Як переписати квартиру з чоловіка на дружину - julenka - Питання та відповіді - в ринбург - Поставити питання
Поділіться публікацією в соц.мережах, запросіть друзів та колег до дискусії
Запропонуйте платну юридичну допомогу
Оформити можна продажем чи даруванням чи іншим способом. Процедура проста і труднощів зазвичай не викликає, але якщо самі займатися не хочете, зверніться до будь-якого ріелтора або юриста.
Дякую за відповідь. Тож з чого почати? Куди звернутись? А якщо там прописані мої батьки? Чи це не важливо?
Хто прописаний не важливо. Складіть договір дарування квартири, якщо думаєте, що самі не впораєтеся — зверніться до будь-якої юридичної фірми, після складання договору, сплачуєте держмито і з цим договором вирушайте до Управління Росреєстру у вашому місті, у присутності реєстратора підпишіть договір і через місяць заберете свідоцтво іншого власника.
у присутності реєстратора підпишіть договір У присутності нотаріуса ще зрозуміло, хоч і необов'язково. Поясніть, навіщо потрібний реєстратор під час підписання договору?
Думаю, що потрібний. І сумно те, що останнім часом Росреєстр приймає підписані договори у простій письмовій формі, не впевнившись ким вони підписані. Це серйозна проблема та прорахунок у правилах реєстрації угод.
Функції посвідчення угод у Росреєстру не було ніколи, проте завжди проводилася правова експертиза документів при проведенні реєстрації прав на нерухоме майно. Крім того, під час прийому документів хоч формально, але перевіряються паспортні дані особи, яка здає документи на реєстрацію. Звичайно, в рамках правової експертизи справжність підписів та печаток на поданих до реєструючого органу документах не встановлюється, тому якщо шахрай подасть до Росреєстру підроблені документи за підробленим паспортом,Експертиза, що проводиться Росреєстром, швидше за все, цих фактів не виявить. Чи є сенс запровадити посвідчення угод співробітниками Росреєстру? Можливо так, але за умови встановлення однакових правил – якщо засвідчувати – тоді вже всі угоди, що реєструються, а зі ст. 584 норму про нотаріальне посвідчення виключити. Певної думки у мене щодо цього немає, та й якби вона й була, на правове регулювання ситуації вона ніяк не впливає.
Чи функція встановлення особи заявників у них є? Паспорти вони перевіряють? При існуючій системі (раї для чорних маклерів), можна в принципі і паспорта не перевіряти.
Ну, в тому й річ, що При існуючій системі можна в принципі і паспорта не перевіряти ... Залучали до злочинних схем нотаріусів, якщо функції посвідчення угод покласти на співробітників Росреєстру - їх залучатимуть. Тобто. це не панацея, хоча за інших рівних нехай краще держчиновники, що ротуються, ніж добре підкований і вульгарний нотаріус. А ще ефективнішою була б система аналогічна «Електронному Вартові» ВАС РФ. Надходить на реєстрацію об'єкта, що цікавить тебе документи – тобі на електронну пошту приходить повідомлення. Звичайно, не відразу люди цю систему освоїть, але, як то кажуть, було б запропоновано честь.
У нас, в Управлінні Росреєстру Кемеровської області, реєстратори приймають тільки документи, підписані в їх присутності.
А як вони чинять із нотаріально засвідченими договорами?
Донедавна і з Москвою було те саме. Тепер же може прийти маклер з довіреністю на подачу документів і подати на реєстрацію підписаний кимось договір у простій письмовій формі, і ЙОГО ПРИЙМАЮТЬ!?
Для мене особисто новина, що у Москві під час подання документів на державну реєстрацію правмогли відмовити у тому прийомі тому підставі, що угода підписано над присутності співробітників Росреєстру :)
Ще п'ять років тому договір треба було підписувати в присутності реєстратора.
Якщо між Вами та чоловіком немає шлюбного договору, що встановлює режим роздільної власності подружжя, то квартиру чоловік може Вам лише подарувати. Відповідно, Вам потрібно укласти договір дарування квартири. Договір вважається укладеним з його реєстрації в Росреєстрі.
Примітка: Коментарі юристів та адвокатів у цьому розділі не є юридичною консультацією. Для отримання повноцінної юридичної консультації необхідно особисто звернутися до фахівця та подати йому всі наявні документи.