Як розраховуютьсякомунальні платежі на загальнобудинкові потреби - Комунальні послуги
- Як розраховуються комунальні платежі на загальнобудинкові потреби
- Як не платити за комунальні послуги, якщо не мешкаєш
- Як нараховується плата за електрику
Загальнобудинкові потреби, або як їх ще називають ОДН, - це величина спожитих комунальних послуг населенням всього будинку, яка розраховується як різниця між загальним споживанням води або електроенергії та величиною, що вийшла за показаннями індивідуальних приладів обліку.
Під загальнобудинковими потребами зазвичай розуміють електроенергію, яка потрібна для освітлення під'їзду, тепло, яке зігріває під'їзд взимку, і вода, якою миють підлогу та роблять прибирання під'їзду.
Особливості ОДН
Експерти підрахували, що у нормі загальнобудинкові потреби становлять 3-7% від загальної кількості витрат. Якщо показники виходять більшими, тут треба розбиратися. Адже причин накрутки може бути досить багато - від банального крадіжки жилконтор до слабких лічильників обліку в квартирах громадян на противагу встановленим якісним загальнобудинковим.
Супереки про загальнобудинкові потреби почалися тоді, коли вартість таких послуг почала становити 50% від загального рахунку, одержуваного мешканцями. Випадки, коли платіжка ставала на 3-4 тисячі на місяць дорожче, нерідкі.
Нараховувати ОДН керуюча компанія може за певними правилами. Для цього вони повинні враховувати загальну площу будинку за техпаспортом, причому ту, яка потребує витрат на обслуговування, а не всю площу загалом. Далі необхідно в кожному платіжці прописати, якому господареві скільки і чого належить, і які тарифи для оплати будуть використовуватися.
Якщо керуюча компанія приховує від власника квартири ці дані, відсилаючи його шукатисамостійно в БТІ, можна сміливо писати заяву в КК, що оплачувати загальнобудинкові витрати без цих даних ви не будете.
Насправді здається все просто: керуюча компанія оголошує щомісяця дані загальнобудинкових приладів обліку та ділить їх відповідно до площ квартир у під'їзді. Все чесно та зрозуміло. Проте основна проблема й у тому, що КК не люблять показувати ці дані. Адже по них відразу ж стане видно, що мають місце звичайні приписки і води, і тепла, і світла.
Оплачувати як ОДН мешканцям доводиться різні протікання, спожиті ресурси за рахунок неврахованих мешканців у квартирах (наприклад, орендарів), підключені насоси для поливу та прибирання вуличної території різних МУП тощо. В результаті і набігає досить кругленька сума, яка суттєво збільшує платіжку і зводить нанівець усі спроби заощадити у межах своєї квартири.
Як можна заощадити на ГДН
Щоб заощадити на загальнобудинкових потребах, постарайтеся насамперед слідкувати за власним споживанням ресурсів. Відповідно, заощаджуючи світло та воду, ви зможете зменшити загальну витрату в будинку.
Крім того, постарайтеся досягти повної прозорості в розрахунках. Для цього потрібно, щоб показання із загальнобудинкових та особистих приладів проводилися разом. Пов'язано це з тим, що якщо ви передаєте свідчення сьогодні, а контролер по будинку пройшов завтра, вам додадуться відразу кілька зайвих кіловат та літрів.
Обов'язково регулярно перевіряйте документи звірки загальнобудинкового приладу. Адже він обов'язково має функціонувати правильно, щоби не було зайвих цифр.
Та й не соромтеся відзначати зайвих споживачів. Достатньо повідомити ЖЕК про несанкціонованих і неврахованих мешканців, як рахунки почнуть зменшуватися.