Як отримати земельну частку

Земельна реформа, яка відбувалася в нашій країні на початку 90-х років минулого століття, призвела до реорганізації колгоспів та радгоспів, перетворивши їх на акціонерні підприємства та передавши земельні наділи у спільну пайову власність громадян. Проте вже тоді перед ними постало серйозне питання – як отримати земельну частку, виділити її в натурі та використати свою земельну ділянку. Потрібно сказати, що за минулі з того часу 20 років, багато хто так і не вирішив це питання до цього часу.

А чи знаєте ви про те, що якщо ви не використовуєте свою земельну частку за її безпосереднім призначенням, держава має право вилучити її у вас і передати більш дбайливому власнику?

Що каже законодавство щодо земельних часток

Здається, держава всерйоз перейнялася тим, що більшість земель сільськогосподарського призначення або простоюють, або використовуються не так, як потрібно. У зв'язку з цим за останні кілька років було прийнято низку законів, покликаних покінчити з невизначеною ситуацією щодо земельних часток. Так, відповідно до чинного Податкового кодексу, а саме, його 392 статті, кожен власник земельної частки зобов'язаний сплачувати податок на землю навіть у тому випадку, якщо він нею не користується, не отримав свою земельну частку і не перетворив її на повноцінну земельну ділянку .

Федеральний закон «Обіг земель сільськогосподарського призначення» та прийняті до нього поправки прямо наділяють муніципальні органи влади в судовому порядку вимагати повернення у власність держави тих земельних часток, власників яких протягом 3 років з моменту отримання земельної частки та оформлення свого права власності на неї, не зуміли виділити частку у натурі чи розпорядиться нею належним чином. не внесли якчастини статутного капіталу якесь сільськогосподарське підприємство, не передали працюючому землі фермеру чи самі не організували селянське чи фермерське господарство.

Документи, що підтверджують право на земельну частку

Для того, щоб мати право розпорядження своєю земельною часткою, кожен власник повинен мати певні документи. Основним документом, що підтверджує отримання земельної частки, є Свідоцтво про право на земельну частку за формою 19993 або 1967 року.

Зрештою, ще один документ, яким можна підтвердити своє право на володіння земельною часткою, це витяг з ЄДРП або Свідоцтво про власність за формою 1998 року про реєстрацію вашого права власності на земельну частку.

У випадку, якщо у вас є тільки перший або другий документ, то для того, щоб закріпити свої права власності, вам необхідно зареєструвати права на земельну частку, що раніше виникли в регіональному підрозділі Росреєстру - Реєстраційній палаті. До заяви необхідно буде додати такі документи:

Як отримати земельну частку і перетворити її на ділянку

Для цього вам необхідно звернутися до кадастрових інженерів, провести межування земельної ділянки відповідно до розміру вашої частки і сформувати межову справу.

Після цього потрібно звернутися до регіонального відділення Кадастрової палати, написати заяву про постановку земельної ділянки на кадастровий облік та додати до неї отримані від кадастрових інженерів результати межування. У Кадастровій палаті через два тижні після подання вами заяви, вам повинні будуть видати витяг з кадастрового паспорта земельної ділянки та копію його кадастрового плану.

Заключний етап – це звернення до місцевої Реєстраційної палатиреєстрації ваших прав власності на новостворену земельну ділянку. До заяви потрібно буде додати:

паспорт;
правовстановлюючі документи на земельну частку;
витяг із протоколу рішення загальних зборів власників земельних часток;
витяг з кадастрового паспорта та кадастровий план ділянки;
квитанцію про оплату державного мита.

Строк реєстрації права власності на земельну ділянку складає 1 місяць.

Арбітражний процесуальний кодекс України Бюджетний кодекс України Водний кодекс України Повітряний кодекс України Містобудівний кодекс України Цивільний кодекс України Цивільний процесуальний кодекс України Житловий кодекс України Земельний кодекс України Кодекс внутрішнього водного транспорту Україна Кодекс лікарської етики Кодекс про адміністративні порушення Кодекс професійної етики адвоката України Кодекс етики аудиторів України Конституція України Лісовий кодекс України Податковий кодекс України Сімейний кодекс України Митний кодекс Трудовий кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Кримінально-процесуальний кодекс України Кримінальний кодекс РФ