Як у Молдові приватизувати квартиру, щоб її потім не відібрали
Головне - запасіться терпінням і пам'ятайте: приватизація - тривала паперова тяганина, зате, її проробивши, ви станете повноправним власником житла.
Крок перший: Отримуємо згоду всіх членів сім'ї
У приватизації можуть брати участь як одна людина, так і кілька. Тому для того, щоб її почати, потрібно отримати згоду всіх членів сім'ї, прописаних на житлоплощі. Отже, першим кроком буде написання заяви до територіального кадастрового бюро про бажання (вірніше, про згоду всіх членів сім'ї) приватизувати квартиру.
Крок другий: Ідемо в БТІ та ЖЕК
У муніципальному підприємстві за місцем проживання (колишні ЖЕКи) вам необхідно взяти копію особового рахунку та копію поквартирної картки. До речі, зовсім необов'язково ходити туди всією родиною. Це може зробити і головний квартиронаймач (звісно, за наявності паспорта). Далі у територіальному кадастровому органі (колишнє БТІ) беремо план-довідку будинку чи квартири. Тут будьте уважні: якщо ваша квартира знаходиться на першому поверсі, то, швидше за все, ще може знадобитися довідка з печаткою муніципального підприємства про те, що з вашого боку не було ніяких незаконних прибудов.
Крок третій: Відвідування департаменту приватизації
При Департаменті приватизації існує комісія, якій потрібно надати повний пакет документів для початку процедури. Вартість житла встановлюється з урахуванням даних інвентаризації територіальних кадастрових бюро. Як правило, береться до уваги початкова підсумкова ціна, фізичне зношування, використані при будівництві матеріали і т.д.
ПЛЮСИ ПРИВАТИЗАЦІЇ
1. Ви станете власником (!) квартири, в якій мешкаєте.
2. Чи зможете розпоряджатися житлом на свій розсуд.
3.Здійснюєте всі види угод з нерухомістю (купівля-продаж, обмін, дарування, заповіт, оренда, застава і т.д.).
4. Вам не доведеться потім укладати договори з муніципальною владою, і ви не платитимете орендну плату.
КОМЕНТАР РІЄЛТОРА
Чи варто приватизувати квартиру?
Кароліна КЛИМОВЕЦЬКА, керуючий партнер Агентства нерухомості Dominat Imobil.
- Так, оскільки врешті-решт люди можуть втратити найдорожче, що у них є, - квартири, в яких живуть. Крім того, всі угоди щодо обміну однієї квартири на іншу здійснюються за допомогою укладання договорів купівлі-продажу, а неприватизоване житло – ні купити, ні продати. Також приватизоване житло можна заповідати, успадковувати, продавати та дарувати.
Якщо говорити про позитивні та негативні сторони приватизації, то однозначно відповісти на це питання складно. Враховуючи і старість багатьох житлових будівель, і плани містобудівників із забудови та модернізації міста, розглянемо ситуацію, коли у невеликій за розміром квартирі, розташованій у будинку під знесення, проживає велика кількість громадян.
Інша ситуація: сім'я не в змозі утримувати велику за площею квартиру. У цьому випадку власникам житла набагато простіше вирішити питання міни на меншу за площею квартиру з доплатою. Тоді як для наймачів муніципального житла знайти потрібний варіант для обміну дуже проблематично.
До питання про те, чи варто приватизувати житло, в якому проживає сім'я, або залишити все як є, потрібно поставитися з усією відповідальністю, оскільки набуваючи права власності на квартиру, власники набувають і певних зобов'язань. Вирішивши приватизувати свою квартиру, потрібно враховувати таке: приватизація може відбуватися лише за згодоювсіх зареєстрованих у ній членів сім'ї (зокрема і тих, хто тимчасово відсутня) – тобто тих, хто має рівні права на цю квартиру.
ВИРІЖІ І ЗБЕРЕЖИ
Пакет документів, необхідних для приватизації:
1. План житлового приміщення.
2. Оригінал та копія посвідчення особи.
3. Свідоцтво про народження неповнолітніх.
4. Свідоцтво про шлюб, розлучення чи смерть (якщо такі є).
5. Копія та оригінал трудової книжки.
6. Дипломи про вищу освіту.
7. Військовий квиток.
8. Згода дорослих членів сім'ї (як заяви).
ПРО ТЕРМІН
Сама процедура приватизації триває близько місяця, ще півтора-два місяці вам знадобиться для збирання документів. Ціна питання (за відсутності пільг, стажу та інших обставин) від середньому від 15 до 25 тисяч леїв (залежно від метражу квартири та кількості прописаних там мешканців).
ВАЖЛИВО!
Кооперативні квартири приватизувати не треба. але є нюанс!
- Наразі всіх хвилює приватизація, у тому числі кооперативних квартир. Відповідаю всім: кооперативні квартири приватизувати не треба! -запевнила Кароліна КЛИМОВЕЦЬКА, - За законом, приватизація - це передача муніципального житла у власність громадян, тоді як кооперативні будинки будувалися за рахунок членів ЖБК та власники таких квартир автоматично вступали у права власності після виплати паю. Єдине. що потрібно - це дооформити право власності в кадастрових органах, тобто отримати в правлінні вашого ЖБК (CCL) сертифікат про виплату паю (він видається в кількох примірниках) та зареєструвати його у Кадастрі. І не забудьте, що цей сертифікат ваш єдиний правовстановлюючий документ: бережітьйого!
Читайте також
Молдова увійшла до топ-п'яти країн із найвищою смертністю через шкідливу їжу
Німецькі вчені з Університету імені Фрідріха Шіллера в Єні проаналізували дані з 1990 по 2016 роки
Придністров'я, якщо захоче, запросто вимкне світло Молдові
Тамтешні енергетики у новому році отримають додаткові 15% молдавського ринку енергопостачання, довівши частку з 70 до 85% молдавського імпорту.
НАРЕ дав відповідь – без паніки: Після підвищення закупівельної ціни на газ для зростання тарифів для молдавських споживачів поки що немає причин!
Експерти ж вважають, що рух тарифів за зміною ціни імпорту газу - неминуче явище
Молдова отримала вдвічі більше доходів від приватизації у 2018 році, ніж роком раніше
До держбюджету було перераховано доходи від приватизації в 366 мільйонів леїв.
Руслан Усков: Молдова стоїть на порозі початку хвилі угод із продажу бізнесів
Керуючий партнер компанії Brodsky Uskov Looper Reed & Partners вважає, що зміни на ринку великого бізнесу в нашій країні є кардинальними.
Що таке червоний вовчак: чому впала в кому Юлія Началова
Інтернет-джерела обговорюють, що причиною важкого стану Юлії Началової стала улюблена хвороба доктора Хауса - червоний вовчак
Журналісти «КП» та Андрій Малахов вирушають на перевал Дятлова
Спільна експедиція «Комсомолки» та каналу «Україна» повторить маршрут загиблої у 1959 році групи
В Одесі розшукують героя, який витягнув матір із дитиною з моря
Візок із малюком здуло вітром із пірсу, жінка кинулась за ним у воду. І мати та дитина могли потонути
"Яка пристрасть!": Бабкіна налякала знімком із Леонтьєвим
Зовнішній вигляд 69-річного "Казанови" шокувавшанувальників
Не приклеїв - штраф: Які наклейки у Молдові стали обов'язковими для автомобілів
Без них штрафують на 300 леїв
Деякі молдавські імпортери знизили ціни на пальне
Чому молоді люди у Молдові не можуть знайти нормальну роботу?
За останніми даними, близько третини молдавської молоді сьогодні не навчається та не працює
У Молдові хочуть запровадити податок на куріння: геть лицемірство, курців треба закривати у резервації чи лінчувати!
На ті гроші, які йдуть протягом року із сімейного бюджету на тютюн, можна кілька разів відпочити на морі
"Fapte Bune cu SEBO" - новий проект, який поставив собі за мету змінити світ!
У Молдові тепер свою мрію можна втілити у реальність
Лідери змін, або як жінки Молдови задають тон змінам у суспільстві та бізнесі
Цієї весни USAID Moldova пропонує познайомитися з жінками, які задають тон змінам у суспільстві та бізнесі
Віра Брежнєва розповіла про розрив своєї сестри з Олександром Цекало: «Я не знаю жодної людини, кому б легко давалося розлучення»
Співачка зізналася, що, незважаючи ні на що, не може ненавидіти колишнього родича
У Молдові подорожчали медичні та стоматологічні послуги
Також підвищилася середньомісячна плата за оренду квартир – на 2,5%
Погано намагаємося: Молдова не виконала і третини зобов'язань щодо Угоди про Асоціацію з ЄС
А планів – безліч
Погано намагаємося: Молдова не виконала і третини зобов'язань щодо Угоди про Асоціацію з ЄС
А планів – безліч
Рекордний золотий запас: Чи врятує він Україну у разі кризи
Ми можемо пишатися розміром золотовалютного фонду, але які гарантії, що зможемо ним скористатися принеобхідності?
Молдова з Європою торгує краще
Ринок ЄС є основним напрямком для молдавської продукції
У Кишиневі вирішиться проблема включення до фактур громадян плати за зайві обсяги води, яку вони не споживали
Це дозволить укласти індивідуальні контракти на послуги водопостачання з власниками квартир.
П'ять найбагатших акторів України в сумі заробляють 490 мільйонів на рік
Очолив рейтинг Дмитро Нагієв
Група компаній Trans-Oil розширює географію продажів у регіоні MENA
Хто у Молдові може виступити опікуном неповнолітньої дитини
І як змусити батьків матеріально забезпечувати опіку
Декретна відпустка у Молдові: Що робити, якщо вашу посаду під час відсутності на роботі скасували
Іноді щоб відстояти свої права не варто відмовляти від звернення до суду