Як організувати централізоване водопостачання котеджу
Як організувати централізоване водопостачання котеджу?
Власники заміського житла добре знають, наскільки комфортність проживання у власному будинку залежить від розвиненої інфраструктури. Електрика, вода, під'їзні дороги – все це виходить на перший план, щойно перебираєшся за місто.
FORUMHOUSE вже розповідав: особливості водопостачання будинку на базі артезіанської свердловини. Є й інший спосіб забезпечити себе водою – можна підключити будинок до централізованої (за її наявності) системи водопостачання. Даний спосіб має як плюси, так і мінуси.
Серед переваг централізованого водопостачання можна відзначити:
- Мінімізація початкових вкладень у водопровід. Т.к. відпадає необхідність бурити на ділянці свердловину та встановлювати дороге насосне обладнання.
- Вся відповідальність за обслуговування водопроводу: перевірка якості води, ремонт труб, підтримка необхідного тиску в мережі, лягає на плечі постачальника цих послуг.
- Енергонезалежність. При відключенні електрики будинок не залишиться без води.
До основних мінусів централізованого водопостачання відносяться:
- Щомісячна плата за користування водою може регулярно збільшуватись.
- Повна залежність від постачальника цієї послуги. Через профілактичні роботи або аварії будинок може залишитися без води.
- При низькій якості води, з великою кількістю іржі та домішок у зношеному трубопроводі, недостатньому натиску, може знадобитися встановлення додаткового фільтраційного та насосного обладнання.
Процес підключення до централізованої мережі водопостачання включає:
- Отримання дозволу на підключення будинку до центральноговодопроводу від організації, що надає цю послугу.
- Отримання технічних умов (ТУ) для підключення до центрального водопроводу.
- Розробка проектно-кошторисної документації.
- Виконує роботи з підведення водопроводу на ділянку силами ліцензованої організації.
- Встановлення приладів обліку (водолічильників).
Документи, які безпосередньо регулюють підключення будинку до централізованої системи водопостачання:
Ще одним варіантом організації системи водопостачання може стати створення колективного водопроводу на кілька будинків або цілого селища.
На нашому форумі є такі приклади.
У мене в СНТ зробили колективний водопровід. Натомість застарілих водонапірних веж поставили накопичувальні ємності по 10 тонн кожна. Змонтували насосну станцію, підключену до артезіанської свердловини, обладнали автоматикою. Вода йде чиста, а не іржава, як раніше можна пити, використовувати для прання білизни. Знайомі з іншої СНО побачили, як ми живемо, і вирішили собі також робити.
Побудувати своїми руками систему водопостачання для котеджного селища або села – це звучить привабливо. Здається, що все просто – буримо свердловину, ставимо насосне обладнання, робимо розведення по будинках, і готове – з'явився централізований водопровід. Тут можна розвернутися і майстрам «з руками», і заповзятливим людям, які вирішили зайнятися створенням подібних систем «під ключ», з подальшим підведенням водопроводів до будинків. Однак не все так просто, така система має чимало «підводних каменів», про які треба знати заздалегідь.
Спроектувати та змонтувати таку систему можна самостійно. Особливих технічних складнощів тутні. Необхідна електрика, насосне обладнання, обладнання для водопідготовки, накопичувальні ємності, труби і т.д. Але виникає безліч інших питань:
- За чий рахунок закуповується обладнання, виконуються роботи?
- Де в поселенні або на чиїй ділянці бурити свердловину і ставити необхідне обладнання?
- Кому з мешканців селища «можна», а кому «не можна» користуватись таким водопроводом, як це проконтролювати?
- Як документально оформити таку систему?
- Хто вироблятиме технічне обслуговування та ремонт водопроводу і за чий рахунок?
- Як підключити до системи власників нових будинків, збудованих вже після введення водопроводу в дію?
- Хто відповідає за безперебійну роботу такої системи водопостачання?
Крім юридичних складнощів, багатьох, хто тільки задумався про побудову такої системи, турбує суто фінансовий аспект. Як показує практика – багато залежить від складності системи, глибини свердловини, кількості точок приєднання, потужності насосів, якості води, довжини трубопроводів тощо. Для орієнтира можна скористатися наведеними нижче даними.
Оскільки води в СНТ не вистачає, вирішили самотужки облаштувати централізований водопровід. Розумію, що потрібно:
- зробити свердловину та оформити на неї дозвіл;
- поставити водонапірну вежу;
- розвести труби дільницями.
Скільки це може обійтися?
Нам на 4 товариства (близько 500 ділянок) нарахували, разом із артезіанською свердловиною, 10 млн. руб. Лише одна водонапірна вежа виходить на 2.5 млн. руб. Ми подумали і відмовилися, тим більше, що не кожен готовий вкластися в такезахід.
Свердловина глибиною 150 метрів може обійтися під 400 тис.руб. А ось її документальне оформлення вийде приблизно вдвічі дорожче.
Необхідність документального оформлення використання артезіанської свердловини – одне з головних труднощів самостійного створення централізованої системи водопостачання.
Закон про надра говорить, що глибинні свердловини (артезіанські) зараховані до надр.
Звідси - за користування надрами (в даному випадку артезіанською питною водою), згідно з Водним Кодексом РФ, потрібно сплачувати податок. Період сплати податку – кожні 3 місяці. Для цього у користувачів такого водопроводу мають стояти лічильники води. Якщо свердловина консервується на кілька місяців на рік, потрібно, згідно з СанПіном, перед кожним запуском здати воду на аналіз. Інакше прийдуть штрафи від Росприроднагляду та Росспоживнагляду.
Не потрібне оформлення ліцензії, якщо вода видобувається з першого від поверхні водоносного горизонту, за допомогою найпростіших водозабірних споруд (колодязь, забивних свердловин), та використовується фізичною особою для особистих потреб господарського чи технічного призначення.
Також перед тим, як задуматися про створення централізованої системи водопостачання, варто зробити хімічний аналіз води. І, на підставі цього результату, прийнятиостаточне рішення щодо можливості побудови подібної системи. Може виявитися так, що набагато простіше та дешевше зробити індивідуальну систему водопостачання будинку на базі колодязя або «абіссінської» свердловини.
