Як потрібно посилювати фундамент у будинку
Останнім часом намітилася стала тенденція до переселення багатьох наших співгромадян на постійне місце проживання за межі міста. І це цілком зрозуміло. Усі хочуть вдихати чисте повітря, не отруєне вихлопними газами автомобілів та відходами промислових виробництв. Не секрет, що екологічна ситуація у великих містах залишає бажати кращого. Тому багато городян купують у селах і селах старі будинки, адже не всі мають кошти на будівництво нових котеджів. А старі будинки – це і є старі та, природно, потребують ремонту. Насамперед нові господарі вирішують, чи потрібно проводити посилення фундаменту приватного будинку.
Коли необхідно ремонтувати фундамент
тріщина у фундаменті
На світі немає нічого вічного, фундамент же найбільше занепадає, так постійно відчуває:
- Навантаження від стін та даху.
- Несприятливі впливи довкілля.
- Перепади температури ґрунту.
- Дія вологи, що знаходиться в землі та інше.
Тому рано чи пізно настає час, коли фундамент потребує реставрації, щоб і надалі виконувати свої функції. В іншому випадку є ризик появи тріщин, просідання, а це в свою чергу призведе до перекосу віконних та дверних прорізів, зміни геометричних розмірів даху і навіть, можливо, руйнування кроквяної системи.
Причини руйнування фундаменту
Насамперед слід сказати, що пристрій фундаменту має виконуватися згідно з інженерним розрахунком, де враховуються всі навантаження — постійні та тимчасові. На міцність фундаменту впливає склад і стан ґрунту, рівень залягання ґрунтових вод, глибина залягання фундаменту. Всі ці факториповинні враховуватися при розрахунках міцності, підборі матеріалу та технології виготовлення такої важливої конструкції, як фундамент. Неправильний розрахунок веде до зміни всіх характеристик основи будинку та навіть до руйнування.
Чому руйнує фундамент:
- Неправильна експлуатація будівлі. Наприклад, відсутність водостічної та дренажної системи. У цьому випадку вода поступово, але вірно руйнує матеріал основи, внаслідок чого з'являються тріщини та просідання всієї будівлі.
- Порушення технологічного процесу при будівництві фундаменту, як, наприклад, неправильно підібрана бетонна суміш або діаметр арматури, не витримані терміни твердіння бетону (якщо фундамент виконувався монолітним).
- Проведена реконструкція внутрішнього планування або влаштування мансардного поверху, внаслідок чого збільшилися навантаження на фундамент.
- Поблизу магістралі – залізничні, автомобільні з інтенсивним рухом.
- Проведення поблизу будівельних робіт, де риються котловани значної глибини, або працює тривалий час своєбійна техніка.
На міцність фундаменту впливає чимало чинників, врахувати які у повною мірою просто неможливо, і навіть єдиний стає вагомою причиною посилення існуючого фундаменту.
Посилення фундаменту
Спочатку слід обстежити сам фундамент і з'ясувати, наскільки сильно він постраждав. Візуальний огляд дасть уявлення про наявність тріщин, їх ширину. Також можна визначити чи потребує фундамент посилення на вигляд стін, даху. Якщо коньковий брус на даху прогнувся, то це може бути не тільки через руйнування кроквяної системи, але і внаслідок просідання якоїсь частини фундаменту.Тріщини на стінах також свідчать про неблагополучний стан фундаменту. В даний час відомі такі способи посилення фундаментів:
- Традиційний метод – коли конструкція посилюється за рахунок зведення залізобетонного пояса із зовнішнього боку фундаменту.
- Спосіб, що полягає у пристрої буронабивних паль.
- Часткову заміну фундаменту.
Пояс із залізобетону
пояс із залізобетону
Реконструкція та посилення фундаментів першим способом полягає в тому, що сам фундамент оточується шаром бетону, з установкою арматурного каркасу або без такого, якщо незначні руйнування. Цей метод у порівнянні з пристроєм буронабивних паль або заміною частини фундаменту є бюджетним і не вимагає залучення фахівців з боку. Якщо на фундаменті руйнування незначні, можливо цілком достатньо зробити косметичний ремонт, без відкопування на глибину підошви. Для цього встановлюється опалубка по периметру будівлі, на висоту існуючого або трохи вище фундаменту і заливається бетонна суміш. Таким чином, фундамент отримує ніби нову сорочку, яка зможе захистити його від подальшого руйнування. При більш серйозних пошкодженнях, знімається вимощення, якщо така присутня, фундамент відкопується до його підошви або трохи нижче і виробляється пристрій такої ж конструкції, але вже ширшої і з установкою арматурного каркаса. Посилення стрічкового фундаменту починається з кутів будівлі. Спочатку при можливості слід вкрутити або вбити металеві штирі із завершеними кінцями в тіло фундаменту для того, щоб згодом до них прив'язати арматурний каркас. Це створить надійне з'єднання старого та нового фундаменту та дозволить передати частину навантаження нанову конструкцію. Після цього виставляється сам каркас та опалубка. Для виготовлення каркаса використовується арматура періодичного профілю перерізом 0,5-0,8см. Розмір осередків у каркасі не повинен бути більше 20х20см. Після цього проводиться заливка бетонної суміші, з усіма супутніми процесами. Коли зроблено зміцнення фундаменту по кутах будівлі, можна переходити до подальшого бетонування по периметру будівлі. Посилення фундаменту залізобетонною обоймою може здійснюватися з розширенням або без підошви. При цьому розширення підошви дає можливість перерозподіляти навантаження на велику площу ґрунту.
Як підсилити фундамент буронабивними палями
Цей спосіб вже відноситься до складнішого технологічного процесу, і зробити посилення фундаменту палями самостійно навряд чи вдасться. Тут, швидше за все, потрібно запрошення фахівців з необхідними інструментами та технікою. Розрізняються різні способи зміцнення фундаменту палями – буронабивними, гвинтовими, буроін'єкційними. Принцип улаштування буроін'єкційних паль полягає у влаштуванні наскрізних отворів діаметром від 100мм і більше безпосередньо в самому фундаменті або поруч з ним пробурюються свердловини. Свердловини заповнюються арматурним каркасом та цементно піщаним розчином або спеціалізованим з різними добавками. Глибина пробурених свердловин залежить від складу ґрунту та його стану та розраховується фахівцями. Посилення фундаменту гвинтовими або буронабивними палі метод досить дорогий і вимагає запрошення фахівців. Буріння свердловин в будинку, що експлуатується, не завжди можливе і безпечне для самої будівлі, тому є сенс вибрати інші способи зміцнення фундаменту, які в першу чергу залежать від того якийфундамент - пальовий, збірний залізобетонний, стрічковий, бутовий або іншого типу, а також стану самого фундаменту і грунтів. Наприклад, посилення бутових фундаментів, може проводитися шляхом часткової заміни старого матеріалу на новий. Спосіб полягає в тому, що фундамент змінюється невеликими ділянками і тільки там, де він уже прийшов у повну непридатність. Цілком замінити фундамент можна, але це вимагатиме стільки сил і грошей, що простіше збудувати новий будинок. Щодо цього дерев'яні зруби набагато простіше, їх просто ставлять на домкрати і змінюють як фундамент, так і нижні вінці. Як бачите способів зміцнення фундаменту досить багато, є з чого вибирати. Але перед тим як віддати перевагу тому чи іншому методу, слід уважно обстежити фундамент і зробити висновки, що спричинило руйнування. Від цього залежатиме і метод лікування фундаменту.