Як платити земельний податок ІП

Індивідуальний підприємець, як і будь-який інший суб'єкт бізнес-простору, Україна не обмежений у виборі виду діяльності. У тому числі при організації своєї справи вона має право володіння земельною ділянкою (-ами). І тут, звісно, він має знати, що є платником земельного податку (ДТ). Отже, правильна модель поведінки, яка допоможе ЇМ своєчасно та грамотно платити належні відрахування.

Загальні відомості про земельний податок

Увага! ДТ є обов'язковим для ІП, котрий вибрав будь-яку систему оподаткування, якщо у нього у володінні вважаються земельну ділянку. Такий внесок, у деяких ситуаціях, не передбачено при оренді землі. Інформація про існуючі податкові пільги відображена в НКРФ.

Законодавець визначає, що земельний податок є місцевим, тобто всі отримані від нього кошти спрямовуються до бюджету того міста чи району, де знаходиться об'єкт оподаткування.
Платниками податку на землю визначаються особи, які володіють правами власності на ділянку, особи, які мають право безстрокового, тобто постійного користування, а також отримали земельний наділ у спадок.

Який земельний об'єкт не оподатковується

Вилучений з обігу виходячи з законів РФ.
Обмежений у обороті на законних підставах, у тому числі внаслідок визнання об'єктом культурної чи археологічної спадщини, а також історико-культурним заповідником.
Включено до складу земель лісового фонду.
Обмежений у обороті на законних підставах через заняття, що у держ. власності водним об'єктом, що належить до водного фонду.

Важливо! Часто виникає питання у підприємців,які набувають землю з будовами: чи сплачує земельний податок ІП на УСН. Щоб простіше відповісти, розглянемо ситуацію: ділянка знаходиться в місті, а будівлі здаються в оренду як склади та офіси. Законодавець вказує податки, яких звільняється саме індивідуальний підприємець. У цьому переліку земельного податку немає. Отже, ІП є його платником, а також зобов'язаний у зазначений законодавцем термін додати звітність до податкової служби.

Формула розрахунку земельного податку

НЗ – сума податку землю

КС – кадастрова вартість

Ставки по ДТ встановлюються НПА муніципальних представницьких органів і може бути двох видів:

До 0,3% для ділянок:

с/г призначення або тих, що належать до земель, що входять до складу зон с/г застосування в межах населеного пункту та використовуються для здійснення діяльності у сфері сільськогосподарського виробництва.
на яких розміщено об'єкти, включені до житлового фонду та інженерних комунікацій ЖКГ.
призначені для житлового будівництва.
придбаних з метою ведення особистого підсобного господарства для зайняття тваринництвом, садівництвом, городництвом, облаштування дачі.
щодо яких згідно із законом діють обмеження в обороті – об'єкти, що забезпечують потреби оборонної сфери, митниці, безпеки.

Не більше 1,5%

Для інших земельних ділянок.

Відомості про податкову базу

Увага! Податкова база для конкретного платника податків, що є ІП та використовує об'єкт нерухомості для здійснення діяльності з метою отримання доходу, а також розрахунок суми авансових платежів за ДТ визначається самостійно. При цьому ІП бере відомості держ.кадастру проконкретному ділянці землі.

Також платник податків у тому числі і земельний податок, що сплачує, ІП на УСН повинен знати, що згідно з формулюваннями нормативних документів НК РФ, він повинен визначити податкову базу, порахувати розмір ставки з податку і своєчасно подати податкову декларацію не тільки по тих земельних ділянках, які задіяні в його підприємницької діяльності. Це однаково відноситься і до об'єктів, призначених для такого використання.

Протягом податкового періоду земельний податок (ІП на УСН у тому числі) сплачується у вигляді авансових платежів, у тому випадку, коли це регламентовано НПА представницьких органів конкретної муніципальної освіти.