Як поставити будинок у СНТ по СНиП
Наводимо тут витяг із Будівельних норм та Правил 30-02-97:
Як видно з тексту документа, житлова будівля (просто кажучи, будинок) має знаходитись від кордону з вулицею на відстані 5 метрів, а від пожежного чи роз'їзного проїзду – на відстані не менше 3 метрів.
Тобто беремо типову ділянку в СНТ (6 соток) з розмірами 20 на 30 метрів. Нехай вулиця проходить по меншій стороні ділянки 20 метрів. За такого розташування, згідно з нормами для СНТ, будинок віддалений від дороги на 5 метрів. Нехай глибина будинку 6 метрів (при фасаді від 5 до 7 метрів). Навіть за такої невеликої ширини будинку на заднє подвір'я або город у вас залишається всього 15-18 метрів.
Така сама непроста ситуація складається і з господарськими спорудами. Якщо сарай або баню зовсім нема чого будувати близько до дороги, то гараж, якщо ви його захочете збудувати на своїй ділянці, вам доведеться поставити не ближче, ніж за 5 метрів від дороги. Тобто не вдасться зробити виїзд із воріт гаража прямо на вулицю. Перед гаражем доведеться зробити «паркову відстань» у 5 метрів, яку буде втрачено з корисної площі ділянки.
Зате фактично нічим не регламентуються відстані від лазні чи сараю, якщо ви будуєте їх у глибині своєї ділянки. Потрібно лише витримувати необхідні відстані за протипожежними нормами (зазначена у документі Таблиця 2) та відстані за санітарними нормами із сусідніми ділянками та спорудами.
Щодо санітарних норм. У документінаведено відстані від об'єктів на вашій ділянці до меж сусідньої ділянки. Тобто, ваш будинок повинен бути не ближче 3 метрів до кордону із сусідньою ділянкою, ваша лазня або сарай можуть бути не ближче 1 метра, а ваші дерева повинні бути посаджені не ближче 2-4 метрів.
Про дерева. Часто на межі двох ділянок росте високе дерево, що залишилося від лісу або зійшло природним шляхом. Відповідатиме за це дерево той господар, на території якого росте це дерево, навіть якщо це «природна» береза чи ялинка. І якщо високе дерево впаде на ділянку сусіда і щось поламає, то сплачуватимете штраф ви, якщо вчасно не спиляли таке дерево.
Розташування низькорослого чагарника нічим мало регламентується. Кущі смородини, малини можуть рости на відстані 1 метр від межі сусідської ділянки.
Що стосується будівель для утримання худоби або птиці, то розташовувати їх ближче за 4 метри від сусідської території заборонено.
І до речі, якщо ви захочете зробити своєму будинку великі звіси даху (такий собі швейцарський варіант), то вимірювати відстань до сусідньої ділянки слід саме від краю звису.