Як правильно повернути майно, взяте в оренду
Але чи такий гарний договір оренди для самого орендаря? Які можуть виникнути проблеми, якщо він захоче розірвати договір оренди чи змінити його умови?
Ухилення орендодавця від оренди
На жаль, у житті зустрічаються такі орендодавці, які починають ухилятися від такого свого обов'язку за договором як прийняття устаткування, що орендується, назад. За законом, а точніше відповідно до Цивільного кодексу України, після того, як договір оренди закінчив свою дію, орендар зобов'язується повернути взяте в оренду у орендодавця майно у тому вигляді, в якому він його отримав, але враховуючи при цьому його тимчасове зношування, або в стан, який може бути обумовлено в самому договорі оренди.
Але трапляється так, що орендодавець не бажає приймати майно у зв'язку з тим, що у даного майна з'явилися деякі недоліки, які повинні бути усунені орендарем.
Якщо ж орендар виявляє існуючі недоліки в роботі обладнання вже після того, як прийме його у користування, він зобов'язаний письмово сповістити орендодавця про них. У такому разі орендодавець може або замінити обладнання на справне, або безоплатно усунути всі наявні дефекти.
Однак, якщо обладнання було передано у справному вигляді або недоліки не були виявлені належним чином, то згідно із законом орендар зобов'язаний проводити поточний ремонт майна та утримувати його у належному вигляді. Інший розвиток подій можливий тільки, якщо він обумовлений удоговорі оренди.
Як уникнути проблем при поверненні майна орендодавцю
По-перше, чітко зафіксувати всі неполадки та недоліки майна в акті прийому цього майна. Також обов'язково необхідно вказати в договорі та меті використання майна за призначенням, щоб згодом уникнути спорів щодо нормального зносу майна.
По-друге, необхідно чітко записати у договорі всі пункти, які стосуватимуться прав та обов'язків сторін, а також саму процедуру повернення майна орендодавцю, а також пункти, що стосуються дострокового розірвання договору. Також обов'язково простежити, щоб у договорі були прописані випадки та відповідальність орендодавці, якщо той ухилятиметься від прийому майна з оренди.
Ці прості правила допоможуть вам уникнути багатьох проблем та довгих, дорогих судових розглядів.