Як отримати кредит під заставу нерухомості в Ощадбанку

Кредит під заставу нерухомості в Ощадбанку видається за низькою ставкою та на прийнятних умовах. Як його отримати і чи це реально?

У процедурі оформлення позики під заставу нерухомості в Ощадбанку є особливості та специфічні умови, але, в основному, оформлення схоже на аналогічні іпотечні позички в інших банках - клієнт отримує гроші на будь-які цілі, а як заставу надає банку власну квартиру або іншу нерухомість. Ліквідне забезпечення дозволяє отримувати кошти на вигідніших умовах, ніж при стандартних споживчих позиках, що видаються готівкою.

Умови кредитування

Розмір позики становить від 1 до 10 мільйонів рублів, або від 25 до 255 тисяч євро або від 35 до 355 тисяч доларів. Головне, щоб розмір кредиту не перевищував 70% вартості предмета застави.

  • Користуватися кредитом можна до 7 років, мінімальний термін – 3 місяці. За наявності тимчасової реєстрації кредит надається на строк, що не перевищує період тимчасової реєстрації.
  • Розмір відсоткової ставки варіюється від 14,25% річних при отриманні позики в рублях та до 13,4% в іноземній валюті. Знижена ставка у розмірі 12,85 та 12,05% річних надається зарплатним клієнтам Ощадбанку України.
  • Штраф за прострочення чергового обов'язкового платежу становить 0,5% величини платежу. Нараховується неустойка щодня до внесення необхідної суми на погашення кредиту. Тягнути не варто, годинник іде, час іде і відсотки зростають.
  • Видача, дострокове погашення та переказ коштів здійснюється без комісій. Сума позики повністю надходить на рахунок або картку позичальника, відкриті в Ощадбанку безготівковим перерахуванням.
  • Як обов'язковийзабезпечення може виступати будь-який об'єкт нерухомості: житлова або нежитлова, комерційна або навіть земельна ділянка, що належить позичальнику на праві власності або третій особі, яка надасть майно в заставу за запитуваними зобов'язаннями. В обов'язковому порядку необхідне порука особи, яка перебуває в офіційному шлюбі із позичальником (за наявності).
до змісту ↑

Вимоги до потенційного позичальника

  1. Громадянство України.
  2. Постійна або тимчасова реєстрація в будь-якому регіоні країни.
  3. Відповідний вік – 21-75 років. Вік 75 років позичальник повинен досягти не раніше моменту погашення запитуваної позики.
  4. Загальний трудовий стаж 1 рік та робота у поточного роботодавця не менше півроку. Професія не має значення: кредит може взяти і діджей, і поліцейський. Для зарплатних клієнтів Ощадбанк надає привілеї досвід роботи на поточному місці від трьох місяців, загальний стаж півроку.
до змісту ↑

Пакет необхідних документів

Паспорт заявника з позначкою про місце постійної реєстрації (при тимчасовій реєстрації необхідний окремий документ, що її підтверджує).

  • Анкета-заява, заповнена власноруч у відділенні банку або на офіційному сайті Ощадбанку.
  • Довідка 2-ПДФО за останні 6 місяців або довідка за формою банку. Для зарплатних клієнтів немає потреби у підтвердженні платоспроможності та пред'явленні додаткових документів.
  • Трудова книжка (копія, засвідчена працедавцем).
  • Документи щодо застави, що підтверджують право власності і дозволяють здійснити оцінку ринкової вартості. Якщо в заставу пропонується житлова нерухомість, заявник повинен підтвердити, що він має інше житло, випискою з будинкової книги або свідоцтвом про правовласності на інший об'єкт житлової нерухомості

Ощадбанк може запросити й інші документи, свідоцтва та довідки, оскільки прагне якнайбільше дізнатися про заявника та ретельно оцінити ризики при наданні позикових коштів.

Термін розгляду заявки отримання позики під заставу нерухомості займає трохи більше 10 днів із моменту подачі повного пакета документів. На практиці термін отримання необхідної суми може затягтися на кілька місяців. Крім наявних на руках документів, банк зажадає висновок про ринкову та заставну вартість об'єкта нерухомості від незалежної компанії-оцінювача, може порекомендувати оформити поліс страхування життя та здоров'я позичальника або предмета застави.

Отримати кредит в Ощадбанку під заставу нерухомості досить просто, знадобиться лише набратися терпіння та витратити сили на оформлення пакету документів. Не варто забувати про додаткові платежі на користь сторонніх осіб та організацій (за оцінку нерухомості доведеться заплатити самостійно).