Як правильно підготуватися до капітального ремонту квартири.
Кажуть, що ремонт у квартирі рівносильний пожежі. Причому немає жодної різниці, який ремонт збирається влаштувати людина у своєму житлі — капітальна чи косметична. Наперед відомо, як це проходитиме: пил, бруд, шум, халтура з боку робітників і великі фінансові витрати.
Загалом ремонт у квартирі — справа клопітна і відповідальна, і кожен з нас хоча б раз у житті стикається з цим стихійним лихом. Саме з цієї причини до такої важливої події треба ґрунтовно підготуватися, щоб суттєво мінімізувати клопіт та грошові витрати.
Почнемо з того, що переважна більшість людей роблять ремонт у своїх квартирах улітку. Вважається, що це найсприятливіший час для подібних речей.Але якщо робити ремонт влітку, то, значить, можна розпрощатися з відпусткою та не відпочити на морі. Та й ціни на всі роботи в теплий час вищі, ніж, припустимо, взимку.
Справді, зимовий ремонт має свої відчутні плюси: робітники візьмуть менше грошей, та й вільних майстрів, які готові приступити до ремонту хоч через два-три дні після надходження замовлення, набагато більше, ніж навесні та влітку.
Коли людина приймає рішення щодо пори року, можна розпочати безпосередньо підготовку до такої події. Особливо ретельною та ґрунтовною підготовка має бути, якщо ремонт буде не косметичним, а капітальним. Якщо з першим варіантом ще більш-менш реально впоратися власними силами, то до масштабних робіт краще все-таки залучити професіоналів.
Адже в капітальний ремонт квартири входять досить складні та дуже відповідальні роботи. По-перше, це вирівнювання стін і стель та їх чистове оздоблення. По-друге, требананести нове покриття на ті місця, де була стара шпаклівка. По-третє, при капітальному ремонті житла, напевно, знадобиться як руйнація, так і зведення нових перегородок, а також встановлення нових дверей, вікон та скління балкона або лоджії. По-четверте, необхідний монтаж інженерних систем, виконання складних плиткових робіт та встановлення нового статевого покриття та сантехніки.
Після того, як ви визначилися з роботами, які необхідно виконати в рамках ремонту, можна приступити до наступного етапу – замовити дизайн-проект квартири, в якому будуть представлені всі майбутні зміни. Якщо замовляти цей проект пристойному дизайнерському бюро, то треба готувати щонайменше 70-80 тисяч рублів - за меншу суму нормальний дизайн-проект зробити не вийде.
Наступний етап - це складання кошторису. Саме він допоможе краще контролювати витрати. Важливо пам'ятати, що до неї треба включати всі витрати без винятку – аж до покупки валиків та балійок для розведення фарб. Але щоб уникнути неприємних сюрпризів, до підсумкової суми можна сміливо додавати третину — як показує практика, в процесі ремонту обов'язково з'являться якісь невраховані при плануванні витрати.
І, нарешті, завершальний етап підготовки до капітального ремонту - це пошук робітників, які, власне, і втілять мрії в життя. Якщо ви вирішили залучити до ремонту хорошу будівельну бригаду, важливо не помилитися у виборі.
А для того, щоб все пройшло нормально, треба спочатку з'ясувати середню вартість робіт, щоб орієнтуватися у питанні "що і пощо". Після вибору бригади, треба укласти договір із фірмою, яка виконуватиме роботи. Фірма має надавати гарантійний термін на всі роботи, як правило, це два роки.
Найважливіше -необхідно узгодити з робітниками суміші