Як побудуватиправильно будинок з газоблоків своїми руками проект, проекти будинків з газоблоку

Як побудувати будинок із газоблоку своїми руками

Двоповерховий котедж з підвалом під гаражем та повноцінним горищем з мансардними вікнами Загальна площа: 180 м 2 Житлова площа: 80 м 2 Стіни: газобетонні блоки Покрівля: бітумна черепиця Вікна: металопластикові Вікна на горищі: мансардні

Місце дії

У мальовничому екологічно відносно чистому спальному районі м. Кривий Ріг розташований цей котедж. Він збудований з газобетонних блоків. Бажання змінити квартиру у багатоповерхівці на власний будинок у Олени та Василя було давно. Кілька років тому вони купили ділянку у старому, обжитому мікрорайоні міста. Вирішальними аргументами «за» стали близькість до лісу та водоймища, прекрасні ближні та далекі види, зручна транспортна розв'язка та можливість підключитися до міських мереж газо-, електро- та водопостачання. Ділянка площею 12 соток має невеликий ухил. Більшу частину наділу займає город. Також на ділянці росте кілька дорослих плодових дерев, а в дальній частині саду великий прекрасний виноградник. Ще на ньому були розміщені старенький саманний будинок, гараж та літня кухня. Оскільки стояло завдання зберегти сад, город, виноградник та старий будинок, місцем для нового котеджу був майданчик приблизно 9х13 м.

Генеральний план та проект будинку з газоблоку

Генеральний план — це, звичайно, проект, — важливий документ і для будівельників, і для майбутніх домовласників. Без проекту будинок зводити не можна. Втім, випадки, коли будинок будується буквально на око, для України нерідкі. Власники таких котеджів, що становлять найчастіше серйозну небезпеку для людей, які живуть у них, довго потім оббивають пороги БТІ в надіїузаконити будову. Хазяї будинку, які вважають, що правильний початок — запорука хорошого завершення, вирішили все робити за правилами: спочатку проект, потім — будівництво.Проект будинку із газосилікатних блоків вибирали довго, оскільки були певні обмеження та вимоги. По перше,

Розміри майданчика під забудову. По-друге, належало витримати відстань до кордону із сусідами. Крім того, будинок повинен бути з гаражем, ворота якого одночасно мали служити огорожею вулиці. У цьому випадку майбутнім домовласникам знадобився навіть спеціальний дозвіл за умови: над гаражем, що виходить на вулицю, не проектувати житлові приміщення. Переглянувши безліч варіантівпроектів будинків із газоблоку (безкоштовно) у спеціалізованих каталогах та в інтернеті, майбутні домовласники так і не знайшли відповідний на 100% варіант. І вирішили проект намалювати самі. Для цього купили спеціальну комп'ютерну програму, освоїли її та створили ескіз будинку та поверхові плани. Проектом було передбачено будівництво двоповерхового котеджу загальною площею 180 м 2 , житловий - 80 м 2 з підвалом під гаражем та повноцінним горищем із мансардними вікнами.

Після відпрацювання численних варіантів вималювалося таке планування: 1. Підземна частина будинку під гаражем - це підвал, поряд з ним техприміщення зі сходами. 2. Простір першого поверху займають гараж, хол, кухня-їдальня та вітальня з каміном. 3. На другому поверсі над гаражем – велика лоджія з видом на вулицю, далі – з лівого боку – кімната та бібліотека, суміжна зі спальнею. З правого боку — велика вбиральня, санвузол та ще одна кімната. 4. Горище запланували неопалюване, але повноцінне, з вікнами. Роздрукувавши це рішення, майбутні домовласники віднесли його длярозробки технічної документації до «Державного науково-дослідного інституту «Ндіпроектреконструкція».

Проектанти за наявними ескізами виконали проектну документацію. Погодивши її у місцевому органі виконавчої влади, власники звернулися до ліцензованої будівельної компанії та отримали дозвіл на будівництво. Після прорахунку та затвердження кошторису та придбання будівельних матеріалів було розпочато будівельні роботи. Стартував чарівний процес взаємовигідного співробітництва, в якому професіоналізм будівельників у поєднанні з вимогливістю господарів, що вникали в найдрібніші подробиці, незабаром став давати результати, що тішать і задовольняють обидві сторони. Будівельники під чітким керівництвом майбутніх домовласників мали побудувати двоповерховий котедж загальною площею 180 м 2 , житловий - 80 м 2 з підвалом під гаражем і повноцінним горищем з мансардними вікнами.

Що треба зробити до будівництва. Порада від забудовників

Перш ніж розпочинати будівництво, постарайтеся відповісти собі на такі вопросы:

Навіщо вам будинок, що в ньому буде: невелика дача, літня резиденція, постійне місце життя, інше?
Якими є ваші фінансові можливості?
За який термін ви хочете збудувати будинок?
Які розміри будинку та його планування?
Скільки у будинку житиме людей?
Що вам важливіше: затишок чи помпезність будівлі?
В якому стилі хочете будинок (класика, модерн, шале, сучасний котедж тощо)
Чи плануєте у майбутньому продати будинок?

Відповіді на ці питання допомогли нам краще визначитися зі стильовим та планувальним рішенням та будівельними матеріалами.

Як збудувати будинок з газобетонних блоків своїми руками? Будівельні матеріалидля будинку з газоблоків

Наразі існує величезна кількість матеріалів та технологій для будівництва: цегла, піноблоки, термобудинки, збірні будинки тощо. буд. АЕРОК» Обухівського заводу стінових матеріалів. Як покрівельний матеріал обрана бітумна черепиця IKO Sales International. Сходи та міжкімнатні двері – дерев'яні. Двері вхідні - металеві. Вікна металопластикові фірми REHAU Вікна в горищі – мансардні – фірми ФАКРО.

Скільки піде часу на будівництво будинку своїми руками із газоблоку?

Період будівництва цього котеджу загальною площею 180 м 2 "від фундаменту до даху", включаючи внутрішнє оздоблення, зайняв близько 9 місяців.

Влаштування фундаменту для будинку з гпзоблоків Фундамент – важлива частина будинку. Без якісного фундаменту будинок може просісти, потріскатися і т. д. Взявши проби ґрунту і враховуючи, що будинок буде побудований з газобетону з бітумночерповим дахом, а значить, вийде міцний, але легкий, було вирішено, що в даному випадку достатньо стрічкового монолітного фундаменту . Для нього спочатку по периметру будинку, у місці майбутньої несучої стіни та підвалу була виконана дерев'яна опалубка глибиною приблизно 90-95 см (у різних місцях глибина трохи відрізняється, оскільки будинок стоїть на невеликому ухилі). Опалубку та підвальну частину будинку залили бетоном. Підвальна частина стала своєрідним «якорем», «фундаментною подушкою» вдома.

Фото надані господарями котеджу

Автор: Ольга Камолікова Джерело: Український Будівельний Каталог (Секрети успішного будівництва)