Як можна законно відмовитися від теплопостачання у квартирі
«Перспектива викладати чималі гроші за центральне опалення квартири не приваблює мене. Тож вирішила переїхати до весни на дачу, де є дрова на всю зиму. Якщо не проживатиму в цей період у квартирі, тобто спосіб відмовитися від опалення? Може, краще встановити там лічильник тепла?
Світлана Петрівна, Київ
Як повідомили у прес-службі «Київенерго», відключення централізованого опалення (ЦО) у багатоквартирному будинку, де проектом передбачено вертикальне розведення системи теплозабезпечення (як правило, поширене у житловому фонді старої забудови), може спричинити погіршення якості теплопостачання інших квартир. В рамках чинного законодавства вимога конкретного споживача відключити його житло від центрального опалення може бути задоволена лише в тому разі, якщо при цьому не порушуються санітарно-гігієнічні, теплотехнічні вимоги та експлуатаційні показники інших приміщень. Споживач має вжити заходів щодо забезпечення у суміжних квартирах норм СНіП 2.04.05-91 «Опалення, вентиляція, кондиціювання», СНіП II-3-79 «Будівельна теплотехніка», СНіП 2.08.01-89 «Житлові будинки». Ці кроки власник житла зобов'язаний узгодити з експлуатаційними службами, регіональним проектним інститутом та місцевими органами виконавчої влади.
На практиці централізоване опалення будь-якої житлової будівлі виконано за збалансованою по всьому будинку схемою, втручання в яку тягне повне коригування загальнобудинкової системи теплоподачі. Фактично відключити окрему квартиру без наслідків для інших мешканців неможливо: у сусідніх квартирах, зокрема, можуть різко погіршитися параметри обігріву, виникне потребау додатковій теплоізоляції стін, стелі та підлоги. Тому попередньо всі питання необхідно обов'язково узгоджувати з енергопостачальною організацією.
У 2007 році Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України внесено зміни до Порядку відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання (раніше Порядок затверджено Наказом Мінрегіонбуду та ЖКГ України та зареєстровано у Мін'юсті України 2005). Зміни полягають зокрема у виключенні з тексту слова «приміщень».
Якщо ви захочете встановити в квартирі індивідуальний лічильник теплоенергії, слід пам'ятати, що правильна робота і можливість проведення коректних розрахунків за показаннями цього приладу можливі лише за умови горизонтального розведення системи теплозабезпечення будинку. Але не можна забувати, що споживач повинен платити за обігрів місць загального користування. Згідно з роз'ясненням Мінрегіонрозвитку, будівництва та ЖКГ, встановлення вузлів обліку в квартирах багатоповерхових будинків з горизонтальним розведенням не завжди може бути виконане без істотного переобладнання внутрішньобудинкової системи опалення. Враховуючи вимоги статей 382, 383 Цивільного кодексу України, для переобладнання системи опалення будинку, що знаходиться у спільній власності, потрібна згода всіх власників квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будівлі.
Звернутися за лічильником тепла можна до компаній, які надають цю послугу та мають відповідну ліцензію або сертифікат проектувальника. Узгоджувати проект встановлення квартирного теплолічильника обов'язково потрібно із ЖЕО та «Київенерго». Показання приладу обліку споживачеві потрібно щомісячноповідомляти до енергопостачальної організації.
Підготувала Наталіна СИДОРЕНКО, «ФАКТИ»