ЦК України.

Подавати доведеться одну заяву про стягнення оплати за договором. Друга вимога за недоведеності підстав, зазначених у ст. 719 ЦК України, задоволено не буде.

Допоможіть скласти претензійний лист.

Звертайтеся в чат до будь-якого юриста, де Ви зможете домовитися про терміни та винагороду.

9,0 оцінок
5166 відгуків експерт

Починаючи з третього етапу, наш замовник (субпідрядник за договором) почав затримувати виплати. На сьогодні ми виконали та закрили актами четвертий етап, за який нам, судячи з усього, платити не збираються взагалі.

трохи доповню колег саме по суду

ну там, де є акти — через суд можна стягнути гроші

суд у вашому випадку буде арбітражний - за загальним правилом за місцем знаходження відповідача, якщо договором не прописано інше

З двох мільйонів нам було виплачено чотириста тисяч.

сума велика — 1.6 млн якщо це буде звичайне виробництво, не наказ, не спрощене

так само можете вимагати неустойку за договором якщо є і % за користування вашими коштами за строк не оплати за ст 395 ГК

1. Домогтися виплати грошей. 2. Розірвати договір, щоб по п'ятому етапу не работать.

у суді це можна зробити в рамках 1 позову

Як нам вчинити? Спочатку домогтися виплат, а потім почати процедуру розірвання договору, або об'єднати ці двізавдання.

якщо вони йдуть на контакт - претензія (для суду з апк у будь-якому випадку вона обов'язкова) - то розписати ваші вимоги та відправити поштою замовленим з описом.

можуть вимагати звіряння розрахунків але це нормально

дати термін дн 10 на розгляд - якщо промовчать або відмовлять - тільки позов до суду

доведеться платити державне мито і відправляти їм позов так само поштою до подання позову до суду

в іншому - за ст 719 гк колеги вже відповіли

На додаток до відповідей колег рекомендую скористатися заходами забезпечувального характеру, а саме накладення арешту на рахунки та майно організації, але при цьому важливо знати, що ці заходи будуть успішними у вашому випадку, інакше можна втратити час і гроші.

Арбітражно-процесуальний кодекс РФ

Стаття 90. Підстави забезпечувальних заходів

1. Арбітражний суд за заявою особи, яка бере участь у справі, а у випадках, передбачених цим Кодексом, та іншої особи може вжити термінових тимчасових заходів, спрямованих на забезпечення позову або майнових інтересів заявника (забезпечувальні заходи). 2. Забезпечувальні заходи допускаються на будь-якій стадії арбітражного процесу, якщо неприйняття цих заходів може утруднити або унеможливити виконання судового акта, у тому числі якщо виконання судового акта передбачається за межами України, а також з метою запобігання заподіянню значної шкоди заявнику. 3. За підставами, передбаченими частиною 2 цієї статті, та за правилами цієї глави забезпечувальні заходи можуть бути вжиті арбітражним судом за заявою сторони третейського розгляду за місцем розташування третейського суду, або за місцем перебування або місцем проживання боржника, або місцем перебування майна боржника. 4. Заява про прийняття забезпечувальнихзаходів, що подається до арбітражного суду особами, зазначеними у частині 3 цієї статті та статті 99 цього Кодексу, оплачується державним митом у розмірі, передбаченому федеральним законом для оплати заяв про видачу виконавчого листа на примусове виконання рішення третейського суду.

Стаття 91. Забезпечувальні заходи

1. Забезпечувальними заходами можуть бути: 1) накладення арешту на кошти (у тому числі кошти, що надходитимуть на банківський рахунок) або інше майно, що належать відповідачу та перебувають у нього чи інших осіб;