Як уникнути обману під час ремонту квартири
Косметичний ремонт ще можна зробити самостійно: з капітальним ремонтом або оздобленням нової квартири самотужки не впорається. На ринку будівельних послуг пропозицій дуже багато, і обман із боку недобросовісних майстрів трапляється часто.
До початку будівельних робіт потрібно вирішити, кого запросити на ремонт – приватних майстрів, будівельну бригаду чи спеціалістів будівельної фірми.
Приватний ремонтник
Перший варіант - це співробітництво з будівельником-ремонтником, що працює приватним чином. Є думка, що з приватником ризик виникнення різних складностей набагато вищий, ніж під час роботи з будівельною фірмою або з організованою бригадою майстрів. Він може несподівано захворіти, терміново виїхати, піти у запій чи взагалі пропасти без пояснення причин. У будь-якому випадку доведеться шукати іншого приватника, якому потрібно буде доробляти роботу. Якщо ремонт при цьому майже завершений, то відшукати будівельників, які погодяться доробити невеликий обсяг роботи за такі ж гроші - завдання дуже непросте. У бригаді будівельники можуть упоратися без одного з робітників, або ж, розуміючи, що процес стоїть, а терміни йдуть, запросити якогось фахівця самі; недобросовісний приватник навряд чи шукатиме собі заміну. До того ж, чи сподобається замовнику якість роботи заступника - ще питання.
Якщо з раптовим зникненням приватного ремонтника ще можна впоратися, то з випадками шахрайства з боку будівельника-одинака боротися важче. Недосвідчений замовник часто трапляється на вудку аферистів, які, отримавши аванс за ремонт, вважають своє завдання виконаним і на контакт більше не йдуть.
Будівельна бригада
Для ремонту квартири можна запроситибудівельної бригади.
За рідкісними винятками такі бригади формуються з громадян республік СНД. Дуже часто головним і єдиним бажанням членів таких бригад є якнайшвидше «наколимити» і повернутися додому з грошима. Серед них багато непрофесіоналів, при цьому недосвідченому замовнику вони легко можуть «замазати очі»: зовні начебто якісний ремонт через деякий час розсиплеться, немов картковий будиночок, а запитати не буде з кого – бригада вже далеко.
Крім того, при таких бригадах зазвичай є досвідчений виконроб. Він і перекладач, і доглядач, і укладач кошторису та договору. При оформленні цих документів замовнику необхідно бути особливо уважним. При складанні кошторису поширена така схема обману: щоб замовник погодився скористатися послугами бригади, у кошторисі вказують менші розміри приміщення. У договорі хитромудро і дрібним шрифтом прописується пункт, що обсяги робіт оплачуються за фактом їх виконання. Клієнт підписує договір, орієнтуючись на низьку вартість у первісному реченні, а після закінчення ремонту йому пропонують доплатити 30, а то й 50% від обумовленої суми, наводячи вагомі аргументи, з якими господарям квартири впоратися непросто. Тому на умови оплати за фактом погоджуватися не варто, краще, коли у договорі чітко вказується фіксована ціна ремонту та строки виконання.
Як і у випадку із приватним будівельником, від будівельної бригади потрібні рекомендації. Якщо знайомі не можуть порадити відповідний колектив, добре ознайомитися з результатом минулих робіт - оглянути квартири попередніх клієнтів. Там можна визначити, чи залишилися задоволені ремонтом замовники скільки заплатили, прояснити інші специфічні моменти.
Будівельна фірма
Термін ремонту залежитьвід особливостей житлоплощі. Якщо це новий будинок вільного планування, всі роботи «під ключ» триватимуть близько півроку. Для панельного будинку в залежності від площі квартири термін ремонту може становити 1-3 місяці.
Якщо в квартирі, що ремонтується, залишаються цінні речі та побутова техніка, слід у присутності представника компанії зробити докладний опис за підписом особи, яка відповідає за їх збереження.
Виходячи з вищесказаного, можна зробити висновок: головна запорука якісного ремонту та з розумом витрачених грошей – репутація фахівців будівельників та грамотно заповнені документи.