Як правильно виділити частки у квартирі актуальні міркування на
Добридень. У 2012 році було придбано квартиру загальною площею 73 кВ.м вартістю 2 млн. 750 тис. В іпотеку, склад сім'ї на момент придбання 3 особи. Роком пізніше отримали супсидію як молода сім'я у розмірі 700 тис., супсидія відповідно пішла у погашення іпотечного кредиту. На момент видачі кредиту склад сім'ї колишній 3 особи. У 2015 році народилася друга дитина і було отримано сертифікат на материнський капітал у сумі 453 тис., який був також використаний у повному обсязі для погашення іпотечного кредиту.
На даний момент з чоловіком у розлученні і він відмовляється виробляти поділ на всіх членів сім'ї, оскільки при оформленні документів на квартиру за участю іпотечного кредиту свідоцтво на право власності було видано по 1/2 на обох подружжя.
Допоможіть визначити частки згідно із законом на всіх членів сім'ї.
Вітаю! Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:
Сьогодні ми вже відповіли на 792 питання. У середньому очікування відповіді – 14 хвилин.
Так як при погашенні заборгованості з іпотечного кредити використовувалися кошти материнського капіталу, то частки повинні бути виділені на всіх членів сім'ї та дітей. Розміри часток визначаються за згодою сторони. Якщо сторони не дійшли згоди, то необхідно звертатися до суду.
Стаття 10. Напрям коштів материнського (сімейного) капіталу на поліпшення житлових умов
4. Житлове приміщення, придбане (збудоване, реконструйоване) з використанням коштів (частини коштів) материнського (сімейного) капіталу, оформляється у загальну власність батьків, дітей (у тому числі першу, другу, третю дитину та наступних дітей) з визначенням розміру часток за угоді.
Тобто.Вам потрібно зараз звертатися до суду, щоб виділити Ваші частки та частки дітей.
думаю що якщо Ви потребуєте у суду виділити всім рівні частки (з урахуванням навіть того, що квартира є так само спільно нажитим майном), незважаючи на відносну незначність суми мат капіталу, суд виділить усім по 1/4 частки.
на житлове приміщення, придбане з використанням коштів материнського (сімейного) капіталу, визначаються виходячи з рівності часток батьків та дітей на кошти материнського (сімейного) капіталу, а не на всі кошти, за рахунок яких було придбано житлове приміщення.
І погоджуся у тому, що є наявність даного роз'яснення Верховного суду РФ, але часто суди виділяють дітям набагато більшу частку, ніж було б якби розрахунок обсягу частки був суворо пропорційний сумі мат. капіталу.
Консультація юриста безкоштовно
дана квартира є частковою власністю оскільки у неї витрачений МК, але частки дітям би мало бути виділені з частки що припадає на МК у вартості квартири, тобто. вартість квартири діліть на МК і отримуєте частку, яку повинні поділити між усіма членами сім'ї.
Ви маєте право подати позовну заяву як представник дітей та вимагати виділення ним часток, також це питання може бути вирішене в рамках позову про поділ спільного майна подружжя.
10. Якщо житлове приміщення, придбане з використанням коштів материнського (сімейного) капіталу, не було оформлене у спільну власність батьків та неповнолітніх дітей, при вирішенні спору про поділ спільного майна подружжя суду слід поставити зазначене питання на обговорення сторін та визначити частки дітей у праві власності на дане житлове приміщення.
12. Об'єкт нерухомості, придбаний(побудований, реконструйований) з використанням коштів материнського (сімейного) капіталу, перебуває у спільній частковій власності подружжя та дітей.
13.Долі у правівласностіна житлове приміщення, придбане з використанням коштів материнського (сімейного) капіталу,визначаються виходячи з рівності часток батьків та дітей на кошти материнського (сімейного) капіталу, а не на всі кошти, за рахунок яких було придбано житлове приміщення.