Як правильно зняти квартиру без посередників - способи оренди квартири безпосередньо від власника,
Способи оренди квартири без посередників
Як правильно зняти квартиру без посередників?
Є два варіанти: наполегливо шукати житло, яке здає сам господар безпосередньо або все ж таки упокорити з тим, що всюди одні агенти ріелтерських організацій, але постаратися максимально знизити їх комісійні з вигодою для себе.
Способи знайти орендовану квартиру від господаря без посередників:
Складаємо договір оренди квартири: інструкція
Для успішного винайму квартири, потрібно знати як правильно скласти договір оренди. У договорі має бути зазначено таке:
Відомості про документи (з боку господаря):
- Свідоцтво про право власності та договір заснування. Якщо власників кілька — кожен має поставити підпис під договором, висловивши цим згоду на угоду.
- Паспорт громадянина РФ
- Витяг з домової книги — про зареєстрованих у квартирі мешканців
- Довідки чи квитанції про відсутність заборгованості з комунальних послуг
Умови оренди:
- Скільки людей проживатиме у квартирі
- На який термін укладено договір - дата заселення та виселення
- Права та обов'язки наймача (не заважати сусідам гучною музикою, не запрошувати галасливі компанії, тримати квартиру в чистоті тощо)
- Права та обов'язки орендодавця (ремонт побутової техніки, у разі поломки, що робити у разі затоплення та інших форс-мажорів)
- Окремим пунктом слід вказати обов'язки і господаря та наймача у разі руйнування та псування будь-якого майна у квартирі.
- Терміни та формати платежів (готівка/безготівка, помісячно/поквартально із зазначенням крайнього дня виплати тощо)
- Відомості про можливістьдострокового розірвання договору та умови, на яких це може бути зроблено: якщо розірвання за ініціативою господаря, то протягом якого терміну має з'їхати наймач і яку компенсацію зобов'язаний виплатити орендодавець тощо.
- Стан квартири, меблів та побутової техніки на момент укладання договору: стіни, підлога та стеля, пральна машинка та кухонна техніка, вікна, двері, освітлення, шпалери та елементи декору. Також добре буде перерахувати всі дрібні предмети — наприклад, кухонне приладдя та приладдя для збирання. Бажано скласти докладний опис характеристик побутової техніки та їх фотографії.
Шахраї: як розпізнати та не стати жертвою
Способів перевірки на шахрайство існує безліч, перерахуємо основні:
- Вимагайте від орендодавця весьпакет оригіналів документів, що встановлюють право (свідоцтво, договір заснування тощо).
- Дізнайтесь докладніше про інших власників.
- Розпитайте орендодавця про те, що знаходяться поруч магазини, ТРЦ, школи, який транспорт ходить поблизу.
- Власнику не важко відповісти на ці запитання, непідготовленому агенту — буде складніше, шахрай одразу заплутається або кине трубку.
- Будьте вкрай обережні при вимогі передплати більш ніж за 3 місяці — швидше за все це шахраї. Також не можна передавати передоплату до укладення договору.
- Якщо ви домовилися про зустріч, але орендодавець в останню мить міняє місце і час - можливо в квартирі раптово з'явився реальний власник і шахраю потрібно перечекати час.
Будьте обережні і ніколи не переказуйте гроші орендодавцю заздалегідь.
Москва та область:+7 (499) 703-42-39
Санкт-Петербург та область:+7 (812) 627-16-95
Україна (тільки регіони):8 (800) 333-45-16 доб. 716