Оформлення землі та будівництво будівлі на юр або фізичну особу –питання вирішено за 1000 ₽ –
Вітаю! Як краще вчинити? Збираюсь орендувати землю у міста під будівництво комерційної нерухомості. На фіз чи юр особа краще оформити землю в оренду та відповідні документи для будівництва будівлі та саму будову? Які плюси та мінуси?
Відповіді юристів (7)
- 7,4 рейтинг
- 2740 відгуків
Шановний Федоре! Доброї ночі! Так, ну по землі, ділянка повинна перебувати в тій територіальній зоні і мати необхідний вид дозволеного використання для будівництва. Природно, для будівництва необхідно буде отримати містобудівний план плюс дозвіл на будівництво (якщо ми говоримо про об'єкт капітального будівництва - ст.ст.1,46,51 Містобудівного кодексу РФ).
Усі необхідні заяви можна подати через МФЦ.
Далі, хто буде орендарем — фізична чи юридична особа — питання економічніше, оскільки зав'язане хоча б на величині орендної плати.
У Вашому випадку важливо, щоб вид дозволеного використання земельної ділянки, яку Ви хочете взяти в оренду, відповідав Вашим планам. Наприклад, якщо ділянка призначена для будівництва готелю або спортивних споруд, то будувати на ньому офісний центр не можна. Хоча вид дозволеного використання земельної ділянки можна змінювати, але це часом тривала процедура.
Порядок отримання дозволу на будівництво об'єкта капітального будівництва, а також перелік документів необхідних для його отримання, перерахований у ст.51 Містобудівного кодексу РФ
Стаття 51. Дозвіл на будівництво [Містобудівний кодекс РФ] [Глава 6] [Стаття 51]